Hemtrevlig tvåa i en av Norrtäljes mest omtyckta föreningar!

I en av Norrtäljes mest populära föreningar, endast en trappa upp, finner vi denna hemtrevliga tvåa om 59,4 m²! Här kan du bland annat njuta av ett fint kök med gott om förvaring och bra arbetsytor, tröskelfritt golv som sveper genom hela lägenheten och rymligt vardagsrum med intilliggande balkong i västerläge. Föreningen har kollektivt avtal för bredband och tv som tillkommer för endast 229kr/mån. Det finns även gott om parkeringsplatser i föreningen som gör det lätt för dig att få egen p-plats. I området finns mataffärer, fina grönområden och skolor nära till hands. En kort promenad om ca 15 minuter tar dig till centrum och bussförbindelser. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om bostaden och föreningen!

Bostaden har rymliga ytor i alla rum vilket gör den lättmöblerad och dessutom finns balkong i lugnt och soligt västerläge. Lägenheten har senaste åren genomgått totalrenovering av alla ytor förutom duschrummet. Elen har dessutom dragits om till jordad el överallt, som inte är en självklarhet i 60-talslägenehter. Stora fönsterpartier finns som gör att du kan blicka ut över Grindgärdet, trevligt! Här bor du i en förening som är välskött och har låga avgifter samt TV/internet till ett bra pris, 229 kr/mån. I källaren finner du ett förråd och ett matförråd som tillhör lägenheten, tvättstugorna finns lättillgängligt i grannhuset. Utanför bostaden har du närhet till parkeringar, mataffärer, skolor, stora grönområden och trevliga promenadstråk. Vill du ta dig ner till centrum gör du det enkelt och nyttigt med en kort promenad om ca 15 minuter.

Hall

Endast en trappa upp finns säkerhetsdörren som leder oss in till den rymliga hallen med gott om utrymme för förvaringsmöbler. Här finns klädhängare där du kan hänga av dina ytterkläder. Väggarna är vitmålade och golvet är av mörk laminat som sveper tröskelfritt genom hela lägenheten. Golvet installerades av förra ägaren 2022.

Kök

Stilrent IKEA-kök som färdigställdes 2022/2023. Generösa förvaringsutrymmen i såväl under- som överskåp. Skåpsluckorna är av gråa och profilerade, det finns även en sektion med vitrinluckor där du kan ha ditt finaste porslin. Breda ytor för matberedning finns på bänkskivan av laminat, ovanför denna finns vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av ugn, inbyggd micro, induktionshäll, kolfilterfläkt och kyl/frys. Intill kylen finns städskåp och skafferidel. Matplats för ca 4 personer. Dimbar belysning både i och under överskåp. Väggarna är målade i vit kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt till ytan. Här finns plats för rejäl soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang av egen smak. Stort fönsterparti finns som släpper in gott om solljus, här finner vi även dörren som leder ut till den trevliga balkongen. Väggarna målades 2024 i härligt grön kulör som passar väldigt fint till det mörka golvet.

Sovrum

Sovrummet har gott om plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns också gott om förvaring i de fyra garderoberna som lämnas kvar till nästa ägare. För den som är i behov av ytterligare utrymme finns plats över till lös förvaringsmöbel. Väggarna målades 2024 i grå kulör som gör rummet extra mörkt och mysigt under nattetid.

Duschrum

Duschrummet består av delvis kaklade väggar där övriga ytor är målade och golvet har plastmatta. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna och toppmatad tvättmaskin. När det är mycket som ska tvättas nås föreningens tvättstugor smidigt i hus 4 som ligger på innergården.

Allmänt

Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
Boarea: 59,4 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 1 av 2
Beskrivning av våningsplan: Endast en trappa upp
Hiss: Nej
Månadsavgift: 2 860 inkl. värme, VA och förråd.
Andel i förening: 0,41268%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 101 005 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 0,41%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
Beskrivning uteplats: Rymlig balkong som är belägen i västerläge. Här finns plats för två till fyra personer beroende på möblering samt växter.
Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1962-1964
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2018-11-08

Förening

Namn: Brf Domherren 1
Antal lägenheter: 229
Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
Tv och bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.
Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 400 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 100 kr/mån, med el 200 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07. 2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021.
2021: Asfaltering av gårdarna.
2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplantering.
2024: Radonmätning
För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
Enligt kontakt med föreningen 13/4-26 finns diskussioner om stambyte.
Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 13/4-26 finns diskussioner om avgiftsförändring från och med 01/01-27, dock ej beslutat. Tidigare höjningar har varit 20kr respektive 40kr/kvm och år, sannolikt blir höjningen i liknande summa.
Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.

Elförbrukning: 4 608 kr
Försäkring: 2 364 kr
Summa: 6 972 kr

Nätbolag: Tele2
Elleverantör: Norrtälje energi
Elförbrukning: 2664 kWh/år

Domherrevägen 14 C

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Domherrevägen 14 C

Hemtrevlig tvåa i en av Norrtäljes mest omtyckta föreningar!

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Duschrum

Allmänt

Byggnad

Förening

Driftskostnader (kr/år)

Domherrevägen 14 C

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack