Visning

30 augusti KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Bältartorpsgatan 11 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 100 000 kr
  • Månadsavgift: 3 832 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 77.8 kvm

Central trea i välskött förening med stor och inglasad balkong!

Vi befinner oss på Bältartorpsgatan 11 A i den populära föreningen Brf Castor. Här hinner ni knappt knyta skorna innan ni når stadskärnan, hamnen, pendlarbussar och matbutik. Trots det centrala läget kommer ni undan känslan av "mitt i smeten". En bra början! Utanför finns ett lugn och föreningen har en grönskande innergård med trevlig uteplats. Vi tar oss in till lägenheten som mäter hela 77,8 m², här möts vi av genomgående parkettgolv och ljusmålade väggar, väldigt fin helhet! I lägenheten finns ljust vardagsrum, stort familjekök, två bra sovrum, hall med förvaringsmöjligheter och det helkaklat duschrum från stambytet. Planlösningen är väl genomtänkt, där den största ytan finns i vardagsrummet som gör rummet extra trevligt att vistas i. Som grädde på moset finns en stor inglasad balkong som stora delar av året ger bostaden ett extra rum, en underbar plats att njuta av goda middagar på! Sist men inte minst, här bor du i stabil förening med låga avgifter. Har detta gjort dig intresserad? Varmt välkommen på visningen där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Endast en trappa upp i huset finner vi säkerhetsdörren som leder oss in till hallen. Väl inne möts vi av ekparkettgolv som återfinns i hela lägenheten, trevligt med ordentliga trägolv! Kombinerat till parketten är väggarna målade i ljusgrön kulör som ger en behaglig känsla. Direkt till höger finns hatthylla där ni kan hänga av ytterkläderna, lite längre in finns fyra garderober som säsongskläderna kan förvaras i. Från hallen nås alla rum förutom det största sovrummet.

Vardagsrum

Vidare in till hjärtat av bostaden, vardagsrummet! Placeringen gör rummet till en naturlig samlingspunkt i lägenheten som är ljus och trevlig tack vare stora fönsterpartier, dessutom letar sig dagsljuset in från de intilliggande rummen. Här finns plats för skön soffa, soffbord, tv-bänk och inredning av egen smak. Ytskikten består av ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrå kulör. I rummet finns dörren som leder ut till den stora balkongen som är belägen i soligt söderläge, här kan solen avnjutas från tidig morgon till sen eftermiddag!

Kök

Stort familjekök från IKEA med en harmonisk färgsättning i vitt och ek i naturlig ton. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp som gömmer sig bakom vita släta skåpsluckor, breda ytor för matberedning på bänkskivan av massiv ek och vitt kakel som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i behaglig höjd, integrerad kyl/frys (2024), induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Alla vitvaror kommer från IKEA förutom diskmaskinen som är från Beko (2023). I rummet finns plats för matbord åt fyra till sex personer vid det stora fönsterpartiet. Väggarna är målade i gräddvit kulör och golvet av ekparkett.

Sovrum

Intill vardagsrummet finner vi det största sovrummet som rymmer stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns en helvägg med förvaringsmöbler som lämnas kvar till nästa ägare. Även i detta rum finns fint ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrå kulör.

Sovrum

Det andra sovrummet är också i bra storlek och rymmer stor dubbelsäng med nattduksbord. Utöver detta finns plats över för skrivbord och förvaringsmöbler. Ytskikten går i samma linje som tidigare rum med ekparkett och målade väggar i ljusgrå kulör, så fint med enhetlighet!

Duschrum

Duschrummet renoverades av föreningen 2002 i samband med stambytet. Då helkaklades rummet med sandfärgat kakel och klinkers. I rummet finns duschhörna, tvättställ, wc, spegelskåp, badrumsskåp och toppmatad tvättmaskin. När ni har mycket tvätt att ta hand om finns föreningens tvättstugor att nyttja i grannhuset. Duschrummet är även utrustat med fönster som släpper in dagsljus och ger vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 2 100 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 77,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen en trappa upp. Utöver dessa tre våningsplan finns lägenheter på entréplan och i källarvåningen.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 832 inkl. värme, VA, kabel-TV & fiber.
  • Andel i förening: 1,0444%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 265 402 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är rymlig, inglasad och totalrenoverad 2019. Balkongen är i söderläge och blir en naturlig förlängning av bostaden tack vare dess storlek. Solens strålar kan avnjutas från tidig morgon till sen eftermiddag! Här finns gott om plats för både utemöbler och planteringar, vilket skapar en trivsam plats för avkoppling och umgänge. Vid varje fönsterparti finns rullgardiner installerade som ger möjlighet till skugga och extra insynsskydd.
  • Tv och Bredband: Bredband är tecknat kollektivt av föreningen via Bahnhof (1000/1000) och ingår i avgiften. Basutbudet för TV via Telenor ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1958-59
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett källarförråd samt matkällarförråd. Båda är belägna i samma hus. Tvättstugorna nås smidigt på Floragatan 1 som är grannhuset.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-06-09

Förening

  • Namn: Brf Castor
  • Antal lägenheter: 77
  • Antal lokaler: 12
  • Allmänt om föreningen: Välskött äldre bostadsrättsförening med fint läge nära centrum. Föreningen består av totalt fyra hus. I föreningen finns två stora tvättstugor, belägna i källaren på Floragatan 1.
  • Tv och bredband: Basutbudet för TV via Telenor ingår i avgiften. Bredband är tecknat kollektivt av föreningen via Bahnhof (1000/1000) och ingår i avgiften.
  • Parkering: I föreningen finns 9 garage (kostnad f n 500 kr/mån) samt 44 parkeringsplatser (kostnad f n 200 kr/mån utan elstolpe och 350 kr/mån med elstolpe). Utav nämnda vanliga parkeringsplatser så finns 9 st parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Separat kösystem, för närvarande kö till samtliga bilplatser. Enligt kontakt med föreningen står en i kö till p-plats och två i kö till garage per 17/8-26.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2002: Stambyte och renovering av badrummen.
    2010: Installation av säkerhetsdörrar och nya entréportar.
    2011: Vindar tilläggsisolerade. Rörelsedetektorbelysning i trapphus, källare etc. Ommålning trapphus.
    2014: Åtgärder för bättre inomhusklimat med bl.a. nya fläktar och tilluftsdon i samtliga lägenheter.
    2017: Byte fönster och balkongdörrar.
    2018: Återvinningsanläggning vid hus A.
    2019: Nya större inglasade balkonger.
    2020: Upprustning innergård.
    2021: Portkod installerad.
    2022: 9 st laddstolpar för elbil installeras.
    2023: Nya tvättmaskiner och torkskåp i båda tvättstugorna. Bredband installeras i samtliga lägenheter.
    2024: Ommålning samtliga plåttak. Nytt taktegel på Hus A samt montering av solceller.
    2025: Nya torktumlare i tvättstugorna.
    Enligt kontakt med föreningen 17/8-26 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 17/8-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 840 kr
  • Övrigt: 8 520 kr
  • Summa: 15 360 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser balkongtillägg.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Kollektivt avtal via förening
  • Elförbrukning: 3936 kWh/år

Bältartorpsgatan 11 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri