Visning

26 oktober KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Vigelsjövägen 17 A

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 2 635 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 43.7 kvm

Totalrenoverad lägenhet i stabil förening!

Året 2025 totalrenoverades denna kvadratsmarta lägenhet till det fantastiska utseendet lägenheten har idag. Här finns fint IKEA-kök, rymligt allrum och sovrum där samtliga rum har fint parkettgolv och vitmålade väggar, som grädde på moset är duschrummet stilrent och helkaklat. Föreningen har välskötta gemensamhetsytor, låg belåning, kollektivt bredbandsavtal och elavtal som minskar driftkostnaderna. Tack vare läget har du närhet till vacker natur, Lommarbadet och handelsområde. Med en kort promenad nås centrum med allt som erbjuds där. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen upp till lägenheten som totalrenoverades 2025. Samtliga väggar har bredspacklats och målats i neutral vit kulör, genomgående i hela lägenheten har ekparkettgolv lagts, vägg mellan allrum och sovrum har byggts, all el är bytt, köket är nytt och duschrummet är nytt. Här är det bara att packa upp flyttkartongerna och flytta in direkt utan att behöva tänka på något renoveringsbehov.

Hall

Via säkerhetsdörr kommer vi in till hallen där vi möts av vitmålade väggar och ekparkettgolv som sveper genom hela lägenheten, trevligt med enhetlighet! Hallen erbjuder plats till förvaringsmöbler där du enkelt kan förvara dina kläder. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

Till vänster från hallen finns IKEA-köket som bjuder på härligt ljusinsläpp och vacker utsikt tack vare rymligt fönsterparti. Köket har släta skåpsluckor i vit kulör, breda ytor på bänkskivan av massivt trä och gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Ovanför arbetsytorna finns stora klinkerplattor (Bricmate Glanshammar Honed) som binder ihop helheten, flertalet eluttag och belysning. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, keramikhäll, ugn, kolfilterfläkt, inbyggnadsmicro och kyl/frys. Kökets samtliga vitvaror kommer från IKEA förutom keramikhällen som kommer från Bosch. Här finns plats för mindre matbord för ca fyra personer.

Allrum

Trevligt allrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang efter smak och tycke! Här finns stort fönsterparti som släpper in gott om dagsljus och bjuder på trevlig utsikt.

Sovrum

Sovrummet är utformat så en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord får plats. Efter det finns plats över till garderobsvägg, alternativt garderober plus skrivbord.

Duschrum

Avslutningsvis har vi det stilrena duschrummet som är helkaklat med kakel i vit kulör samt Bricmate kolmårdsmarmor. Här finns duschhörna med vikbara dörrar av glas, takduschset, handfat med kommod, spegelskåp med egen belysning, wc, handdukstork (vattenburen), badrumsskåp och toppmatad tvättmaskin från Electrolux.

Allmänt

  • Pris: 1 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 43,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 635 inkl. värme och VA.
  • Andel i förening: 0,4407%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 58 258 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,4385%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Per 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream. Detta till ett obligatorisk tillägg om 135 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1970
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande lägenheten finns förråd i samma hus som mäter ca 3,5 m².
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-14

Förening

  • Namn: Brf Riddarsporren
  • Antal lägenheter: 169
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 169 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen har trevliga innergårdar med lekplats och fint läge ner mot Vargheden. Tvättstugor finns på Vigelsjövägen 25 och cykelförråd i varje hus. Kort promenad till badplats i Lommaren samt trevlig gång- och cykelväg utefter Norrtäljeån in till Norrtälje centrum. Lokalbuss trafikerar området. Föreningen tillämpar sedan 1/3-24 individuell mätning och debitering för hushållsel. Kostnaden debiteras med två kvartals förskjutning. Det betyder att kostnaden för den el du förbrukar kvartal ett debiteras på avierna för kvartal tre osv. För mera info se föreningens hemsida: brfriddarsporren.se
  • Tv och bredband: Från 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000/1000 via Telenor. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad. Basutbud Telenor Bas av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Separat kö till bilplatser. Föreningen har 48 garageplatser, 49 parkeringsplatser med el-uttag samt 59 parkeringsplatser utan el-uttag. Kostnad för garage är fn 300 kr/mån. Kostnad för p-plats med el fn 200 kr/mån. P-plats utan el-stolpe kostar fn 100 kr/mån. Föreningen har även 14 laddplatser för elbilar, kostnaden varierar beroende på vilken bil som laddas.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2011: Fönsterbyte
    2012-2017: Relining av stammarna
    2018-19: Takbyte
    2021: Tre nya tvättmaskiner, installation av trygghetsbelysning i källarkorridorer i 23 och 25. Nytt låssystem har installerats i portar, källare och vägbommar. 4 laddplatser för elfordon har installerats.
    2022: Entrétrappor i hus 19 har renoverats.
    2023: Rotventiler bytta. 10 nya laddstolpar för laddfordon. Mätare för hushållsel installerats.
    2024: OVK, byte av filter i värmeväxlare, energisnål LED-belysning har börjat installerats, stamspolning hus 27, en ny torktumlare är inköpt.
    2025: Upprustning av övre lekplatsen.

    Enligt kontakt med föreningen 14/10-25.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 1% per 1/10-25. Enligt kontakt med föreningen 14/10-25 finns inga andra avgiftsförändringar planerade.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns extra förråd och lokaler för uthyrning. För storlek och priser se föreningens hemsida.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 17 A

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri