Visning

23 augusti KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Landstormsvägen 18 C

Rimbo Rimbo

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 5 464 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 69 kvm

Lägenhet med radhuskänsla och stor uteplats i sydväst!

Söker ni efter en lägenhet med radhuskänsla och stor uteplats mot sydväst? Då kan ert namn snart stå på den lugna adressen Landstormsvägen 18 C! Lägenheten mäter hela 69 m² och ger med sin väldisponerade yta rymliga samt ljusa rum. Trots att den enbart har två rum finns ett stort förråd i lägenheten som kan nyttjas som hemmakontor. Föreningen har lediga parkeringsplatser att hyra från start. Från bostaden har ni nära till det mesta ni kan tänkas behöva: centrum med flertalet restauranger, dagligvaruhandel, apoteket, systembolaget och busstationen med generösa kommunikationsmöjligheter. För den som är intresserad av motion och friluftsliv finns fina promenadstråk runt hörnet, badhuset och flertalet sportanläggningar. Varmt välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Vid entrén möts vi av en farstukvist och egen ingång som ger oss en hemtrevlig känsla redan från start. Väl inne möts vi av rymliga ytor i hallen. Golvet som är av ljust laminat sveper tröskelfritt genom lägenheten in i köket och vardagsrummet, fint med enhetlighet! Till golvet är väggarna målade i vit kulör. Hallen erbjuder plats för ytterkläder på klädhängare och gott om plats för hallmöbler av egen smak.

Vardagsrum

Direkt till höger från hallen möts vi av vardagsrummet som har gott om ytor för socialt umgänge där ni kan spendera fina dagar tillsammans med nära och kära. Här finns plats för en stor soffgrupp, TV-möbel och annat möblemang av eget val. I rummet finns stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset på ett fint sätt. Ytskikten består av samma fina utförande som i hallen.

Kök

I köket finns det gott om förvaring i såväl under- som överskåp samt i skafferiet. Skåpsluckorna är släta och vita, bänkskivan är av massivt trä och ovanför finns vitt kakel som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från Electrolux, diskmaskin från Bosch, ugn/spis från Elektro Helios och fläkt från FläktWoods. I rummet ryms ett matbord för ca fyra till sex personer. När gästerna är på besök passar ett stort matbord på den fina uteplatsen väl, uteplatsen nås enkelt via köket.

Sovrum

Sovrummet rymmer plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns även plats över för garderober, två garderober finns i sovrummet idag och lämnas kvar till nästa ägare. Väggarna är målade i lila kulör och till detta ligger heltäckningsmatta på golvet.

Duschrum

Duschrummet är utrustad med blå plastmatta av golvet och delvis vitt kakel på väggarna samt delvis vitmålade väggar. Här finns duschhörna med takduschset och svängbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp med spegel, WC och tvättmaskin från Electrolux.

Förråd/kontor

I lägenheten finns även ett förråd som idag är utrustat med fem garderober, perfekt för er som har mycket kläder. Det går även att inreda detta rum som ett kontor för hemmajobb eller om ni vill ha ett spelrum.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen på markplan.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 464 inkl. värme och VA.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 406 752 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,72401%
  • Kommentar andelstal: Insatsandelen är 2,72423 %
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via köket finns den stora uteplatsen som är belägen i soligt sydvästläge! När solens strålar är för varma finns markis som dessutom går att vinkla. Uteplatsen rymmer solsängar, matplats och gott om plats över för odlingar. Utöver denna finns även entrén där en sittplats finns tillgänglig.
  • Tv och Bredband: Fiber finns, avtal tecknas via det öppna fibernätet. Föreningen har kollektivt avtal för TV till en kostnad om 178 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1987
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Vid entrén finns kallförråd under trappen som leder upp till grannen ovan. I övrigt finns utrymmen för cyklar, barnvagnar och soprum.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-05-12

Förening

  • Namn: Brf Lokföraren
  • Antal lägenheter: 32
  • Allmänt om föreningen: Med kort promenad från centrala Rimbo ligger Brf Lokföraren, en förening som består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en föreningslokal.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 164 kr/mån för kollektiv anslutning till kabel-tv-nätet.
  • Parkering: Föreningen har 29 öppna parkeringsplatser med motorvärmaruttag, kostnaden är 200 kr/mån. Per 2026-07-21 finns p-platser lediga.
  • Renoveringar:
    UTFÖRDA
    1998: Installation av fjärrvärme
    2008-09: Ommålning av samtliga bostadshus
    2021: Bytt panel och målat
    2024: Uteplatserna ommålades
    2026: Byte av fjärrvärmesystem
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 3% från 2026-01-01. Enligt kontakt med föreningen 2026-07-21 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Övrigt: Föreningen byter filtret i köksfläkten en gång om året.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 300 kr
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Övrigt: 2 136 kr
  • Summa: 6 636 kr
  • Kommentar: Övrigt avser föreningens kollektiva avtal för TV.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1153 kWh/år

Område

  • Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
  • Kommunikation: SL trafikerar området med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda Östhammar och Norrtälje.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svetttis har anläggning här med både gym och olika pass. I ytterkanten finns även Tranvik som erbjuder nytt gym samt hälsosam mat. Rimbo erbjuder dessutom badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Landstormsvägen 18 C

Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri