Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

19 maj KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Rubingatan 14

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 775 000 kr
  • Månadsavgift: 6 663 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 80.5 kvm

Modern trea högst upp i huset med hiss och balkong i soligt läge!

Med hissen tar vi oss högst upp i huset, där en modern trea om 80,5 m² finns till försäljning. Bostaden har balkong i soligt söderläge där du kan njuta av solens strålar under hela dagen tack vare det höga läget, väldigt trevligt! Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt avtal med Tele2 som ger dig fiber (100/100 Mbit/s) för endast 135kr/mån. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och vackra naturområden. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Lägenheten är rymlig och i nyskick som gör att du enkelt kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Bostaden har ett fint parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och vitmålade väggar som passar snyggt till golvet som är i sin naturliga färg. Fönsterpartierna i bostaden är generösa till storleken vilket ger fint ljusinsläpp. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

Direkt innanför ytterdörren möts vi av ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna som är vitmålade binder sig fint med golvet som är i sin naturliga färg. I hallen finns förvaring i två garderober och plats för ytterkläder.

Kök

Rymligt kök som erbjuder allt du behöver för att laga goda måltider att bjuda till dina nära och kära. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys i fullstorlek. I rummet finns plats för matbord åt 4-6 personer.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet som bjuder på en hemtrevlig känsla. Stort fönsterparti samt balkongdörr i glas som släpper in härligt ljusflöde vilket belyser upp rummet på ett fint sätt. I rummet finns plats för matbord, förvaringsmöbler och en mysig soffhörna. Från vardagsrummet når du balkongen som är belägen i ett soligt söderläge, väldigt trevligt!

Sovrum

I bostaden finns två sovrum där det första och största nås från hallen. Här finns plats för stor dubbelsäng och tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbler. I rummet finns även en klädkammare som gör att du enkelt kan organisera dina kläder på ett praktfullt sätt.

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg. Idag finns ett badkar i rummet som kan lämnas kvar enligt överenskommelse.

Förråd

I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt rum som är bostadens förråd. Här får massor av förvaring plats och du har hela tiden förvaringen nära till hands, så smidigt!

Allmänt

  • Pris: 1 775 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 80,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten ligger högst upp i huset.
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 663 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,79346%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 149 434 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,79%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen som hör till har fin utsikt över föreningens innergård och är belägen i soligt söderläge. Eftersom balkongen är högst upp i huset kan du njuta av solen från tidig morgon till kväll, så härligt! Det finns ett tak ovanför som gör att du även kan nyttja balkongen på regniga dagar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 11/3-24 finns 2 lediga kallgarage samt 2 lediga platser på övre däck. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 666 kr
  • VA-förbrukning: 804 kr
  • Försäkring: 2 332 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 8 422 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån).

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 14

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri