Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bygget 34

Finsta - Rimbo Rimbo

  • Pris: 6 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 210 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 3 016 kvm

Exklusiv villa i fantastiskt läge!

Bland vidsträckta fält, öppna landskap och vacker natur ligger denna exklusiva 1½-plans villa, ett riktigt drömboende för dig som gillar det där lilla extra. Vi rullar in på uppfarten och parkerar bilen. Första intrycket gör mig glad. Ett pampigt hus med karaktär, jättelik altan i söderläge, pool om 40 m², flera gästrum, poolhus och en fantastisk utsikt! Både villan och poolhuset har stora spröjsade glaspartier som blickar ut mot poolområdet. Pergola, solstolar och loungegrupp är bara en liten del av vad som får plats här. Vi är helt klart imponerade av utsidan, vi tar oss in och ser vad insidan har att erbjuda. Insidan bjuder på otroligt lyxig känsla med marmor, kvartsitbänkskivor, trägolv, inbyggda spotlights, exklusiv braskamin, beigemålade ytskikt och mycket mer. Med sina fem rum varav tre är sovrum, har inget lämnats åt slumpen. Utöver allt detta finns poolhuset som har lyxigt gästrum med egen toalett och dusch (2018), mer lyx kan inte en tonåring eller era framtida gäster få. Tomten om 3016 m² är plan och för den som inte uppskattar klippning gör sig en robotgräsklippare perfekt här. Även när jag har lämnat huset kan jag inte riktigt släppa det fantastiska vardagsrummet med centrerad braskamin, dom Brasilianska kvartsitskivorna i köket, den enorma altanen med pool och den fantastiska utsikten. Jag skulle helt klart säga att det behöver upplevas på plats. Finsta ligger endast 50 min från Stockholm (11 min till pendlarbuss från Ledinge trafikplats) och 15 min till Norrtälje. I Finsta, 5 km bort finns förskola och grundskola åk F-6. För den hästintresserade ligger Syninge Ridskola granne med fastigheten. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om er framtida drömbostad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Bygget 34 och denna påkostade villa om 210 + 25m² i Finsta. En imponerande insida med bänkskivor av Brasiliansk kvartsit, ljusa ytskikt, trägolv, helkaklat badrum och inbyggda spotlights. Huset är fördelat på två plan och på entréplan har vi hall, kök, matplats, vardagsrum, toalett, tvättstuga/groventré och förvaringsutrymmen. Vidare upp för trappan finns tre sovrum, allrum och badrum. I entréplan är det vattenburen golvvärme och övre plan har radiatorer samt luft-/luftvärmepump. Tvättstugan är utrustad med frånluftsvärmepump (NIBE) och tvättmaskin/torktumlare. I hela huset är det fint ljusflöde via fönster i flera väderstreck och ut mot poolområdet är det stora öppningsbara glaspartier. I vardagsrum/matrum finns stora sociala ytor att samlas runt när vänner och familj kommer över. Plats finns för stort långbord och flera ställen att ha möbler framför den sprakande brasan.

Entréplan

Under 2022 fick entréplanet ett lyft där samtliga väggar och snickerier målades, taket i hallen målades, köket renoverades med nya bänkskivor av Brasiliansk kvartsit, köket öppnades upp mot vardagsrummet vilket skapade en ännu mer social tillvaro, extra stor induktionshäll från Gagenau, takfläkt installerades, finlir med nya beslag och avslutningsvis nya 30x60 plattor från Bricmate i köket.

Hall

Efter en fin vistelse i den trevliga trädgården tar vi oss in till hallen som genast ger oss en inblick av det smakfulla huset. Direkt till höger finner vi platsbyggd förvaring med plats för ytterkläder och skor. På väggarna sitter målad panel i ljusgrön kulör. På golvet ligger klinker som sedan övergår till fint enstavigt parkettgolv.

Kök

Köket har en kombinerad känsla av lyx men ändå bevarad lantlighet. Skåpluckor i klassiskt traditionellt utförande och i vit kulör. Bänkskivorna är av Brasiliansk kvartsit som är både visuellt vackert och slittåligt. I mitten av köket finns en stor köksö som binder ihop helheten mellan kök och matsalsdel. Vitvarorna är i rostfritt och en snygg detalj är vinkylen som utgör en del av kyl/frys. De påkostade vitvarorna består av diskmaskin från Miele, 90-häll från Gagenau, takfläkt från Siemens, ugn från Miele och kyl/frys från Liebherr. Väggarna är målade i beige kulör som möter de vita detaljerna på stilfullt sätt, till detta ligger fint klinkergolv från Bricmate. Väldigt trevligt ljusinsläpp via fönster ovan bänkytorna i två väderstreck. I köket finns även ett större skafferi.

Vardagsrum/Matplats

Vardagsrum och matplats ligger i varsin ände av detta stora och sociala rum. Mitt i rummet finns en braskamin som kan ses från två håll vilket gör det möjligt att flytta runt möbler och njuta på fler ställen. Stora spröjsade fönsterpartier står för ljusinsläppet och några är öppningsbara och tar dig ut till poolområdet. Den del som idag används till matplats har plats för ett stort långbord. I övrigt finns utrymme för soffa, tv-möbel, bord och extra loungedel. I det fina trätaket sitter inbyggda spotlights med dimmerfunktion. På golvet ligger fint enstavigt parkettgolv och väggarna målade i beige kulör.

Toalett

Wc i lantlig stil med vitmålad bröstpanel och mönstrad tapet. På golvet ligger marmorerade klinkerplattor. Här finns toalett, handfat, spegel och väggskåp.

Tvättstuga/groventré

Groventré utrustad med tvättmaskin från Miele, torktumlare från Electrolux och frånluftsvärmepump NIBE F750. Ovan maskinerna finns praktisk bänk för hantering av tvätt. Vitmålade väggar och på golvet ligger stora klinkerplattor i grå kulör.

Övre plan

Vi rör oss vidare upp i huset där renoveringen fortsatte under 2022. Till en början är trappen målad, taken på hela övervåningen är målade, väggarna målades i enhetligt beige kulör, furuplankgolvet målades vitt, i alla sovrum lades heltäckningsmatta av hög kvalité där materialet består av 100% ull.

Allrum

Väl uppe når vi ett trevligt allrum som ligger centralt på den övre plan. I en del av rummet finns utrymme för soffa och förvaringsmöbel, alternativt tv. Den andra delen nyttjas idag som kontorsplats med skrivbord stående fint framför tre fönster.

Master bedroom

Fint master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Via sovrummet finns en trevlig balkong i härligt västerläge som bjuder på underbar utsikt över åkrarna. Under heltäckningsmattan finns furugolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även 3 platsbyggda garderober för praktisk förvaring. Under heltäckningsmattan finns 3-stavigt parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Under heltäckningsmattan finns enstavigt parkettgolv.

Badrum

Stort och lyxigt badrum med marmorerat kakel/klinker (Golvvärme). Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar och toalett.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 6 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Finsta - Rimbo Björnborg 1:14
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 787 000 kr (år 2024), varav byggnad 3 986 000 kr
  • Boarea: 210 m²
  • Biarea: 25 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 3016 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Egenborrad brunn trekammarbrunn med infiltration på grannfastighet (servitut).
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västra Syninge GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-10/190.1
  • Planförhållande: Utanför detaljplan
  • Beskrivning tomt: Stor och trevlig trädgårdstomt. Infarten är grusad och resten består av fin gräsmatta med ett päron- samt plommonträd. Här finns goda förutsättningar att skapa din egen trädgård med växthus, planteringar, bärbuskar och fruktträd. Har du inga gröna fingrar så är den lättskött som den är idag.
  • Beskrivning uteplats: I fint söderläge ligger en stor altan med pool. Det exceptionella läget gör uteplatsen helt privat, tänk er känslan att ligga i poolen med en drink en varm sommardag, helt underbart! Utsikten går det inte heller att klaga på, fantastiska vyer! Här finns plats för flera loungegrupper, matgrupp, solstolar och grill. Kvällsmaten kan avnjutas under pergolan som står i ett av hörnen, eller varför inte duka upp för kräftskiva?
  • Beskrivning bilplats: På framsidan finns det plats för flertalet bilar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns installerat, avtal tecknas med valfri operatör.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2012 Ombyggt 2019
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, Luft/luft och eldstad.
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning..
  • Övriga byggnader/utrymmen: I direkt anslutning från altanen och poolen ligger ett poolhus (2018). Poolhuset är uppdelat i två delar där poolutrustning, reningsverk, förvaring och uppvärmning ligger i ena delen och resterande är gästrum. Gästrummet har lyxig känsla med stora öppningsbara glaspartier ut mot poolområdet, plats för dubbelsäng, duschrum med marmorerat kakel/klinker, praktisk förvaring i garderober och inbyggda spotlights i taket. Ytskikten är beigemålade väggar och golvet består av snyggt trägolv. På infarten av fastigheten ligger en förrådslänga. I en del av längan är det omgjort till gästrum (2018) med flera bäddar. I resterande är det praktisk förvaring för gräsklippare, redskap och ved.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 112 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-08-28

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 42 000
  • Renhållning: 2 970
  • Försäkring: 11 376
  • Sotning: 1 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 000
  • Summa: 58 846
  • Nätbolag: Tele2
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 24 534 kWh/år
  • Kommentar: Poolen har varit uppvärmt till 28 grader från april till slutet av september, tvättmaskin och diskmaskin går dagligen. Säljarna har även maxförsäkring på huset.

Omgivning

  • Allmänt om området: Finsta är ett mindre samhälle med ca 250 invånare längs riksväg 77 mellan Rimbo och Norrtälje. I Finsta finns det Skola (F-6) samt en pizzeria. Det sägs även att den heliga Birgitta föddes på Finsta Gård i början av 1300-talet. Idag finns med anledning utav det sevärdheterna Birgittas grotta samt Birgittas källa.
  • Kommunikation: Finsta trafikeras utav SL-buss 677 & 647 till/från Norrtälje och Rimbo. Finsta trafikeras även utav nattbuss 696 samma sträcka.

Bygget 34

Finsta - Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri