Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 900 000 kr
  • Budgivare 1: 1 900 000 kr 2026-02-02 16:52

Domherrevägen 8 B

Domherren Norrtälje

  • Pris: 1 900 000 kr
  • Månadsavgift: 3 400 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71.5 kvm

Väldisponerad trea i gott skick, med låg avgift samt härligt solläge!

Söker du en modern och väldisponerad trea i ett genomgående gott skick? Som dessutom har ett härligt solläge på balkongen och ligger i en av Norrtäljes mest omtyckta och välskötta föreningar? Då är detta lägenheten för dig! Endast en trappa upp på Domherrevägen 8 B ligger denna trivsamma trea med bland annat Vedumkök och ekparkett i hela lägenheten. Här finns även moderna färgval och nedsänkt tak med infällda spotlights i delar av lägenheten, tillsammans skapar detta ett modernt och stilfullt boende. Balkongen har ett ogenerat läge med sol från lunch tills solen går ned. Ett stenkast från lägenheten ligger ICA Norrköp och i närområdet finns flera förskolor och skolor. Ca 10-15 min promenad till centrum och nära fina strövområden. Via föreningen finns tv och bredband för 229 kr/mån och det är dessutom lätt att få tag i parkeringsplats till förmånligt pris. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Detta är lägenheten för dig som vill ha en inflyttningsklart boende samtidigt som du vill kunna ha kort avstånd till mataffär och bo i en förening med låga avgifter. Dessutom med ett underbart västerläge på balkongen. I Brf Domherren bor du i en av Norrtäljes mest populära föreningar, en stabil förening ett stenkast från ICA Norrköp. På kort promenad nås även centrum och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom möblerbar hall med mycket gott om förvaring och bra belysning genom nedsänkt tak med infällda spotlights som är dimbara. Taket gipsades delvis om och målades 2024. I övriga lägenheten målades samtliga tak 2023. Vid entrén finns möjlighet att hänga ytterkläder och längre in plats för hallmöbel. Nya fina garderober med totalt fem dörrar från IKEA (2025) som slukar massor av förvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Väggar målade i ljusgrått och på väggen mot duschrummet är panelen vitmålad. På golvet praktisk klinker vid entrén och i övrigt ekparkett, vilket också ligger i resten av lägenheten som skapar ett modernt och trevligt helhetsintryck.

Kök

Snyggt och smakfullt kök från Vedum med gott om förvaring och bra arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade! Modernt utförande med vita, profilerade köksluckor, mörkgrå laminatbänk och matchande stänkskydd samt mörka/rostfria vitvaror. I taket bra belysning med infällda spotlights som är dimbara. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. Matplats för fyra till fem personer. Fönster i öster in mot gården. Köket sattes in under 2022 och var då cirka 3 år gammalt, alla vitvaror är från 2022. Elcentral med automatsäkringar installerades i samband med köket, då också ny el drogs till köket. Väggarna i köket målades 2023 och är i Stockholmsvit kulör.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och extra matgrupp för den som önskar. Väggarna är målade i kulören Fårö som är en varmbeige kulör vilket ger ombonad känsla till rummet, kombineras med fint parkettgolv. I taket finns dimbar belysning. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i fritt västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum

Direkt till vänster, sett från entrén, ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och även gott om utrymme för garderober. Lugnt läge in mot gården och fönster med förmiddagssol. Väggarna är målade i samma behagliga kulör som vardagsrummet, kombineras med parkettgolv.

Sovrum

Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och mindre arbetshörna, vilket gör att detta passar perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Samma typ av ytskikt som det större sovrummet och vardagsrummet.

Duschrum

Stamrenoverat duschrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. Dörren till duschrummet byttes 2024.

Allmänt

  • Pris: 1 900 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 71,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen en trappa upp från entrén.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 400 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 0,48812%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 120 714 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,49%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås balkongen som har ett underbart solläge där du kan sitta och njuta av sol från lunch till solnedgång. Här finns plats för 2-4 personer samt växter. Balkongen är trallbelagd och har även markis (den fungerar dock inte i dagsläget).
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-08

Förening

  • Namn: Brf Domherren 1
  • Antal lägenheter: 229
  • Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.
  • Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 400 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 100 kr/mån, med el 200 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
  • Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07. 2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021.
    2021: Asfaltering av gårdarna.
    2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
    2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplantering.
    För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
    Enligt kontakt med föreningen 14/1-26 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 14/1-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 572 kr
  • Försäkring: 2 040 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 9 360 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och TV.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Domherrevägen 8 B

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri