Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tunvägen 8 A

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 4 222 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 69.7 kvm

Rymlig tvåa med wow-balkong och utsikt över Norrtäljeviken

Välkommen till Tunvägen 8 A och detta mycket trivsamma boende! Här erbjuds nu en stor tvåa om hela 69,7 m² som är bra disponerad med både duschrum, grovkök och rejäl klädkammare. Dessutom ett fint kök med gott om arbetsytor och bra förvaring. Bostaden har en modern men samtidigt hemtrevlig känsla och är genomgående ljus.

Det absolut bästa med hela lägenheten ligger utanför. Med utgång från sovrummet nås den rymliga och inglasade balkongen som rymmer två möbelgrupper och har härlig utsikt mot Norrtäljeviken. Balkongen fungerar som ett extrarum och här kan du njuta av många härliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Lägenheten är belägen i det trivsamma området Grind, med närhet till både skog och Norrtäljeviken. I området finns också mataffär med generösa öppettider, en av stans bästa pizzerior och stadsbuss. Till Norrtälje centrum promenerar du på cirka 20-25 minuter.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom stor och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel om så önskas. Beige kulör på väggarna och på golvet ligger det praktiskt klinkergolv vid entrén samt snyggt, mörkare laminatgolv. Detta golv fortsätter enhetligt in i i resten utav lägenheten och ger ett stilfullt helhetsintryck.

Kök

Kök med ordentlig matplats samt väldigt gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket har gråa, profilerade köksluckor och en hemtrevlig atmosfär. I övrigt finns mörkt kakel och ljusa laminatbänkar. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Vid fönstret matplats för 4-6 personer i vardagen och härlig utsikt bort mot Norrtäljeviken. För den som vill duka upp till större middagar går det utmärkt tack vare den stora ytan.

Grovkök

I anslutning till matplatsen ligger det praktiska grovköket som har tvättmaskin samt tvättbänk med ho. Grovköket är renoverat i samband med stambytet och har vita, helkaklade väggar samt mörkt klinkergolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och gott om utrymme för rejäl soffgrupp. Väggarna i en eige kulör som ger ett både modernt men samtidigt ombonat intryck. Utanför fönstret skapar träden en fin kuliss.

Sovrum

Från köket nås sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaring i två dubbelgarderober. Via sovrummet nås även den rymliga och praktiska klädkammaren som kan användas på många olika sätt, här finns utrymme för både klädförvaring och sminkbord eller varför inte hemmakontor/gaminghörna? Väggar i beige och mörk panel som fondvägg.

Från sovrummet utgång till den härliga balkongen med fin utsikt mot Norrtäljeviken.

Duschrum

Fräscht, helkaklat, duschrum som är renoverat i samband med föreningens stambyte. Modernt utförande med vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp med spotlights och högskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr utgångspris
  • Boarea: 69,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 222 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,87%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 272 667 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,8708%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Fantastisk balkong som både är inglasad och har en tilltalande storlek, dessutom med fin utsikt bort mot Norrtäljeviken. Allt detta tillsammans gör att du kan sitta och njuta av många härliga stunder tillsammans med familj och vänner. Balkongen renoverades 2017-18 av föreningen och rymmer antingen soffgrupp eller matgrupp, beroende på hur just du vill nyttja balkongen.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 88 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån (utan motorvärmare), 200 kr/mån (med motorvärmare), samt 14 garage som kostar 300 kr/månad, separat kösystem till samtliga bilplatser. Enligt kontakt med föreningen finns det ingen ledig p-plats men heller ingen kö per 2025-12-17. Från 1/1-24 finns det även parkering med el och laddning av bil (500 kr/månad) samt garage med laddning av bil (600 kr/månad).
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2011-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna
    - 2023: OVK
    - 2025: Fönsterbyte
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2025-12-17 kommer avgiftsförändring om 3% att bli aktuellt från och med 2026-04-01.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 300 kr
  • Försäkring: 2 160 kr
  • Övrigt: 7 729 kr
  • Summa: 16 189 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser de obligatoriska tilläggen från föreningen: 244 kr/månad avser Telia Triple play och 400 kr/månad avser balkongtillägg.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2529 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 8 A

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri