Visning

18 maj KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Bohlins väg 8 B

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Månadsavgift: 2 295 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 31 kvm

Ljus lägenhet i markplan med stor uteplats i soligt och lugnt läge!

Det som verkligen gör detta boende unikt är den generösa uteplatsen på hela 33 m². Här kan du njuta av solen större delen av dagen, grilla med vänner på altanen eller bara koppla av i lugn och ro bakom den täta Thuijahäcken som skapar ett skönt insynsskydd. Markplanslägenheten är perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett stillsamt område. Redan vid den trevliga entrén möts du av en inbjudande känsla, vidare in är lägenheten genomgående ljus och fräsch med allt du behöver på liten yta. Låg månadsavgift ger dig dessutom ett prisvärt boende med goda förutsättningar för en sund ekonomi. En liten pärla för dig som vill bo enkelt men ändå med livskvalitet, både inne och ute. Varmt välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

I markplanet på Bohlins väg 8 B finner vi en träbelagd entré med utrymme för mysiga utemöbler. Väl inne i bostaden erbjuds hatthylla, garderob och praktisk klädkammare där du kan förvara kläderna på smidigt sätt. Golvet består av ljus laminat som sveper genom hela lägenheten, till detta är väggar och tak ljust målat, så fint med enhetlighet.

Kök

Redan från hallen fastnar ögonen på det fina IKEA-köket som kommer i vitt utförande. Bänkskivan är av grå laminat och diskbänken samt blandaren bryter av de ljusa kulörerna med blänkande rostfritt. Förvaring finns det gott om bakom de släta skåpsluckorna, både i under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matbord finns det plats för i vardagsrummet.

Vardagsrum

Med smart möblering finns utrymme för sängplats, soffa med TV och matbord. Rummet har ett väldigt fint ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och altandörr som är helglasad. Altanen som mäter hela 33 m² förlänger rummet under sommarhalvåret, helt underbart att kunna gå ut och njuta av det fina vädret direkt från bostaden.

Duschrum

Rymligt duschrum med vita, helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Bra belysning genom infällda spotlights i taket. Här finns duschhörna, spegel med belysning, tvättställ med kommod, wc och handdukstork. Tvättmaskin (Electrolux) samt platsbyggd förvaringsmöbel finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 095 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 31 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 295 värme, VA & bostadsrättstillägg.
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 340 744 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,30302%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Uteplatsen om hela 33 m² blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen, grilla på altanen eller bara koppla av i lugn och ro. En tät Thuijahäck ger ett fint insynsskydd – din egen oas i det stillsamma området.
  • Beskrivning bilplats : Varje lägenhet i föreningen är garanterad p-plats för 250 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Fiber finns genom Norrtäljes Stadsnät, separat avtal gällande tv och internet tecknas av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården nedanför huset. Det finns även ett gemensamt förråd för bland annat trädgårdsredskap och cyklar. I klädkammaren finns centraler för el samt tv, bredband och telefoni.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-09-14

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka
  • Antal lägenheter: 36
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 36 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2019 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla. Föreningen omfattar totalt sex flerfamiljshus.
  • Tv och bredband: Fiber finns genom Norrtäljes Stadsnät, separat avtal gällande tv och internet tecknas av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har totalt 44 st p-platser (varav 8 st besöksparkeringar) som kostar 250 kr/månad. Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats, annars tillämpas separat kösystem.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade renoveringar per 2025-05-05.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 6% 2025-01-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 2025-05-05.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 716 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Summa: 4 716 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Elon
  • Elförbrukning: 1722 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Bohlins väg 8 B

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri