Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tullportsgatan 7 C

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Månadsavgift: 3 380 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 44 kvm

Otroligt charmigt boende med radhuskänsla

I en av Norrtäljes mest pittoreska gränder finns nu detta charmiga boende till salu. I en av de gamla stallängorna och som enda lägenhet i just det här huset får du ett unikt boende i två plan där kök och duschrum ligger i entréplan samt vardagsrummet en trappa upp. Lägenhetens förråd är dessutom omgjort till ett sovutrymme och utanför lägenheten finns möjlighet till cafégrupp. Här erbjuds nu en känsla med radhuskaraktär samtidigt som du bor i en gränd som är tagen ur svunna tider. Utan att överdriva är detta troligtvis den charmigaste innergården i hela Norrtälje och här möts du av gamla stallängor som gör detta boende till något alldeles utöver det vanliga. Möbelgrupper finns utplacerade på gården där du kan sitta och njuta av lugnet från Södra bergen trots att du har shoppinggatans puls precis utanför grinden. Brf Bryggeriet har en bra planerad ekonomi med fördelaktiga räntor och elavtal, med långa bindningstider på både el och de flesta av lånen.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
På Tullportsgatan 7 C finner du nu detta unika boende i en av Norrtäljes mysigaste gränder. Är du ute efter radhuskänsla men samtidigt vill ha en lägenhet och inte är ute efter det största av boenden passar detta perfekt! Lägenheten är från början en etta men fungerar som en minitvåa då förrådet har gjorts om till ett sovutrymme. Då lägenheten dessutom är placerad i en av de gamla stallängorna så får du här ett trivsamt boende med mycket karaktär. I föreningen finns övernattningsrum och bastu.

Hall och kök

Ingång till lägenheten sker via gården, här kliver du direkt in i köket och vid entrén finns ett litet utrymme för att hänga av ytterkläder. Köket har bra storlek och rymmer matplats för åtminstone sex personer. Fönster åt två håll ger ett fint ljusflöde. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Vita skåpluckor, massiv ekbänk och ljust målad pärlspont ovan arbetsytorna. Ekparkett på golv och vitmålade väggar med mönstrad fondtapet vid matplatsen.

Badrum

Badrummet har halvkaklade väggar i vitt och däröver målat i en gul nyans. I duschhörnan helkaklade väggar och på golvet ligger blå våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. I duschhörnan finns idag ett badkar placerat.

Vardagsrum med sovutrymme

Vardagsrummet ligger en trappa upp, ett mysigt utrymme med takkupa och fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffa och ett hemmakontor för den som önskar. Längst in i rummet nås sovutrymmet, som tidigare fungerade som lägenhetens förråd. Trägolv och ljusa väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 800 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 44 kvm
  • Källa: faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 380 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 2,51%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 364 691 kr
  • Andel av årsavgift: 2,63%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Precis utanför lägenheten finns möjlighet att placera en cafégrupp i anslutning till entrén. Här kan du sitta och njuta av den lugna atmosfären samtidigt som du kan blicka bort antingen mot Södra Bergen åt ena hållet eller shoppinggatan åt andra hållet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga ligger i samma hus, vägg i vägg med lägenheten.
  • Övrigt: Observera att lägenheten klassas som 1 rum och kök i föreningens register och att det som idag används som sovrum är lägenhetens förråd. Externa förråd finns att hyra genom föreningen, separat kö. Boarea enligt föreningen är 44,8 kvm, enligt uppmätning som gjordes 2023-07-11 är boarean 44 kvm. Termostater kommer att bytas ut 15/8 via föreningen.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-10

Förening

  • Namn: Brf Bryggeriet
  • Antal lägenheter: 27
  • Antal lokaler: 3
  • Allmänt om föreningen: Mitt i centrala Norrtälje ligger Brf Bryggeriet, en förening bestående av totalt 27 lägenheter och tre lokaler. Föreningen är fördelad på två fastigheter, en uppe på Galles Gränd i det gamla bryggeriet och en nere på Tullportsgatan som ligger på en lugn och avskild innergård med bland annat gamla stallängor som moderniserats och byggts om till bostäder. På innergårdarna finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar. Två välutrustade tvättstugor hör till föreningen, en per gård.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget i fastigheten, varje medlem tecknar eget abonnemang. Basutbud tv ingår i avgiften.
  • Parkering: Föreningen har 27 garageplatser som kostar 500 kr/månad. Separat kösystem.
  • Renoveringar: - Takmålning 2011
    - Fasadmålning 2019
    - Målning farstu 2021 samt 2023

    Våren 2022 upprättades en 50-årig underhållsplan för byggnaderna. De är i gott skick och inga stora eller akuta åtgärder behövs den närmaste tiden.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 31/5-23. Avgifterna sänktes med 10% hösten 2021 och 5% våren 2023 till följd av en stark ekonomi. Föreningen har följande lånebild per 20/9-22: Lån 1: 3 917 848 kr (amortering 200 000 kr/år, ränta om 1,57 % bunden till 2028) Lån 2: 6 575 000 kr (amortering 100 000 kr/år, ränta om 0,85 % bunden till 2024) Lån 3: 3 955 532 kr (amortering 100 000 kr/år, ränta om 1,57 % bunden till 2028) Lån 4: 500 000 kr (3-månaders rörlig ränta) Föreningen har bundit sitt elavtal på 5 år från hösten 2021 till en kostnad om 50 öre/kW.
  • Övrigt: Gemensam höst- och vårstädning av gården, visst trädgårdsarbete samt snöskottning vid lite snö efter förmåga.

Tullportsgatan 7 C

Centralt

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri