Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 325 000 kr
  • Budgivare 1: 1 325 000 kr 2023-11-28 13:44
  • Budgivare 1: 1 300 000 kr 2023-11-27 14:06

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 425 000 kr
  • Månadsavgift: 3 871 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 50.5 kvm

Modern tvåa med hiss och inglasad balkong!

Med hissen tar vi oss upp till fjärde våningen på Safirgatan 7. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 50,5 m² med inglasad balkong i mysigt österläge. På balkongen kommer du kunna njuta av goda frukostar och fikastunder till förmiddagssolen, på eftermiddagen finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt inglasad balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

Direkt innanför ytterdörren möts vi av ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna som är vitmålade binder sig fint med golvet som är i sin naturliga färg. I hallen finns förvaring i tre garderober, ett städskåp och plats för ytterkläder.

Kök

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är målade i vit kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt, det stora fönsterpartiet och glasdörren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matgrupp, bokhylla, soffa med tillhörande soffbord och tv-möbel. I rummet finns dörren som leder dig ut till den mysiga balkongen som är belägen mot öster. Med inglasningen förlängs säsongen som balkongen kan nyttjas, mycket trevligt!

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en klädkammare där du smidigt kan förvara dina kläder. Rummet är målat av en behagligt ljusgrå kulör.

Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 425 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 50,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 871 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,49776%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 727 490 kr
  • Andel av årsavgift: 0,5%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i behagligt österläge. Njut av förmiddagssolen med något gott att äta och dricka, väldigt trevligt!

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 400 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 600 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 8/10-23 finns lediga parkeringar.
  • Föreningens ekonomi: Från och med 2024-01-01 kommer avgifterna att höjas med 8% enligt kontakt med föreningen 2023-11-28.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån). Kostnader för varmvatten, försäkring och el är inte uppskattade och debiteras separat.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri