Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gransätersgatan 3

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 100 000 kr
  • Månadsavgift: 4 857 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 86 kvm

Centralt belägen fyra i markplan med villakänsla!

Bekvämt belägen markplanslägenhet med villakänsla bara några minuter ifrån stadskärnan. Via egen ingång nås den mysiga och rymliga uteplatsen som är väl insynsskyddad. Här kan ni ta del av solen från morgon till kväll i en lummig miljö. Bostaden är en välplanerad fyra som mäter 86 m² och fördelar sig över hela markplanet som ni har helt för er själva. Med det centrala läget finner ni närhet till allt vad Norrtälje stad har att erbjuda. Det finns dessutom en parkeringsplats med motorvärmare som ägaren har rätt att hyra. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om detta fantastiska boende!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
På Gransätersgatan finner du nu ett mycket tilltalande och trivsamt boende, bekvämt beläget i markplan. Här bor du med villakänsla tack vare egen entré, uteplats i tre väderstreck runt huset och hela markplanet för er själva. Väl inne i bostaden finns skön komfort av golvvärme i hela lägenheten som kan regleras i samtliga rum. Ytskikten är genomgående ljusa som matchar det enhetliga parkettgolvet i lägenheten. Det finns rymliga fönsterpartier och dimbara lampor i de flesta rummen som gör att ni kan reglera ljusflödet på ett enkelt sätt.

Denna bekväma bostad ligger endast några minuters promenad från centrum och allt vad det har att erbjuda. Här finns bland annat mataffär, pendlarbussar och omtyckta restauranger. Utöver det finns mycket annat nära till hands som flertalet skolor, träningsmöjligheter och fina strövområden där ni kan ta del av Norrtäljes vackra natur. Föreningen har en övernattningslägenhet och bastu som medlemmarna kan hyra för en symbolisk summa om 75kr, perfekt när gästerna är på besök eller när ni vill unna er en lugn spadag.

Hall

Genom egen grind når vi äntligen dörren som leder oss in till den fantastiska bostaden. I hallen får vi genast ett trevligt intryck från den vita pärlspontpanelen i kombination med ljust klinker på golvet. Det värmer skönt under fötterna från golvvärmen som finns i bostadens samtliga rum. Bostaden har genomgående ljusa väggar som tillsammans med fönster i tre väderstreck ger en behaglig känsla.

Vardagsrum

Vidare in till de sociala ytorna där vi möts av det härliga ljusinsläppet som nämnts tidigare. Stora fina fönsterpartier i två väderstreck som släpper in gott om ljus och bjuder på fin utsikt mot den lummiga uteplatsen. Trots stora fönster är det inte mycket insyn från gatan tack vare de välskötta Thujahäckarna. I vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp där du kan spendera trevliga dagar och kvällar med era nära och kära. I rummet finns också en glasdörr som leder dig ut till uteplatsen. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Socialytorna speglar över till köket som är i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kan goda middagar tillagas och bjudas på matbordet med plats för ca 6 personer. En vacker kombination av ljusa nyanser på skåpsluckorna, pärlsponten och kaklet som tillsammans med ekparketten ger en fin helhet. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i både under- som överskåp. Bänkskivan som är av massivt trä erbjuder plats för matberedning och köksutrustning. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt där samtliga vitvaror är från Siemens förutom spisfläkten.

Duschrum

Helkaklat duschrum med vita kakelplattor på väggarna och sandfärgat klinker på golvet. Ytan inne i rummet är generös och erbjuder duschhörna, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp, handfat med kommod, stort spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Sovrum

Direkt till vänster i hallen nås det första sovrummet. Med generös yta får du gott och väl plats med en stor säng och tillhörande sängbord. Det finns även en garderob där du kan förvara din kläder. Efter detta finns plats över för skrivbord, fler garderober eller varför inte en lekhörna? Väggarna är ljusmålade och golvet av ekparkett.

Vidare till nästa sovrum som till ytan är det största. Även i detta rum finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs med hela väggen finns garderober där du får plats med alla dina kläder och lite till! Här finns också plats över för skrivbord. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.

Sist och minst har vi det tredje sovrummet som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för enkelsäng, skrivbordshörna och rymliga garderober där massor av förvaring får plats. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.

Allmänt

  • Pris: 3 100 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 86 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Bostaden är belägen på markplan, hela markplansytan tillhör lägenheten.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 857 inkl. värme, VA och förråd.
  • Andel i förening: 3,885%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 835 241 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Beräkningen har utgångspunkt av andelstal i föreningen och uppgifter från årsredovisning 2022.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Beskrivning uteplats: Tillhörande bostaden finns uteplats med rymliga ytor för flera utemöbler. Den är belägen mot öster, söder och väster som gör att ni kan följa solen under hela dagen. Väldigt trevlig känsla att vistas på den privata uteplatsen under sommartid när Philadelphus och Rhododendron blommar ut (full planterings förteckning finns att ta del av). Vattenutkastare finns på östra delen av huset. Det finns en välskött Thujahäck som ramar in uteplatsen vilket ger en villakänsla trots att det är en central lägenhet. Uteplatsen är välskött och består av rymligt trädäck, stensättningar, planteringar, en gnutta berg och förrådet i en separat byggnad.
  • Beskrivning bilplats : I direkt anslutning till huset finns parkeringsplats med motorvärmare som innehavaren av lägenheten har rätt till, kostnad 400 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2010
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd. Det ena nås smidigt i anslutning till entrén. Det andra finns i källaren i ett av grannhusen på Bältartorpsgatan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-12-21

Förening

  • Namn: Bältartorps Gård
  • Antal lägenheter: 26
  • Allmänt om föreningen: Brf Bältartorps Gård bildades 2008 och stod klart för första inflyttning 2010. Föreningen har totalt 26 lägenheter i charmiga trähus med få lägenheter per hus. Fint centralt läge på lugn gata. Uppvärmning sker genom bergvärme som fördelas via golvvärme i lägenheterna. Föreningen har ett gästrum med plats för tre övernattande gäster, kostnad 75 kr/natt. Här finns också duschrum med toalett, dusch och bastu. För den medlem som vill utnyttja bastun kostar detta 75 kr/gång.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån och i det ingår kanalpaketet Lagom, bredband 100 Mbit/s samt fast kostnad för IP-telefoni.
  • Parkering: Parkering sker via föreningen. Alla lägenheter har rätt till en p-plats i anslutning till bostaden.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 31% från och med 2024-05-01. Enligt prognos kommer avgiften att höjas med ytterligare 5% från och med 2025-01-01.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 808 kr
  • Övrigt: 3 600 kr
  • Summa: 9 408 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser den obligatoriska kostnaden för Telia Triple Play, 300 kr/mån.

Gransätersgatan 3

Centralt

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri