BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Mjölnarbacksvägen 5

Finsta - Rimbo Rimbo

  • Pris: 1 700 000 kr
  • Antal rum: rum och kök
  • Boarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 1 924 kvm

Charmigt sekelskifteshus med lummig trädgård!

I Finsta finner vi detta charmfulla hus med anor från 1883, där tidstypiska detaljer möter en trivsam och levande utemiljö. Den klassiska rödmålade fasaden med vita knutar sätter tonen och interiört återfinns vackra sekelskiftesinslag såsom generös takhöjd, kakelugn, vedspis och spröjsade fönster som tillsammans skapar en inbjudande atmosfär. Här finns dessutom en generös byggrätt enligt detaljplan för den som önskar utveckla fastigheten vidare. På tomten finns flera komplementbyggnader som skapar goda möjligheter för både förvaring och gäster. Byggnaderna består av gäststuga med vedförvaring om ca 19,5 m², en friggebod om ca 10 m² samt redskapsbod och ytterligare vedförvaring under tak.

Trädgården är en grönskande och underbar plats att vistas på under sommarhalvåret, perfekt för odling och avkoppling. Här finns äppelträd i olika sorter, flertalet sorter av bärbuskar och för den odlingsintresserade erbjuds även potatis- och jordgubbsland. Fin balans av växtligheter både på fastigheten och runtom som ramar in och ger insynsskydd. I trädgården finns två stenlagda uteplatser som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, utöver det finns gräsytor som ger plats för lek och umgänge. Under dagen erbjuds en fin variation mellan sol och skugga.

Finsta är ett trivsamt samhälle med ett bekvämt avstånd om ca 50 minuter till Stockholm och endast 10 minuter till Norrtälje med bil, busskommunikationen mellan Uppsala och Norrtälje finns inom gångavstånd. I Finsta finns förskola och grundskola (F–6), pizzeria och ridmöjligheter i närområdet. Genom orten löper även banvallen mellan Rimbo och Norrtälje, vilket ger fina möjligheter till cykelturer, bland annat till badplatsen i Malsta.

Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Charmigt sekelskifteshus med rödmålad panel och vita knutar. Huset har få men rymliga rum och luftiga rum tack vare högre takhöjd. Rummen fördelar sig på allrum, kök, duschrum, förråd och hall. Utvändig trappa finns till vindsutrymmet som kan nyttjas som förvaring. Området är detaljplanerat vilket ger fastigheten generös byggrätt, dock begränsat om vart på fastigheten huset får befinna sig samt att bebyggelse ska utformas med hänsyn till
områdets egenart eller kulturhistoriska karaktär. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Efter en fin introduktion av den prunkande trädgården når vi farstukvisten som leder oss in till hallen. Utrymmet är kompakt men fyller ändå sin funktion med hatthylla där ytterkläderna kan hängas av och nyckelskåp för enkel access. Bakom grunda garderobsdörrar finns redskapsförvaring där ni kan förvara de mest väsentliga verktygen. Ytskikten består av plastmatta och väggarna är målade i knallgul kulör.

Kök

Från hallen kommer vi direkt in till köket som är husets mittpunkt. Här får vi ta del av sekelskifteskänslan som den högre takhöjden om 2.73 m, spröjsade fönster, vedspisen och spiskåpan medför. Själva köket är från IKEA och installerades 2006. Bakom de vita skåpsluckorna finns goda förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp, utöver det finns stort förråd i direkt anslutning till köket som kan nyttjas som kompletterande förvaring. Bänkskivorna består av trä och ger gott om yta för matberedning. Den maskinella utrustningen består av spis (Elektro Helios, 2006), spisfläkt (2006) och kyl samt frys i fullstorlek (Electrolux, 2012). Vedspisen kan användas till både matlagning och värmekälla. I rummet finns plats för stor matgrupp åt 6-8 personer. Ytskikten består av plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt kakel ovanför spisarna och diskbänken av rostfritt stål.

Allrum

Vidare in till det underbara allrummet där sekelskiftescharmen fortsätter! Här finner vi spröjsade fönster i tre väderstreck, ståtlig kakelugn och fint plankgolv med notning. Den högre takhöjden är detsamma som köket vilket gör att rummet är väldigt luftigt och trivsamt att vistas i. Rummet kan inredas med sovplats, soffmöbel och egna möbler av eget smak och tycke. Precis bakom dörren som leder in till rummet finns platsbyggd garderob för klädförvaring.

Duschrum/tvättstuga

Avslutningsvis har vi duschrummet som renoverades i sin helhet 2006. Utrymmet är rymligt till ytan och ger plats för wc, handfat, varmvattenberedare (55 liter), toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), tvättställ med bänkyta och duschhörna bakom skjutdörrar. Här finns elektrisk golvvärme med defekt termostat som gör att det inte går att reglera temperaturen.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 700 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Finsta 1:63
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 192 000 kr (år 2024), varav byggnad 461 000 kr
  • Boarea: 55 m²
  • Tomt: 1924 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planförhållande: Vattenskyddsområde (2026-02-02) Byggnadsplan (1989-08-31)
  • Pantbrev: 1 st, totalt 100 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trädgården är en grönskande och väl uppvuxen oas med rik växtlighet och fina möjligheter för både odling och avkoppling. Här finns hela fem äppelträd i olika sorter som ger en härlig skörd under säsong, tillsammans med två hallonland samt ett 20-tal bärbuskar i form av krusbär, röda- och svarta vinbär. För den odlingsintresserade erbjuds även potatis- och jordgubbsland. På tomten och runtom finns dessutom ståtliga popplar och björkar som bidrar med karaktär, medan syrener placerade både mitt på tomten och längs med kanterna ger en vacker inramning och ett visst insynsskydd. Här finns stora möjligheter att vidareutveckla trädgården efter eget tycke, säljaren delar gärna med sig av kontakt till trädgårdsmästare.
  • Beskrivning uteplats: Trädgården erbjuder flera trivsamma uteplatser som förlänger boendet ut i det fria. Här finns två stenlagda uteplatser som ger fina möjligheter till både avkoppling och sociala stunder, oavsett om det handlar om morgonkaffet eller middagar under sommarkvällar.

    De generösa gräsytorna kompletterar utemiljön och skapar en flexibel yta för lek, umgänge eller vila. Under dagen erbjuds en behaglig variation mellan sol och skugga, vilket gör att du alltid kan hitta en plats som passar för stunden.
  • Beskrivning bilplats: Intill fastighetens entré finns plats för 1-2 personbilar beroende på storlek.
  • Tv och Bredband: Mobilt bredband, fiber finns draget precis utanför fastigheten.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1883 Uppgift om byggår från kyrkböckerna.
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Tvåkupigt tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Plast och plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, kakelugn och vedspis.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: I trädgården finns komplementbyggnader där den första är en gäststuga med tillhörande vedförvaring. Hela den byggnaden mäter ca 19,5 m² enligt ritning. Väl inne i gäststugan finns gråmålat plankgolv, vitmålade väggar och synliga takbjälkar som är målade i vit kulör. Här finns plats för bäddar till familj eller vänner. El och element finns installerat. Vindsförvaring finns som nås utifrån via stege. Nästa byggnad är en oisolerad friggebod om ca 10 m² som används till förvaring. Sista byggnaden är uppdelad i två delar och består av vedförvaring samt förråd för trädgårdsredskap.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 13 231
  • Försäkring: 2 653
  • VA-förbrukning: 23 278
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 39 162
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 5 426 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 940 kr
  • Kommentar: Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Driftkostnad för sotning tillkommer.

Omgivning

  • Allmänt om området: Finsta är ett mindre samhälle med ca 250 invånare längs riksväg 77 mellan Rombo och Norrtälje. I Finsta finns det Skola (F-6) samt en pizzeria. Det sägs även att den heliga Birgitta föddes i på Finsta Gård i början av 1300-talet. Idag finns med anledning utav det sevärdheterna Birgittas grotta samt Birgittas källa.
  • Kommunikation: Finsta trafikeras utav SL-buss 677 & 647 till/från Norrtälje och Rimbo. Finsta trafikeras även utav nattbuss 696 samma sträcka.

Mjölnarbacksvägen 5

Finsta - Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri