Visning

16 november KL 12.30 - 13.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Grindvägen 34 C

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 295 000 kr
  • Månadsavgift: 4 120 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 65.6 kvm

Hörnlägenhet med fiber och parkeringsplats inkluderat i månadsavgift!

Endast en trappa upp finner vi hörnlägenheten som har fiber med 500/500 Mbit/s i hastighet och parkeringsplats inkluderat i avgiften, dessutom har föreningen kollektivt elavtal som minskar driftkostnaderna ytterligare! För er som är i behov av fler parkeringsplatser finns möjligheten att ställa sig i kö till garage, carport eller vanlig p-plats. Här bor ni intill det fina Grindgärdet, trevliga promenadstråk och Norrtäljeviken ligger nära inpå. Väl inne i lägenheten finner vi vardagsrum som är fint uppdelat vilket gör att ni kan nyttja lägenheten som en trea eller en tvåa, duschrum som renoverades 2012/2013, rymligt sovrum och kök med intilliggande balkong som är inglasad. Brf Dalen är en stabil förening som har relativt låg belåningsgrad. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Endast en trappa upp når vi säkerhetsdörren som leder oss in till hallen. Väl inne finner vi gott om utrymmen för förvaring i form av platsbyggda garderober. Utöver dessa finns plats för hatthyllan där ni kan hänga av ytterkläderna innan vi tar oss vidare in. I rummet finns grått laminatgolv som kombineras med målade väggar i ljusgrå kulör. Härifrån når vi lägenhetens samtliga rum.

Vardagsrum

Vidare in finner vi det rymliga vardagsrummet som idag delas upp tack vare smakfull förvaringsmöbel. Denna har belysning och gott om utrymmen för inredningsobjekt på ena sidan. På andra sidan som idag används som sovrum finns utrymmen för klädförvaring, både praktisk och smakfull lösning! Golvet består av laminat som vilar ovanpå originalparketten, väggarna är målade i ljusgrå kulör. Fönster finns i två väderstreck som gör rummet ljust och härligt. För den som önskar nyttja rummet som enbart vardagsrum går det enkelt att montera ned förvaringsmöbeln.

Kök

Köket har vita, släta skåpsluckor som rymmer gott om förvaring i såväl under- som överskåp samt i skafferiet. Breda ytor för matberedning finns på bänkskivan av laminat och diskbänken av rostfritt stål som dessutom har tre hoar. Den maskinella utrustningen består av spis (Cylinda), kolfilterfläkt (Cylinda) och kyl/frys i fullstorlek från Electrolux med ca fem år på nacken. Här finns plats för matbord åt ca fyra personer vid fönstret. I rummet finns även dörren som leder er ut till den inglasade balkongen. Ytskikten i köket består av laminatgolv med klinkerimitation och väggarna är målade i ljusbrun kulör.

Sovrum

Det riktiga sovrummet i lägenheten har breda ytor vilket gör att ni får plats med stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Utöver detta finns plats över till sovrumsmöbler. En av väggarna består av platsbyggda garderober som passar perfekt för er som har mycket kläder. Väggarna är målade i ljusblå kulör och golvet består av ljust laminat.

Duschrum

Duschrummet renoverades 2012/2013 av föreningen. Ytskikten består av blå plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns duschhörna med glasdörrar, wc, vattenburen handdukstork, handfat med kommod, spegel och toppmatad tvättmaskin från Cylinda. Fönster finns som hjälper till med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 295 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 65,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 120 inkl. värme, VA, fiber och p-plats.
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 246 505 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,06081%
  • Kommentar andelstal: Insatsandelstal i föreningen är 1,06099%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i lugnt och behagligt österläge. Här kan ni njuta av förmiddagssolen och svag utsikt mot Norrtäljeviken. Balkongen rymmer utemöbler och odlingar.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats utan el.
  • Tv och Bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas med isolerglas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 m², beläget i markplan i samma hus. Här finns också tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. Hushållselen debiteras via föreningen varje månad och läses av två gånger per år. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö, 12 st garage, 18 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader enligt föreningens hemsida: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad (elkostnad tillkommer), carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. 4 st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift. Per 05/11-25 är det kö till extra p-plats.
  • Renoveringar: Per 05/11-25 har föreningen inga större renoveringar planerade.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2023-2024: Ventilationsbyte i fyra hus
    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 4% från och med 2026-01-01.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 632 kr
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 6 432 kr
  • Kommentar: Driftskostnaderna baseras på hushållsel som debiteras via föreningen. I driftskostnaden finns även ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån som avser kostnad för säkerhetsdörr.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 34 C

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri