Visning

24 augusti KL 12.45 - 13.15Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Planetvägen 105 D

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 416 kr
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Boarea: 95.8 kvm

Välplanerat radhus med modern stil i barnvänligt område!

Modernt renoverat gavelradhus med två härliga uteplatser i både öster och väster som gör att ni kan följa solen hela dagen. Entréplanet bjuder på ett rymligt kök från Sörmlandskök, smakfullt utformat vardagsrum, sovrum som är separerat från de övriga sovrummen, duschrum med tvättmöjligheter och hall som rymmer gott om förvaring. På övervåningen finner vi två rymliga sovrum och badrum. Bostaden präglas av moderna materialval, ljusa ytor och genomtänkt design, med smarta förvaringslösningar i alla rum. Här bor ni i en välskött förening och ett barnvänligt område, nära både natur och bekvämligheter. Ett hem som ni kan flytta in i och njuta av direkt!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Modernt renoverat hem från 2021 med ljusa, öppna ytor och smart planlösning. Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum i direkt anslutning till uteplatser, samt ett sovrum som också kan användas som kontor eller gästrum. Övre plan har två rymliga sovrum med gott om förvaring och ett badrum med badkar. Huset präglas av moderna materialval, genomtänkt design och generösa ytor för både vardag och umgänge.

ENTRÉPLAN

Entréplanet är planerat för samvaro med kök och vardagsrum i direkt kontakt med två uteplatser som gör det enkelt att njuta av både sällskap och frisk luft.

Hall

Vi stiger in genom uteplatsen som bjuder på morgonsol och möts av en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns tvättstugan smidigt placerad intill som gör vardagen enkel även för barnfamiljer som älskar att vara ute i alla väder. Det finns dessutom ett förråd som slukar gott om förvaring. Ytskikten består av stora fina 60x60 plattor av klinker som sedan övergår till mörkt laminat som sveper vidare genom entréplanet. Väggarna är målade i ljusgrå kulör som ger en härligt modern touch.

Kök

Vi rör oss vidare in i det generösa köket från Sörmlandskök som är rymligt och praktiskt med ljusgrå under- och överskåp som rymmer allt ni behöver. Laminatbänkskivan erbjuder generösa arbetsytor och det vita kaklet ovanför ger en stilren känsla. Här finns plats för ett rejält matbord som bjuder in till middagar och umgänge. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikro med grillfunktion och induktionshäll från Electrolux samt diskmaskin, kyl och frys från Bosch och en kompletterande spisfläkt.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en modern och genomtänkt design med platsbyggda bokhyllor, bröstpanel och vägglister i en enhetlig ljusgrå ton som ger rummet en harmonisk känsla. Härifrån nås den generösa uteplatsen i soligt västerläge. Rummet rymmer enkelt en stor soffgrupp, tv-bänk och ändå gott om yta för sociala stunder.

Sovrum

Det första av husets tre sovrum ligger på entréplanet, idealiskt för den som vill ha en mer privat del av hemmet medan barnen håller till på övervåningen. Rummet lämpar sig också väl som kontor eller gästrum och är utrustat med två generösa garderober samt gott om utrymme för extra förvaring. Inredningen består av bröstpanel, målade väggar i både ljus och mörkblå kulörer samt en ljus väggpanel.

Duschrum

Det rymliga duschrummet har en modern känsla med marmorimiterade våtrumsmattor, svarta detaljer och en stor rund spegel som blir en naturlig blickfångare. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Bosch, båda cirka fem år gamla.

ÖVRE PLAN

Här uppe möts vi av två sovrum, ett badrum och en hall som skapar en praktisk och luftig förbindelse mellan rummen.

Sovrum

Båda sovrummen på övre plan är generöst tilltagna och rymmer stora dubbelsängar med nattduksbord. Förvaringen sköts smidigt i tre platsbyggda garderober. I det ena sovrummet är väggarna målade i en mjuk rosa ton med en fondvägg av tapet, och golvet pryds av ljust laminat som ger rummet en ljus och ombonad känsla.

Sovrum

Sovrummet erbjuder samma rymlighet som det andra och har tre garderober för god förvaring. Väggarna är målade i en härligt grön kulör samt ljus kulör som tillsammans med det ljusa laminatgolvet skapar ett fridfullt och hemtrevligt rum. Som grädde på moset finns även grönt målad bröstpanel.

Badrum

Avslutningsvis finns ett badrum med tvättställ, badrumsskåp, wc och ett badkar som inbjuder till avkoppling. Väggarna är kaklade och golvet belagt med våtrumsmatta, vilket skapar både stil och funktion.

Allmänt

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 95,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 416 Inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 1,5482%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 477 135 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,54%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 7718 kr
  • Beskrivning uteplats: Huset erbjuder två trevliga uteplatser. Vid entrén i nordöst hittar ni morgonsolen, grönska och plattsättning som välkomnar hemmet. Här finns förråd på cirka 6–7 m² och cykelförvaring under tak.

    Den andra uteplatsen ligger i sydväst och nås från vardagsrummet. Altanen ger er gott om utrymme för solsängar att glassa i när solen ligger på. Skugga finns även att ta del av under pergola som har solsegel, dessutom finns markis att fälla ut. Uteplatsen har även konstgräs och syren som gör uteplatsen extra ombonad.
  • Tv och Bredband: Fiber via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem. Avtal för TV är kopplat till Telenor.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 1986
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt en föreningslokal där möten hålls och som även finns för uthyrning till medlemmarna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-09-25

Förening

  • Namn: Brf Vinkremlan
  • Antal lägenheter: 79
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka ligger Brf Vinkremlan, en förening som består av en blandning mellan radhus samt lägenheter mellan 1-3,5 rok. Föreningen har låg bebyggelse och endast två våningar på varje hus vilket skapar radhuskaraktär i hela området. Barnvänligt område med trevliga gemensamma ytor, lekplats och närhet till förskolor samt lokalbuss. I föreningen finns det en tvättstuga samt en föreningslokal (som rymmer ca 40 personer) där föreningen har sina möten och som även finns för uthyrning till medlemmarna.
  • Tv och bredband: Fiber via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem. Avtal för TV är kopplat till Telenor.
  • Parkering: I föreningen finns det 36 garageplatser och 58 parkeringsplatser, dessa kostar 375 kr/mån respektive 200 kr/mån. Utöver detta har föreningen några gästparkeringar. Per 2025-08-06 är det kö till garage men ingen kö till p-plats.
  • Renoveringar: 2008: Fjärrvärme och fiber. Föreningen har även bytt ut ventilationsaggregaten och rensat ventilationskanalerna.
    2016: Tak renoverades.
    2018: Ny panel 2 garage samt fyra och ett halvt hus.
    2020: Solpaneler har installerats och panelat om vissa hus.
    2022: Panelbyte Planetvägen 117
    2023: Panelbyte Planetvägen 107 och 109
    2024: Målning fasad Planetvägen 107, 109 samt 117. Tilläggsisolering och ny panel på Planetvägen 97 och 99.
    Enligt kontakt med föreningen 2025-08-06 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 10% från maj 2024. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 6/8-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Hushållselen debiteras via föreningen och läses av 1 gång/månad.

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Planetvägen 105 D

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri