Visning

4 augusti KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Esplanaden 18 D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 2 338 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 53.5 kvm

Tvåa i en av Grossgärdet mest populära föreningar!

I en av Grossgärdets mest eftertraktade föreningar finner du denna väl omhändertagna tvåa om 53,5 m². Avgiften på denna ljusa och hemtrevliga bostad ligger endast på 2 338kr. Väl inne i lägenheten finns bevarade detaljer som fiskbensparkett och fönsterbrädor i natursten som framhäver charmen som 50-tals hus har. Från bostaden finns närhet till det mesta du kan tänkas behöva i din vardag: centrum, pendlingsläge, restauranger, dagligvarubutiker, fina naturområden och mycket mer. Låter detta intressant? Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
Lägenheten på Esplanaden 18 D befinner sig i en av Grossgärdets mest populära föreningar. Här erbjuds en välplanerad planlösning där samtliga rum är rymliga till storleken. Föreningen är lågt belånad och därmed är även avgifterna låga. Större renoveringar har genomförts under åren som: stambyte, fönsterbyte och mycket mer. Fastigheten är välskött i sin helhet och har en fin innergård som kan nyttjas av medlemmarna. Förutom den fina innergården finns absolut närhet till fina promenadstråk längsmed Norrtäljeån som leder dig antingen till centrum eller Lommaren.

Hall

I hallen får du genast en trevlig känsla av vad lägenheten har att erbjuda. Till en början möts du av ett 4-stavigt ekparkettgolv som är genomgående i hall, kök och sovrum. Kombinerat till detta är väggarna vitmålade. I rummet finns dels plats för att hänga av ytterkläderna, dels två garderober med skjutglasdörrar och till sist finns plats över för en hallmöbel. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök

Vidare in når vi köket som belyses upp fint av det stora fönsterpartiet. Här finns gott om förvaringsutrymmen i under- som överskåp, skafferiet och städskåpet. Bänkskivan är av laminat och diskbänken av rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis (Husqvarna), kolfilterfläkt (Electrolux), diskmaskin (Cylinda) och kyl/frys (Elektro Helios). I rummet finns matplats för ca 4 personer. Golvet består av ekparkett, väggarna är vitmålade samt tapetserad fondvägg av kulören blå och avslutningsvis finns vitt kakel ovanför arbetsytorna.

Vardagsrum

I vardagsrummet möts du av fint ljusinsläpp som belyser upp den fina fiskbensparketten som är lagd på golvet. Väggarna målade i ljusgrå kulör med en varm ton av beige som tillsammans med golvet utgör en fin kombination. Rummet har gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord, TV-möbel och plats över för mer möblemang. I vardagsrummet finns ett generöst fönsterparti som kan öppnas upp för att ta vara på eftermiddagssolen, väldigt trevligt!

Sovrum

Vidare in till sovrummet som har gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. Ytskikten består av målade väggar i olivgrön kulör och det genomgående ekparkettgolvet. Utöver detta finns fondvägg av mörkbetsad träpanel som dessutom har eluttag och behaglig belysning på varsin sida av sängen.

Duschrum

Helkaklat och stambytt duschrum med vitt kakel på väggarna som kombineras med klinkergolv i kulören beige. Här finns duschhörna, wc, handfat, spegelskåp, badrumsskåp och tvättmaskin (Candy).

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 53,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Bostaden är belägen 1,5 trappor upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 338 inkl. värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,91%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 164 662 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,89%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 360 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2016: Stamspolning
    2019-20: Byte av fönster
    2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
    2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
    2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 31/5-24.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 881 kr
  • Försäkring: 1 284 kr
  • Summa: 5 165 kr

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 18 D

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri