Visning

4 augusti KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Simpbylevägen 10 C

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Månadsavgift: 2 002 kr
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Boarea: 32.9 kvm

Markplanslägenhet med rymlig uteplats i lugnt område!

Endast en halvtrappa ner, alternativt via ingång helt utan trappor finns en mysig lägenhet om 32,9 m² med rymlig uteplats i lugna Gransäter. Vardagsrummet har rymliga ytor med fint ljusinsläpp samt sovalkov. Den välplanerade kokvrån rustades upp 2022 och ger dig förutsättningar för goda måltider. I hallen finns tillgång till duschrummet och klädkammare. Avslutningsvis har vi uteplatsen som är belägen mot härligt österläge där du kan njuta av förmiddagssolen, trevligt! Bostaden är belägen i Brf Parken som är en välskött och populär förening med låg belåningsgrad. Från hemmet har du närhet till ICA Norrköp, sport- och fritidsaktiviteter i vackra Grindparken och dessutom finns centrum endast en kort promenad bort. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Via smidig entré når du lägenheten antingen via en halvtrappa eller direkt från källaringången. Här har vi en välplanerad lägenhet med hög trivselfaktor och två tillhörande förråd som finns lättillgängligt i samma hus. Bostaden har sedan 2017 förbättrats med renoveringar i bland annat duschrum och kokvrå samt elinstallationer. Uteplatsen oljades och insynsskydd sattes upp, idag är det en mycket trevlig plats att vistas på. Njut av förmiddagssolen på din egna uteplats och ta vara på eftermiddagssolen på föreningens innergård där grillmöjligheter finns, mycket trevligt!

Hall

Varmt välkommen in till denna kvadratsmarta lägenhet. Direkt innanför dörren möts du av ett slittåligt mörkt klinkergolv som tillsammans med de vitmålade väggarna (2019) utgör en fin kombination. I hallen finns hatthylla där du enkelt kan hänga av dig ytterkläderna. Det finns även en dörr som tar dig in till bostadens klädkammare där du smidigt kan organisera dina kläder.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet där den största ytan i bostaden finns. Här har du fint ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna och glasdörren. Dörren leder dig ut till den rymliga uteplatsen som är belägen i härligt österläge. Där kan du sitta och njuta av morgonkaffet till solens första strålar på förmiddagen, trevligt! I vardagsrummet finns plats för en soffgrupp, tv-bänk, skåp och skrivbordshörna. Golvet är av ekparkett och väggarna är ljusgrått tapetserade.

Sovalkov

Bakom skiljeväggen i vardagsrummet finner vi en mysig sovalkov. Idag står en 90 säng där med ett tillhörande nattduksbord. Golvet är av ekparkett, väggarna är vitmålade och har en fondvägg av grå tapet samt mönstrat motiv.

Kokvrå

Året 2022 renoverades kokvrån i bostaden. Skåpmodulerna samt väggarna målades om, platsbyggda hyllor tillfördes och köksluckorna byttes ut till luckor med behaglig grön kulör. I kokvrån finns gott om förvaringsutrymmen i såväl under- som överskåpen. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Elvita 2020), spisfläkt (Gorenje 2017), kyl och frys (Cylinda). I övrigt finns diskbänk av rostfritt stål och bänkskiva av trä där du kan förbereda din mat. Golvet är av ekparkett, väggarna är delvis kaklade och vitmålade.

Duschrum

Avslutningsvis når vi duschrummet där väggarna är delvis kaklade i vitt kakel och golvet av grå våtrumsmatta som byttes 2017. Samma år byttes även toaletten och handfatet med kommod. I övrigt finns duschhörna, spegelskåp och handdukshängare.

Allmänt

  • Pris: 1 095 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 32,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Våningsplan: -1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 002 inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 0,6107%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 33 138 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,6107%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig uteplats i trevligt österläge där du kan njuta av morgonens och förmiddagens solstrålar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd beläget en trappa ner samt ett matkällarförråd som enkelt nås på samma våningsplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-16

Förening

  • Namn: Brf Parken
  • Antal lägenheter: 98
  • Allmänt om föreningen: Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.
  • Tv och bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.
  • Parkering: Föreningen har 15 st garage som kostar 500 kr/mån, per 6/5-24 står 4 st i kö, p-plats med elstolpe kostar 240 kr/mån samt p-plats kostar 140 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 6/5-24 kan man få en p-plats alternativt p-plats med elstolpe.
  • Renoveringar: Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 7/6-24.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 14% 2024-07-01.
  • Övrigt: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Summa: 4 800 kr

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Simpbylevägen 10 C

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri