Visning

15 juni Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn Norrtälje

  • Pris: 3 700 000 kr
  • Månadsavgift: 5 336 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 81 kvm

Elegant boende på våning 19 som överträffar förväntningar!

På 19:e våningen i Havstornet väntar ett hem som kombinerar design, komfort och utsikt i absolut toppklass. Redan i Havstornets inbjudande foajé infinner sig känslan av något alldeles extra, som att stiga in i ett exklusivt hotell. Väl inne i lägenheten möts vi av ljusa, eleganta ytskikt i form av vitpigmenterad 1-stavig ekparkett och vitmålade väggar som bildar en harmonisk bas vilket genomsyrar hela lägenheten. Dold förvaring bakom handtagslösa, släta skåpsluckor bidrar till den stilrena helheten. Det fina HTH-köket är utrustat med påkostade vitvaror från Smeg och erbjuder luftiga ytor mellan kök och vardagsrum. Två fina sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Duschrummet är lika påkostat som resten av bostaden, med stilren granitkeramik som skapar en exklusiv känsla. Hela lägenheten och den inglasade balkongen ger utsikt över Norrtäljes taklandskap och vidare mot det öppna där varje solnedgång målar himlen i nya nyanser.

Att bo i Havstornet innebär att ni bor på första parkett intill Norrtäljeviken och i nya stadsdelen i hamnen med allt vad den har att erbjuda. Att bo i Havstornet innebär också att ni får tillgång till ett livsstilsboende i Norrtälje hamns högsta byggnad. Via konceptet Touch by Index får ni här tillgång till en concierge med alla dess möjliga servicefunktioner såsom exempelvis båt-, bil- och cykelpool samt inhämtning av post och möjlighet att ta emot matkassar eller städföretag.

Välkommen hem till ett boende där varje detalj är genomtänkt, och varje dag börjar och slutar med underbar utsikt!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Norrtälje Hamn och en av Norrtäljes nyaste stadsdelar som är under uppförande. Här ges nu tillfället att köpa ett boende utöver det vanliga. Endast några meter från vattnet kliver ni in till en gemensam foajé som ger ett lyxigt och inbjudande intryck för er och era gäster. Via hissen tar ni er smidigt upp till våning 19, där underbar utsikt finns att ta del av!

Att bo i Havstornet innebär inte bara en trevlig bostad med genomgående stilfulla ytskikt och praktiska lösningar, det innebär också ett nytt sätt att leva i Norrtälje. Här har ni tillgång till Touch By Index Residence, ett koncept utvecklat av byggherren för att förenkla er vardag och få mer tid till annat. Utnyttja conciergen för att få hjälp att ta emot matkassarna, städföretaget eller varför inte lämna in kemtvätten? Ni har även tillgång till cykel-, båt- och bilpool och för er som vill arbeta hemifrån finns också en work lounge med tillgång till skrivare och mötesrum. Allt är dessutom samlat i en app där de boende får tillgång till bland annat alla tjänster, bopärmen och en digital mötesplats där ni kan möta era framtida grannar.

Havstornet ligger precis vid hamnpromenaden där ni kan njuta av hur båtarna sakta seglar in och lägger till, molnformationer och all rörelse både i den nya stadsdelen samt Societetsparken. Precis intill bostaden finns omtyckta restauranger som i deras fina lokaler erbjuder god mat och dryck! För den träningsintresserade finns ett högteknologiskt gym som heter NTC Havstornet, smidigt med träning i samma byggnad! För er som gillar natur finns ett trevligt promenadspår från Socitetsparken som tar er till den vackra naturen i Kvisthamra.

Hall

Redan i Havstornets foajé får vi en riktigt fin känsla, känns nästan som att vi är i ett exklusivt hotell. Vi tar hissen hela vägen upp till våning 19 där vi genom den ljudisolerande säkerhetsdörren tar oss in till hallen. Äntligen hemma! Genast får vi en fin bild av hur lägenheten ser ut, smakfulla ytskikt av vitpigmenterade 1-staviga ekparkettgolv som kombineras med vitmålade väggar och är genomgående i hela lägenheten. Praktiska förvaringsmöjligheter finns bakom de handtagslösa och släta skåpsluckorna. Redan vid entrén skymtas den underbara utsikten som finns att ta del av, helt underbart! I hallen finns en klädhängare där du kan ta av dina ytterkläderna och vandra djupare in i din framtida bostad.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum kombinerat i öppen planlösning vilket ger rymliga umgängesytor att spendera tid med nära och kära på. Längsmed hallen och köksdelen finns massor av förvaringsmöjligheter både i under- och överskåp, väldigt praktiskt och stilfullt! Den fina köksön är dessutom en perfekt yta för förvaring - utöver den funktionaliteten som bjuder in till samarbete i köket.

Det påkostade köket från HTH är utrustat med vitvaror från den kvalitativa tillverkaren Smeg. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och avslutningsvis ugn och mikro i behaglig höjd. Bänkskivan som är av ljus laminat matchar in snyggt med resterande kulörer i vitt.

Vardagsrummet erbjuder rymliga ytor för soffgrupp och matbord där ni kan avnjuta härliga middagar. Ytskikten består av vitpigmenterad 1-stavs ekparkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet finns dörren som leder dig ut till den mysiga balkongen som är inglasad och belägen i underbart västerläge.

Sovrum

Vidare in till sovrummet där ni möts av ett rymligt rum med gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Bakom de handtagslösa och släta garderoberna finns massor av förvaring där ni kan organisera era kläder, så smidigt och snyggt! Utöver detta finns lägenhetens klädkammare/förråd där ytterligare förvaringsmöjligheter finns för kläder. Golvet är av 1-stavs ekparkett som är vitpigmenterad och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Efter det har vi nästa sovrum som är lite mindre till ytan. Detta rum passar perfekt för er som har ett barn eller söker plats för hemmakontor/gästrum. Här återfinns smart lösning av förvaring bakom hantagslösa och släta garderober i vit kulör. Det finns även två lösa garderober för er som har mycket kläder att gömma undan. Även i detta rum återfinns den fina ekparketten som kombineras med vitmålade väggar.

Duschrum

Via hallen finns dörren som leder er in till lägenhetens lyxiga duschrum med kakel och klinker av mörkgrå granitkeramik. Under golvet finns golvvärme som ger behaglig värme. I rummet finns dusch med takduschset, skärmvägg av glas, handdukstork, wc, handfat med kommod, spegel med egen belysning och dimbara infällda spotlights. Här har ni även egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Ovanför finns bänkskiva av vit laminat och vägghängda badrumsskåp.

Allmänt

  • Pris: 3 700 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 81 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 19 av 23
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 336 inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg.
  • Andel i förening: 0,89522%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 810 462 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,9%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 352 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Den inglasade balkongen bjuder på både ro och utsikt i toppklass. Här sveper blicken fritt över staden och vidare ut mot det öppna landskapet, en vy som förändras med årstiderna och där varje solnedgång blir till ett konstverk.

    Inglasningen skapar en ombonad känsla och förlänger säsongen långt utöver sommaren. Här finns plats för mysiga utemöbler, gröna växter och kanske ett par tända ljus – den perfekta platsen för ett glas vin i takt med att solen går ner i horisonten.
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband 500/500 samt TV Bas HD omfattande samtliga lägenheter (199 kr/mån).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2021
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-01-16

Förening

  • Namn: Brf Havstornet i Norrtälje Hamn
  • Antal lägenheter: 119
  • Antal lokaler: 3
  • Allmänt om föreningen: Havstornet som är hela 23 våningar och 70 meter högt ligger i växande Norrtälje Hamn. Med Index Residence som byggherre stod lägenheterna klara för inflytt våren 2021. I Havstornet finns 119 lägenheter och 3 lokaler som hyrs ut. I bottenplan hyr NTC (Norrtälje träningscenter) och Touch Index Lounge med arbets- och mötesytor. På våning 22 finns den största lokalytan. I markplan finns cykelrum och barnvagnsrum. Sophanteringen sköts via sopsug. Som boende i Havstornet får du tillgång till 10% rabatt hos de närliggande restaurangerna Wine & Dine, Den Gyllene Räven och Bistron, andra erbjudanden kommer löpande i Boappen.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband 500/500 samt TV Bas HD omfattande samtliga lägenheter (199 kr/mån). TV-kanaler som ingår i TV Bas HD hittar du här: https://www.tele2.se/fastighetsagare/tv-i-gruppavtal
  • Parkering: Föreningen förfogar över 43 garageplatser och 21 parkeringsplatser på mark. Av dessa är sex parkeringsplatser på föreningens egen mark och 28 garageplatser i den av föreningen delägda i gemensamhetsanläggningen Norrtälje Pråmen GA:1. Övriga platser hyrde föreningen in från externa hyresvärdar. Kostnad ca 1450 kr/mån. Möjlighet för elbilsladdning finns på några av p-platserna. Föreningen har ett avtal om ytterligare 35 garageplatser i Norrtälje Brännäset GA:1, men projektet är försenat.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna blev oförändrade 2025, i dagsläget är föreningens ekonomi stark och det finns inga indikationer på avgiftsförändring inför 2026 enligt kontakt med föreningen 2025-05-16.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: För boende i Havstornet ingår även medlemskap i Touch, ett boendekoncept där det ingår concierge, bil-, båt- och cykelpool. I dagsläget finns en båt, två bilar och flertalet elcyklar att hyra. För mer info besök gärna www.touchbyindexresidence.se

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 2 388 kr
  • Summa: 2 388 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för bredband/tv.

Område

  • Allmänt: Norrtälje Hamn är Norrtäljes nyaste stadsdel som är under uppförande. I dagsläget finns bland annat ett antal restauranger, obemannad närlivs, gym, skönhetssalong, etc. Dessutom finns en grön liten oas i Hamnparken som erbjuder både lekplats och yta för rekreation. I framtiden är tanken att det kommer finnas bland annat torg och hotell.

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri