BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Granvägen 12

Rimbo Rimbo

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 902 kvm

Enplansvilla med 4 sovrum och stort inglasat uterum i hemtrevligt område!

I lugnt och trevligt villaområde finns nu en 1-plansvilla med stort uterum och garage till försäljning. Invändigt finns rymliga umgängesytor, flertalet sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Dessutom har fastigheten en trevlig trädgård som är lättskött och rymliga uteplatser där du kan njuta av solen. Här bor du i ett lugnt villaområde som har närhet till det mesta som Rimbo har att erbjuda: skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och massor av fritidsaktiviteter oavsett om du är intresserad av sport eller natur. Busstorget ligger på endast 15 minuters gångavstånd från bostaden, därifrån går avgångar till Stockholm, Uppsala, Arlanda, Norrtälje och många fler destinationer. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om fastigheten och Rimbo!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
På Granvägen 12 i Rimbo ges nu möjlighet att förvärva ett trivsamt hus som rymmer det mesta man kan önska. Med flera sovrum finns gott om plats för den större familjen. Läget är svårslaget, på kort promenadavstånd nås Rimbo centrum och i det direkta närområdet finns både konstgräsplan, elljusspår, sporthall och Bålbroskolan. Samtidigt har du smidigt avstånd till Norrtälje, Stockholm, Uppsala och Arlanda, vilket gör boendet praktiskt för både arbete och fritid.

Hall

Entrén välkomnar med en gång där fasadväggen panelades om 2020 och dessutom fick hela huset ny färg samma år, ett fräscht första intryck av huset. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås ett större sovrum som lämpar sig perfekt för tonåringen, master bedroom eller som gästrum. Hallen leder vidare till en inre korridor som knyter samman husets övriga rum. Väggarna är klädda i beigemålad panel och golvet pryds av praktiskt klinker.

Sovrum

Sovrummet som nås direkt från hallen är generöst till ytan och ger flera möjligheter till möblering efter behov. Längs ena väggen döljer sig en praktisk garderobsvägg bakom gardiner som skapar en mjuk och enhetlig känsla i rummet. Väggarna är målade i smakfulla toner av beige och mörkbrunt, medan golvet är belagt med korkmatta.

Kök

Den inre hallen leder till det stora sociala utrymmet där öppningarna från kök och vardagsrum har breddats vilket bidrar till ett fint ljusflöde. Kök och inre hall har likadant grått laminatgolv medan köket har rödbrunt laminatgolv.

Köket fungerar idag som ett arbetskök med liten köksö som ger både bättre arbetsyta och en trevlig plats att inta frukosten vid och att umgås vid medan maten tillagas. Ljusgrå, profilerade köksluckor, massiv bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl/frys (LG, 2023), spis (Gorenje), spisfläkt och diskmaskin (Asko, 2022). Här finns även ett litet walk-in-skafferi med bra förvaring. Väggarna är målade i ljusgrå kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och inbjudande utrymme som lämpar sig väl för samvaro. Här finns gott om plats för både en ordentlig soffgrupp och en matgrupp, vilket gör rummet flexibelt för både vardag, fredagsmys och festligheter. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och förstärker den öppna känslan. Från rummet nås dessutom det rymliga, inglasade uterummet som naturligt förlänger bostaden under stora delar av året. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Sovrum

Längst in i huset samlas tre sovrum tillsammans med en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har en harmonisk atmosfär med både målade väggar i en smakfull grågrön kulör och inslag av tapet. De två övriga sovrummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ena har samma grågröna färgsättning med tapeter som ger ett enhetligt uttryck, medan det andra är målat i grå toner med inslag av kalkfärg som skapar en modern känsla. Samtliga rum har likadana laminatgolv som binder samman helheten.

Badrum

Badrummet är ljust och tidlöst med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt wc. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och ger samtidigt möjlighet till vädring.

Gästtoalett

Gästtoaletten är stilrent inredd med vitt kakel på väggarna och sjösten på golvet. Sjöstenen återkommer i två rader upp längs väggarna och ger rummet en elegant detalj. Här finns wc och tvättställ.

Tvättstuga

Intill köket ligger husets tvättstuga med praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns en tvättmaskin (Samsung, 2025) och elpannan. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker för en tålig och lättskött yta. Från rummet finns dessutom en utgång till altanen, en extra detalj som underlättar vardagen.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Rimbo Gycklaren 12
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 640 000 kr (år 2024), varav byggnad 1 782 000 kr
  • Boarea: 114 m²
  • Biarea: 8 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 902 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1965-02-16) Stadsplan (1963-10-04)
  • Pantbrev: 17 st, totalt 2 703 000 kr
  • Beskrivning tomt: Tomten erbjuder generösa lekytor både på baksidan och längs ena sidan av huset, perfekt för familjens alla aktiviteter. En tät thujahäck tillsammans med grönskan längs sidorna ger en naturlig avskärmning, medan staketet ramar in fram- och baksidan.
  • Beskrivning uteplats: På baksidan av huset finns en stor altan som bjuder in till avkoppling efter en lång arbetsdag. Tack vare husets låga höjd får stora delar av baksidan sol under hela dagen – en härlig plats att njuta av både vardag och helg.

    På framsidan väntar ett minst lika trevligt uterum med gott om utrymme för två möbelgrupper. Här finns plats för många gäster och under sommarmånaderna blir detta en naturlig samlingspunkt för både familj och vänner.
  • Beskrivning bilplats: På den plattsatta uppfarten finns plats för två bilar och i garaget ryms ytterligare en bil. När gäster kommer på besök finns dessutom möjlighet till parkering längs vägen utanför huset.
  • Tv och Bredband: Fiber indraget via ip-only, avtal tecknas separat med leverantör.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1967 Ombyggt 1976
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Luftvärmepump och direkt el
  • Ventilation: Självdrag och frånluft..
  • Övriga byggnader/utrymmen: Utvändigt finns förråd och garage, garaget med plats för en personbil.
  • Övrigt:
    2020: Delvis ompanelning, tak över entré, delvis eldragning till köket och målning av hela huset.
    2021: Invändig målning av samtliga rum.
    2022: Ny diskmaskin.
    2023: Ny kyl/frys, nytt staket på framsidan.
    2025: Ny tvättmaskin.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 96 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-05-16

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 39 434
  • Renhållning: 2 970
  • Försäkring: 9 204
  • VA-förbrukning: 20 765
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 72 373
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 13 012 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr
  • Kommentar: Posten el avser uppvärmning och hushållsel.

Omgivning

  • Allmänt om området: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
  • Närservice: I Rimbo finns levande handel med bland annat två mataffärer, Systembolaget samt trevliga butiker och fik.
  • Kommunikation: SL trafikerar området med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda Östhammar och Norrtälje.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis & Svettis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Granvägen 12

Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri