Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bangårdsgatan 6

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 650 000 kr
  • Månadsavgift: 5 348 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 96 kvm

Gavellägenhet med otroligt mycket charm, sociala ytor och fint ljusflöde

På gränsen mellan det mysiga villakvarteret Mosebacke och stadens puls väntar denna charmiga gavellägenhet, belägen endast en halvtrappa upp. Här möts du av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och en eldningsbar öppen spis, inslag som tillsammans skapar både karaktär och trivsel. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor i anslutning till vardagsrummet och ett härligt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck. Den höga takhöjden förstärker känslan av rymd och ger bostaden en luftig atmosfär.

Läget är dessutom svårslaget! Här bor du med både centrum och Norrtäljes busstation bara några få minuter bort, perfekt för den som pendlar eller vill ha nära till butiker, caféer och restauranger.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Bangårdsgatan 6 och denna charmiga gavellägenhet om hela 96 kvm. Här möts du av en hemtrivsel utöver det vanliga, med ett fantastiskt ljusflöde, härlig rymd och flera tidstypiska detaljer bevarade. Fiskbensparkett löper genom stora delar av bostaden och i vardagsrummet väntar en fungerande öppen spis, en självklar samlingspunkt under årets kallare dagar. De sociala ytorna i allrummet och vardagsrummet bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Läget är dessutom svårslaget: ett stenkast bort ligger busstationen för pendlaren och på bara några minuters promenad nås stadskärnans butiker, caféer och restauranger.

Hall

Redan i hallen möts du av den tidstypiska spaljén som avgränsar mot allrummet på ett snyggt sätt. I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. Mellan hall och kök finns praktisk förvaring i två enkelgarderober samt en dubbelgarderob med tillhörande överskåp, längre in mot sovrummen finns ytterligare en garderob med överskåp. Tapetserade väggar.

Matrum/Allrum

Som en förlängning av hallen öppnar allrummet upp sig mot stora delar av resten av lägenheten. Denna del av lägenheten fångar din uppmärksamhet redan när du kliver in och har ett fint ljusflöde då den fångar ljuset från fönster i tre olika väderstreck.

I anslutning finns ett matrum med gott om plats för både vardagsmåltider och större middagar när familj och vänner samlas. Här finns dessutom praktisk garderobsvägg, en fördel som gör att rummet också blir funktionellt och även kan användas som sovrum för den som önskar. I matrummet finns burspråket som en vacker detalj som ger både ljus och karaktär åt rummet.

Väggarna är klädda i ljus tapet och på golvet breder den klassiska fiskbensparketten ut sig, ett tidlöst och stilfullt inslag som även återkommer i vardagsrummet och de båda sovrummen.

Vardagsrum

Genom öppningen från allrummet nås vardagsrummet, ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och rummets självklara mittpunkt är den öppna spisen.

Väggarna är målade i en varm, solkysst ton som ger rummet en ombonad känsla och på golvet ligger den fina fiskbensparketten som binder ihop bostadens sällskapsytor. Från vardagsrummet nås balkongen.

Kök

Köket är inrett med gott om förvaring och där skåpluckorna i trä kombineras med rostfri diskbänk, massiv bänkskiva och ljust kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd.

Vid fönstret finns en naturlig matplats för cirka fyra personer, perfekt för frukost eller middagar i vardagen. Från köksfönstret har du trevlig utsikt när du blickar upp mot Mosebackes fina villakvarter, vilket bidrar med både grönska och charm. Mot sovrummet som ligger i anslutning till köket finns en bred öppning vilket möjliggör denna del av lägenheten till en separat matsal.

Sovrum

Detta rum, som ligger i anslutning till köket, kan med fördel användas både som sovrum och som separat matsal eller arbetsrum. Här ryms en enkelsäng tillsammans med förvaringsmöbler, alternativt en dubbelsäng om så önskas. Fönstret ger fint ljusinsläpp mot grönskan utanför och skapar en trevlig atmosfär. På golvet ligger den klassiska fiskbensparketten som är genomgående för flera av bostadens rum, och väggarna är klädda i en varm, ljus ton.

Sovrum

Det kanske största av lägenhetens sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng tillsammans med kompletterande möbler. Här finns en generös garderobsvägg med tillhörande överskåp som ger utmärkt förvaring. Även i detta rum finns den klassiska fiskbensparketten, som tillsammans med de ljusa väggarna bidrar till en tidlös och trivsam känsla.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar i ljus ton och praktisk våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc, tvättställ underskåp, spegelskåp samt handdukstork. Rummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare, en praktisk lösning som förenklar vardagen.

Allmänt

  • Pris: 2 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 96 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 348 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 11,36%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 321 314 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 11,29%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen har ett soligt söderläge och plats för 2-3 personer. Föreningen har även en gemensam takterrass högst upp i huset och med utsikt mot Mosebacke. I trädgården på baksidan av huset finns grillplats och utemöbler.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv tillkommer med 163 kr/mån som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Fiber finns indraget, abonnemang tecknas separat av varje medlem via stadsnätet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1953
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
  • Övrigt: Observera att lägenheten betecknas som en trea i föreningens register.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-20

Förening

  • Namn: Brf Svea
  • Antal lägenheter: 12
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Brf Svea är en centralt belägen förening som består utav tolv lägenheter och två lokaler som är belägna i källarplan. Föreningen har en gemensam takterrass och utemöbler i trädgården för utevistelse, båda är belägna på baksidan av huset. I källaren finns också ett godkänt skyddsrum cykelförråd/barnvagnsförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
  • Tv och bredband: Kabel-tv tillkommer med 163 kr/mån som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Fiber finns indraget, abonnemang tecknas separat av varje medlem via stadsnätet.
  • Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser men det finns gott om allmänna parkeringar längs med gatorna i närområdet.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2010: nya elstigar till källarplanet
    2011: renovering av skorstenar
    2012-13: relining
    2013: Installation av säkerhetsdörrar
    2014: renovering av tvättstuga med nya maskiner
    2016: ny fjärrvärmecentral, dränering av grund
    2017: Ny plattläggning runt hela huset
    2021: Rök- och ventilationskanaler renoverade
    2022: spolning av stammar
    2025: Bytt samtliga fönster i källarlokal och två mindre lägenheter, som även fått sina balkongdörrar utbytta.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer höja avgifterna med 3% per 1/1-26.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 606 kr
  • Övrigt: 1 956 kr
  • Summa: 5 562 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser kabel-tv 163 kr/mån.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1254 kWh/år

Bangårdsgatan 6

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri