På central adress ligger den populära föreningen Lönnen med förmånliga kollektivavtal som 1 000 Mbit/s fiber för endast 95 kr/mån och finslipat avtal för hushållsel! Söker du en centralt belägen tvåa om 58,5 m²? Då kan ditt namn snart stå på Gransätersgatan 2 B. Lägenheten ligger endast en trappa upp för att komma precis lagom högt för mer sol och mindre insyn. Väl inne i lägenheten möts vi av trevligheter som fönster i två väderstreck, genomgående parkettgolv, balkong i västerläge och praktiska förvaringsutrymmen. Från lägenheten når du centrum, pendlarbussar, mataffär och nya stadsdelen i hamnen på bara några minuters promenad. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

Välkommen till Gransätersgatan 2 B och denna välplanerade tvåa om 58,5 m² belägen i centrala Norrtälje. Bostaden har genomgående parkettgolv och har en klassisk planlösning med fint ljusinsläpp via fönster åt två håll. Det som skiljer sig från det klassiska i dessa lägenheter är den centralt placerade klädkammaren. Kök och sovrum ligger i öster medans vardagsrummet är beläget i västerläge. Köket är rymligt till ytan med generösa arbetsytor och sittplatser. I den västra delen av lägenheten finner vi ett rymligt vardagsrum med plats för extra matplats om så önskas. Via vardagsrummet når du även bostadens trevliga balkong där eftermiddags/kvällssol kan avnjutas! Duschrummet erbjuder tvättmöjligheter, i samma hus finns även föreningens tvättstugor.

Hall

Endast en trappa upp finner vi säkerhetsdörren som leder oss in till lägenheten. I hallen välkomnas vi av parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Kombinerat till detta är väggarna ljusa och i många av rummen finns tapetserade väggar. I hallen finns hatthylla, plats för förvaringsmöbler och gott om förvaringsmöjligheter finns även i klädkammaren som gömmer sig lite längre in.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet som är rymligt till ytan. Gott om plats för stor soffgrupp, extra matbord, tv-bänk och valfritt möblemang. Här finns ett stort fönsterparti som belyser upp rummet på ett fint sätt! Utöver det stora fönsterpartiet finns även en glasdörr som leder ut till den trevliga balkongen, belägen i härligt västerläge. I rummet finns parkettgolv, vitmålade väggar och fondvägg av mörk tapet.

Kök

Köket kommer i svartvitt utförande och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i såväl under- som överskåp, utöver detta finns kallskafferi och städskåp. Skåpsluckorna är vita och profilerade, bänkskivan är av mörk laminat och ovanför arbetsytorna finns kakel i beige kulör på väggarna som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis (Husqvarna), kolfilterfläkt (Admiral) och kyl/frys (Electrolux, ca 5 år gammal). Ytskikten består av parkettgolv och väggarna är klädda i ljusmönstrad tapet. I rummet finns plats för matbord åt 4-6 personer vid det stora fönsterpartiet. Från fönstret kan vi se resultatet av tak/fasadrenoveringen på grannhuset.

Sovrum

Det stora sovrummet rymmer stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, efter det finns plats över till förvaringsmöbler. Golvet består av parkett som kombineras med ljusa väggar.

Duschrum

Avslutningsvis har vi ett helkaklat duschrum som är utrustat med vitt kakel samt toppbård av svart kakel på väggarna och ljusgrått klinkers på golvet. I rummet finns duschhörna med glasdörrar från Svedbergs, handfat med kommod, spegel, wc och toppmatad tvättmaskin (Indesit).

Allmänt

Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
Boarea: 58,5 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 2 rum och Kök
Våningsplan: 1 av 3
Beskrivning av våningsplan: Belägen en trappa upp
Hiss: Nej
Månadsavgift: 3 918 inkl. värme, VA & kabel-tv. Avgiften är uppdelad på avin där 3194 kr avser grundavgift och 724 kr avser uppvärmningskostnad.
Andel i förening: 0,65%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 110 227 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 0,6995%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
Reparationsfond: är för närvarande 2415 kr
Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet finns dörren som leder ut till balkongen som är belägen i härligt västerläge. Här kan eftermiddagssolen avnjutas på bäst sätt! På balkongen finns plats för utemöbler och odlingar!
Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektivt bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad. Grundutbud kabel-tv från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1958-1960
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus. I markplan i samma hus ligger även föreningens tvättstugor.
Övrigt: Observera att månadsavgiften är uppbyggd som en grundavgift på 3 194 kr/mån samt ett värmetillägg på 724 kr/mån.
Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2019-01-26

Förening

Namn: Brf Lönnen
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Lönnen är en välskött och stabil förening med 140 st bostadsrätter och 5 lokaler med attraktivt centralt läge. Fin lekplats och boulebana finns på innergården och de gemensamma tvättstugorna ligger samlat i markplan vid Gransätersgatan 2 A. Källsortering sker på gaveln utav Bältartorpsgatan 8.
Tv och bredband: Föreningen har ett kollektivt Bredband via Bahnhof 1000/1000 som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad. Grundutbud kabel-tv från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Parkering: Det finns totalt 74 st p-platser i föreningen, separat kö, avgift är f n 225 kr/mån utan el och 325 kr/månad med el. Det finns totalt 5 garageplatser i föreningen, separat kö, avgift är f n 650 kr/mån.
Renoveringar: Löpande renoveringar har utförts, bland annat relining av stammar i kök och badrum 2000, byte av elstigar 2011 och fönsterbyte 2020. Byte av stamvärmeventiler och byte av radiatorventiler 2021. Renovering och målning av hussocklar 2022. 2024 genomfördes stamspolning. Säkerhetsdörrar är installerade.

Föreningen håller för närvarande på med en omfattande takrenovering där de byter tak till bandat plåttak på samtliga hus. Förväntas vara helt klart med det sista huset i december 2026.

Enligt kontakt med föreningen 2026-05-20 finns inga andra större renoveringar beslutade.
Föreningens ekonomi: Föreningen höjde månadsavgifterna med 4 % inför 2026, inga ytterligare höjningar är för närvarande beslutade enligt kontakt med föreningen 21/5-26.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.

Elförbrukning: 2 382 kr
Försäkring: 1 440 kr
Övrigt: 1 140 kr
Summa: 4 962 kr

Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg för fiber via föreningen. Elförbrukning debiteras av föreningen och läses av en gång per år.
Nätbolag: Norrtälje Energi (gemensamt för föreningen)
Elleverantör: Norrtälje Energi (gemensamt för föreningen)

Gransätersgatan 2 B

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Gransätersgatan 2 B

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Duschrum

Allmänt

Byggnad

Förening

Driftskostnader (kr/år)

Gransätersgatan 2 B

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack