Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Österledingevägen 4

Östra Ledinge - Rimbo Rimbo

  • Pris: 4 975 000 kr
  • Summa ytor: 355 kvm
  • Tomtarea: 4 937 kvm

Hyresfastighet i Östra Ledinge med 6 bostäder och bra driftnetto!

Nu finns det en väl fungerande hyresfastighet med 6 bostäder till försäljning i Östra Ledinge. Fastigheten har ett bra driftnetto på ca 470 000 kr, är fullt uthyrd samt är belägen nära kommunikationer till E18. Fastigheten innefattar en gammal skola som är ombyggd till flerfamiljshus och innefattar idag 5 lägenheter. Utöver detta så finns det även en stuga om ca 28 kvm. Fastigheten samt lägenheterna är i gott skick utan större förestående renoveringar. På fastigheten finns det även en förrådsbyggnad samt parkeringsyta för 6 bilar som nyttjas utav hyresgästerna. Fastigheten har ingen förhandlingsordning och ligger utanför detaljplanerat område. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Darsgärde 2:7
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 320
  • Taxeringsvärde: 2 187 000 kr
  • Fastighetsavgiften: 6 561 kr
  • Summa ytor: 355 kvm Enligt säljarens information
  • Totalareal: 4 937 kvm
  • Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östra Ledinge GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östra Ledinge GA:7 ändamål: Vägar
  • Pantbrev: 8 st, totalt 3 500 000 kr

Sammanställning areor

Typ Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
KR/ÅR KR/KVM KR/ÅR KR/KVM KR/ÅR KR/KVM
Bostäder 6 st 355 kvm 582 000 kr 1 639 kr 0 kr 0 kr 0 kr 0 kr
SUMMA YTA SUMMA HYRESINTÄKTER SUMMA ÖVRIGA INTÄKTER SUMMA SCHABLONISERAD DRIFTKOSTNAD
355 kvm 582 000 kr/år 0 kr/år 0 kr/år

Övrigt

  • Gemensamma utrymmen:
  • - Beskrivning: FÖRRÅD: Förrådslänga med diverse förrådsutrymme för trädgårdsredskap samt ett större gemensamt förrådsutrymme för hyresgästerna.
  • - Bilplats: Vid infarten finns det grusad parkeringsyta med plats för 6 bilar.
  • - Tomt: Trivsamt uppvuxen och öppen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

Driftskostnader (kr/år)

  • Uppvärmning: 99 422 kr
  • Vatten och avlopp: 9 500 kr
  • Vägsamfällighet: 400 kr
  • Summa: 109 322 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostande med fullt uthyrda bostäder. Bergvärmepumpen fungerar emellertid inte helt tillfredsställande och bör ses över.
  • Momsregistrerad: Nej
  • Försäkringsbolag: IF
  • Fullvärde: Ja
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Östersundskraft
  • Elförbrukning: 65882 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Östra Ledinge är ett lantligt och naturskönt område söder om E18.
  • Närservice: Från Östra Ledinge är det ca 1,2 mil till såväl Norrtälje som Rimbo där det mesta utav service, restauranger mm finns.
  • Kommunikation: Östra Ledinge trafikeras utav SL-buss 644. Vid E18 finns även en pendlarparkering samt pendlarbuss till/från Stockholm och Norrtälje.
  • Parkering: Pendlarparkering finns vid Ledinge Trafikplats.

BYGGNADER

STUGA

Smart planerad stuga om ca 28 kvm fördelat på vardagsrum och kök i öppen planlösning, duschrum med wc samt två mindre sovrum. Hyran är 6 500kr/mån.
  • Boarea: 28 kvm
  • Biarea: kvm
  • Antal rum: 3
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: Okänt
  • Fasad: Liggande panel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Borrad brunn via grannen med servitut. AVLOPP: 3-Kammarbrunn.
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilation: Självdrag

Hyreshus

Hyreshus i 2 plan samt inredd vindsvåning som inrymmer 5 lägenheter. 2 lägenheter i entréplan samt mellersta planet samt en vindsvåning. Totala ytan enligt taxeringen är 252 kvm. Den taxerade ytan bedöms emellertid inte vara uppdaterad efter att vindsvåningen inreddes. Den uthyrningsbara arean bedöms vara ca 310 kvm.

ENTRÈPLAN

4D

Lägenhet på 2 rum och kök om 75 kvm med högt i tak och en hyra om 9 000kr/ mån. Lägenheten har stor hall med goda förvaringsmöjligheter i en garderobsmöbel. Här finns separat duschrum med våtrumsmatta samt separat toalett. Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinflöde samt utgång till uteplats under tak. Kök med fönster, spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys.

4C

Rymligt 1:a om 40kvm i entréplan och en hyra om 7 000kr/mån. Lägenhet med hall, kök med matplats, duschrum med wc samt vardagsrum.

MELLERSTA PLAN

4A

Lägenhet om 65 kvm fördelat på 2 rum och kök med hyra om 9 000kr/mån. Lägenheten fördelar sig på hall med avhängningsmöjligheter. Rymligt kök med köksö, matplats, värmande kamin samt utgång till balkong. Stort och lättmöblerat vardagsrum, kaklat badrum samt ett sovrum med plats för dubbelsäng.

4B

Lägenhet om 2 rum och kök fördelat på 55 kvm med en hyra om 8 000kr/mån. Bostaden fördelar sig på hall samt duschrum med fönster, wc och duschkabin. Här finns även kök med matplats, vardagsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng.

Vindsvåning

Vindsvåning om ca 75 kvm fördelat på 3 rum och kök med en hyra om 9 000kr/mån. Vindsvåningen fördelar sig på hall, kaklat duschrum, vardagsrum med takfönster, toalett, kök med matplats samt två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng.
  • Boarea: kvm
  • Biarea: kvm
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind
  • Byggnadsår: 1962
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas & 3-glas isloer
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Renoveringar: 20___: Bergvärmepump. 2017: Kaklat duschrum i lgh 4A, 4B & 4C. 2022: Renovering kök samt duschrum vindsvåning. Byte några fönster till 3-glas isoler.
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Borrad brunn via grannen (Nyttjanderättsavtal). AVLOPP: 3-Kammarbrunn.
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme samt luft/luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag
  • Primärenergital: 314 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G

Österledingevägen 4

Östra Ledinge - Rimbo

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri