Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tunvägen 8 F

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 4 268 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 69.7 kvm

Mycket trivsam tvåa med tilltalande planlösning och stor inglasad balkong!

Välkommen hem till en välplanerad tvåa om 69,7 m² där samtliga rum är rymliga och i fint skick. Balkongen om ca 10 m² är inglasad och belägen i sydostläge, tack vare storleken blir detta ett mysigt extrarum stora delar av året, så trevligt! Lägenheten är genomgående fräsch och smakfullt inredd med moderna färgval. Bostaden ligger i en välskött förening som under senaste åren genomfört fönsterbyte, stambyte, balkong- samt takrenovering mm. Föreningen har även förhandlat fram ett fördelaktigt fiberavtal och erbjuder gott om parkeringsplatser. Grind är ett hemtrevligt område med grönska och fina ytor för utomhusaktiviteter runt knuten. Här finns även närhet till mataffärer, en av stans mest omtyckta pizzeria och stadskärnan ligger endast en kort promenad bort om ca 20 min. Låter detta intressant? Varmt välkommen att ta kontakt för privatvisning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Väldisponerad tvåa om hela 69,7 m² i gott skick där ni kan flytta in direkt utan att oroa er för renoveringar, så smidigt! Föreningen har gjort stora investeringar genom åren med bland annat ombyggnad av balkongerna, fönsterbyte, ny ventilation, nya tak och stambyte. I samband med stambytet renoverades badrum samt grovkök som är mycket fräscha. Föreningens balkongrenovering innebär att lägenheten sedan 2017 har en stor och härlig inglasad balkong som ni kan sitta och njuta på. En mycket omtyckt planlösning som har rymligt sovrum, kök med trevlig matplats, vardagsrum, klädkammare, tvättstuga och duschrum.

Lägenheten ligger i det trivsamma området Grind, med närhet till både skog och Norrtäljeviken. I området finns också mataffär med generösa öppettider, en av stans bästa pizzerior och stadsbuss. Till Norrtälje centrum promenerar du på cirka 20 minuter.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom stor och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och sittmöbel om så önskas. Rakt fram sett från entrén är det ingång till den rymliga och praktiska klädkammaren med gott om förvaring. Ljusgråa väggar samt ekparkettgolv som sveper vidare in i vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck och bra med utrymme för stor soffgrupp samt extra matgrupp. Väggarna är målade i beige kulör samt en modern fondvägg i jordnära kalkfärg som matchar ekparketten på golvet.

Kök

Kök med ordentlig matplats samt gott om förvaring via stora skjutgarderober från Lumi och bra med arbetsytor. IKEA-köket installerades 2021 och har en modern stil med hemtrevlig atmosfär. Det finns gott om förvaring bakom de svarta skåpsluckorna, laminatbänkskivorna ger plats för matberedning och ovan arbetsytorna finns kakel i grå kulör. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys som båda är integrerade och i fullstorlek. Samtliga vitvaror är från 2021 förutom fläkten som är från 2018. Vid fönstret finns matplats för ca 4-6 personer i vardagen. För den som vill duka upp till större middagar går det utmärkt tack vare den stora ytan. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat från 2025.

Grovkök/tvättstuga

I anslutning till matplatsen ligger det praktiska grovköket som har tvättmaskin från Whirlpool, tvättställ och en praktisk tvättbänk. Grovköket är renoverat i samband med stambytet och har vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även utrymme för extra klädförvaring för den som önskar. Väggarna är målade i beige kulör och på golvet ekparkettgolv. Från sovrummet når du den härliga balkongen med fin utsikt mot Norrtäljeviken.

Duschrum

Duschrum med vita helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. En snygg detalj är den svarta klinkerpelaren som fortsätter upp från golv till tak på väggen bakom toaletten. I övrigt finns duschväggar i glas, badrumsskåp, handfat med kommod, wc och spegelskåp med spotlights.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 268 Inkl. värme & VA.
  • Andel i förening: 0,88%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 275 642 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,8803%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Fantastisk balkong som både är inglasad och har en mycket tilltalande storlek. Balkongen ligger i ett härligt sydostläge och renoverades 2017 av föreningen. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp för den som önskar, vilket gör det möjligt att sitta och njuta av många härliga stunder tillsammans med familj och vänner.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till Lägenheten hör ett förråd, beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 88 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån (utan motorvärmare), 200 kr/mån (med motorvärmare), samt 14 garage som kostar 300 kr/månad, separat kösystem till samtliga bilplatser. Enligt kontakt med föreningen finns det ingen ledig p-plats men heller ingen kö per 2025-12-17. Från 1/1-24 finns det även parkering med el och laddning av bil (500 kr/månad) samt garage med laddning av bil (600 kr/månad).
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2011-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna
    - 2023: OVK
    - 2025: Fönsterbyte
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2025-12-17 kommer avgiftsförändring om 3% att bli aktuellt från och med 2026-04-01.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 7 728 kr
  • Summa: 7 728 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriska tillägg från föreningen: 244 kr/mån Telia Triple Play samt 400 kr/mån för balkong.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 8 F

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri