Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tibeliusgatan 20

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 4 419 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Bekvämt boende med hiss, nära centrum och inglasad balkong i härligt söderläge

Välkommen till Tibeliusgatan 20 och denna väldisponerade trea! Lägenheten nås bekvämt med hiss och ligger högst upp i huset vilket ger ett härligt ljus samtidigt som det också skapar en luftig känsla vilket bidrar till ett mycket trivsamt boende. Den inglasade balkongen ligger i soligt söderläge och har fin utsikt över villaområde och ner mot stan. Inglasningen skapar även ett extra rum till lägenheten, vilket ger möjlighet att sitta ute stora delar av året. På Tibeliusgatan har du direkt närhet till allt du önskar; här har du kort promenad till bland annat centrum, pendlarbussar, handelsområde med mataffärer samt strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med möjlighet att hänga av ytterkläder direkt till vänster och plats för mindre hallmöbel. Förvaring i en garderob. Praktiskt med klinker på golvet. Ljusa väggar. Via hallen nås duschrum och vardagsrum.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom både fönster och fransk balkong. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och även bokhyllor för den som önskar. Ljus tapet på väggarna och på golvet ekparkett. Ekparketten ligger enhetligt i resten av lägenheten och ger ett fint helhetsintryck. Via vardagsrummet nås köket och det lilla sovrummet, i passagen mot köket finns förvaring i rymlig klädkammare som idag rymmer tre garderober.

Kök

Kök med gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Här finns vita, släta luckor, bänkskivor i laminat och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Tapetserade väggar. Från köket nås den trivsamma balkongen som är inglasad.

Sovrum

Det större utav sovrummen ligger med ingång från köket och har plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober. Tapetserade väggar.

Sovrum

Det mindre utav sovrummen passar utmärkt som kombinerat gästrum/kontor. Idag har rummet använts som ett matrum. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord. Tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 419 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 3,3622%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 535 749 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning. Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 500 kr som betalas av säljaren
  • Beskrivning uteplats: Via köket nås den inglasade balkongen med ett mycket trevligt läge där du kan sitta och njuta av ett härligt söderläge med vy in mot gården. Här finns plats för ordentlig matgrupp samt möjlighet att ställa blomkrukor.
  • Tv och Bredband: Fiber via Telia finns indraget i huset, avtal för tv och bredband tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2005
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på innergården. Tvättstuga och soprum finns i separat byggnad på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-15

Förening

  • Namn: Brf Tibelius
  • Antal lägenheter: 29
  • Allmänt om föreningen: Brf Tibelius är en förening med närhet till centrumkärnan och består utav totalt 29 lägenheter fördelat på två huskroppar. Tvättstuga, soprum och förråd finns i separata byggnader på gården.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia finns indraget i huset, avtal för tv och bredband tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. P-plats kostar mellan 225-250 kr/månad, per 18/4-24 finns två lediga p-platser utomhus (dock finns flera lägenheter till försäljning i föreningen). Garage kostar 500 kr/månad, per 18/4-24 finns ingen ledig plats.
  • Renoveringar: 2023: Ny bergvärmepump
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 18/4-24.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Tibeliusgatan 20

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri