Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 34 B

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 3 122 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55.6 kvm

Bo med ogenerat läge med naturen utanför fönstret och balkong i väster

Högst upp på Grindvägen 34 B finns nu denna väldisponerade och trivsamma tvåa. Här kan du njuta av ett ogenerat läge med naturen direkt utanför samt rymlig balkong i västerläge. I Brf Dalen bor du i en stabil förening med cirka 15-20 minuters promenad till centrum. Dessutom nära mataffärer, stadsbuss och trevliga strövområden som finns längs med Norrtäljeviken. En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Grindvägen 34 B och denna trivsamma tvåa i Brf Dalen. Lägenheten är välplanerad och har ett duschrum som renoverades 2012-13 via föreningen samt balkong i västerläge. I Grind bor du med naturen runt knuten och med promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns både mataffär och stadsbuss. För dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med yta direkt till höger för att hänga av sig ytterkläder samt plats för mindre hallmöbel. Gott om förvaring i garderobsvägg med tre garderober samt ett städskåp, samtliga med tillhörande överskåp. Från hallen nås lägenhetens alla rum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Kök

Originalkök som har fräschats upp med vitmålade köksluckor, stänkskydd av glas och mörk laminatbänk. Köket har gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Den utrustning som finns är spishäll, spisfläkt, kyl/frys diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Vitmålade väggar samt likadant golv som i hallen. Från köket nås balkongen med trevligt västerläge mot skogsdunge och fin utsikt bort mot Grindgärdet.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och även extra matplats för den som önskar. Vardagsrummet är lugnt beläget, utan insyn, mot skogsdunge - härlig naturnära känsla med fågelkvitter och grönska sommartid. Stort fönsterparti mot skogsdungen. Vitmålade väggar och på golvet laminat.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i en garderob men även gott om utrymme för att sätta in extra förvaringsmöbel. Gråmålade väggar och på golvet laminat.

Duschrum

Fräscht duschrum med mörkt klinkergolv, stora vita kakelplattor och i duschhörnan mörkt skimrande kakelplattor. Duschhörnan skärmas av med en skärmvägg av betongglas. I övrigt är duschrummet utrustat med tvättställ med underskåp, spegelskåp, väggskåp, wc och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 122 inkl värme, VA, kabel-tv och p-plats
  • Andel i förening: 0,88334%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 152 551 kr
  • Andel av årsavgift: 0,88626%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i västerläge med fin utsikt mot skogsdunge och bort mot Grindgärdet. Här finns gott om plats för både möbler och växter.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats utan el.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas med isolerglas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i markplan i samma hus. Här finns också tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. Hushållselen debiteras via föreningen. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö, 11 st garage, 17 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader enligt föreningens hemsida: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad, carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. Fyra st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:

    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

    KOMMANDE RENOVERINGAR:

    Pågående byta ventilationssystem i alla husen (uppe på vinden).
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 5% från och med 1/1-24. Beroende på hur elpriserna utvecklar sig kan man komma att behöva höja priserna för hushållselen.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 496 kr
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 4 296 kr
  • Kommentar: Driftskostnaderna baseras på hushållsel som debiteras via föreningen. I driftskostnaden finns även ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån som avser kostnad för säkerhetsdörr. Elkostnaderna kan komma att höjas beroende på utveckling av elpriserna.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.

Grindvägen 34 B

Grind

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri