Visning

16 augusti KL 14.00 - 14.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Grindvägen 2 N

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 4 339 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62 kvm

Hörnlägenhet med stor balkong i hemtrevligt område!

Vi befinner oss bland Brf Gärdets trevliga låghus och endast en trappa upp på Grindvägen 2 N. Denna hörnlägenhet kan byggas in till en mindre trea tack vare det intilliggande förrådet om ca 4,5 m² som kan nyttjas som kontor, bra barnrum eller varför inte en lyxig klädkammare? Vidare in i bostaden är känslan luftig och ljus då lägenheten har fönster i tre väderstreck. Med hörnläget och lägenhetens placering högst upp i huset får ni dessutom mycket goda förutsättningar för ett tyst och ostört boende. Från vardagsrummet når ni en rymlig balkong där morgonkaffet kan avnjutas i solen. När vi kommer till de mer praktiska frågorna så finns även där mycket positivt. Här finns flera praktiska fördelar som rymlig klädkammare, tvättstuga i samma hus och det är dessutom lätt att få parkeringsplats. I månadsavgiften ingår bredband (250/250 mbit/s) och extra förråd finns att hyra. Här bor du i lugna omgivningar med affär, pizzeria och stadsbuss i området. Dessutom finns fina strövområden längs med Norrtäljeviken på kort avstånd. Låg bebyggelse med endast fyra lägenheter i samma uppgång ger radhuskänsla. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt plats för hallmöbler. Längst fram i hallen finns dessutom en klädkammare/förråd där ni kan organisera kläder samt förvaring snyggt och prydligt. Precis till höger om hallen ligger lägenhetens förråd angränsande. Flera i föreningen har valt att öppna upp en dörr för att skapa tillgång till ett extrarum där bara fantasin sätter gränser. Kanske ett barnrum, en walk-in closet eller varför inte ett hemmakontor? Hallens ytskikt består av laminatgolv i grå kulör som kombineras med målade väggar i ljusgrå kulör.

Kök

Trevligt familjekök från den kvalitativa tillverkaren Marbodal med vita luckor och fina trädetaljer i mörkt utförande. Här finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Mellan bänkskivan som är av mörk laminat och överskåpen som är utrustade med spotlights finns rutigt kakel som stänkskydd. Kökets matplats ligger fint framför fönster och rymmer 4-6 personer. Utrustningsmässigt finns mikro samt ugn i behaglig höjd, induktionshäll (dessa tre vitvaror kommer från Husqvarna runt 2009-2010), kolfilterfläkt (Franke) och kyl/frys (Samsung, 2021). Väggarna är målade i vit kulör som kombineras med mörkbrunt laminatgolv.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum tack vare fönsterpartier i två väderstreck. Här finns plats för stor soffgrupp alternativt mindre soffa och extra matplats för den som önskar. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och det fina parkettgolvet är holländsk parkett från byggåret. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong som har plats för mysiga utemöbler.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring i de två garderoberna och mycket plats över till förvaringsmöbler. På golvet ligger laminat med träimitation och väggarna är målade i behagligt blå kulör.

Badrum

Rymligt badrum som är klätt i våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns badkar, wc, spegel och handfat. Fönstret hjälper till med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. När tvättning står på schemat nås en av föreningens tvättstugor nere i källaren i samma hus, smidigt! För er som önskar egen tvättmaskin finns plats över för det i badrummet tack vare storleken.

Förråd

Som nämndes i hallbeskrivningen finns ett rymligt förråd om ca 4,5 m² precis intill hallen. Detta utrymme kan byggas in till lägenheten för er som önskar ett extrarum. I annat fall finns förvaringsutrymmet lättillgängligt med separat dörr precis intill entrén till lägenheten.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen 1 trappa upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 339 inkl. värme, VA, digital-tv (21 kanaler) och fiber (250/250 Mbit/s).
  • Andel i förening: 1,1576%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 206 690 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 825 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 275 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är rymlig och ligger med långt avstånd till närmaste grannförening. Här slipper du känslan av hus nära inpå som gör balkongen mer privat. Balkongen rymmer utemöbler som soffgrupp, bord, stolar och planteringar, väldigt trevligt!
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår fn 21 kanaler via Telenor samt bredband (250/250 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns en av föreningens tvättstugor. I källaren på Grindvägen 2 H finns även bastu, mindre gym och hobbyrum.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-07-17

Förening

  • Namn: Brf Gärdet
  • Antal lägenheter: 84
  • Allmänt om föreningen: Brf Gärdet är en förening med låg bebyggelse och trevliga innergårdar vilket skapar ett trivsamt område att bo i. Det finns totalt 84 lägenheter i föreningen och består utav antingen 2:or eller 3:or. Läs mer om föreningen nedan eller på deras egen hemsida www.brfgardet.info
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår fn 21 kanaler via Telenor samt bredband (250/250 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har ett 50-tal parkeringsplatser. Parkeringsplats med el kostar 200 kr/mån plus en schablonkostnad för elförbrukning och utan el 150 kr/mån, separat kösystem. Gästparkering med parkeringstillstånd. Enligt kontakt med föreningen brukar p-plats alltid kunna lösas för nya medlemmar.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2003: Stamrenovering/relining.
    2005: Balkonger renoverade.
    2008: Ny fasadpanel och tilläggsisolering, isolerat tak, nya lås på samtliga dörrar samt tvättstuga renoverad.
    2009: Trapphus målade.
    2010: Renovering av fasaden.
    2011: Utbyte av entrédörrar till trapphusen.
    2013: Nya tak, samt bygge av cykelparkeringshus.
    2015-2016: Nytt värmesystem, ny asfaltering av gård och parkeringar, nya motorvärmare

    Enligt kontakt med föreningen 18/7-26 finns planer på att renovera fasaderna inom en tvåårsperiod.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 18/7-26 har avgiftshöjning om 5% till hösten 2026 diskuterats men inget beslutat.
  • Övrigt: Föreningen har två större gemensamma tvättstugor samt en "akut-tvättmaskin". Dessa är belägna på Grindvägen 2 G-H samt N-O. Föreningens medlemmar har möjlighet att utnyttja bland annat gemensam grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, hobbyrum, enklare gym, cykelförråd och släpkärra. I Brf Gärdet finns möjlighet att hyra föreningslokal till bland annat fest och kalas. Här finns kök, dusch och övernattningsmöjligheter. Det finns även möjlighet att via föreningen hyra extra förråd, separat kö. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 2 N

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri