Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Götgatan 8 C

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 2 181 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 36.5 kvm

Hemtrevligt lägenhet med fin utsikt mot naturen!

Denna välplanerade etta är belägen endast en trappa upp i huset och mäter 36,5 m². Lägenheten har en förhållandevis låg avgift på enbart 2.181 kr/mån som inkluderar värme, VA, kabel-tv samt bredband. I vardagsrummet finns stort fönsterparti med trevlig utsikt ut mot den närliggande naturen, väldigt trevligt! Det finns gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i de två medföljande förråden. Den populära föreningen Eneberg har en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad om 1.285kr/m². Det är även korta kötider till parkering. När du bor på Grossgärdet har du närhet till allting som du kan tänkas behöva i din vardag: matbutiker, träningsanläggningar, kommunikationer och mycket mer. Är du intresserad av en visning? Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Via säkerhetsdörren når vi hallen, du blickar in och möts av ett fint ljusflöde från köket som välkomnar dig in till bostaden, äntligen hemma! Precis vid entrén ligger slittåligt klinkergolv, i resterande del av hallen finns ett ljust laminatgolv som är enhetligt lagt i hela lägenheten, snyggt med genomgående golv. I kombination till detta är väggarna vitmålade. Direkt till höger finns klädhängare där du kan hänga av ytterkläderna, till vänster finns klädkammare. Från hallen nås de samtliga rummen som finns i bostaden.

Kök

Vidare in i hallen så kommer vi fram till köket, nu börjar det bli riktigt intressant. Stilfullt IKEA-kök från 2020 i gråskala som framhävs av det stora fönstret. Köket har gott om förvaringsutrymmen i både under- och överskåp. Bänkskivan är av laminat och erbjuder generösa ytor för matberedning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, ugn och micro i behaglig höjd. Väggarna består av vitmålade ytor och vitt kakel ovanför diskbänken som stänkskydd.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Här finns plats för soffa med tv och sängplatsen passar naturligt bra i sovalkoven. Även detta rum har fint ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet. Dessa fönster är vändningsbara vilket gör att ni praktiskt sett kan sitta och sola i vardagsrummet. Eftermiddagssolens strålar i kombination med utsikten över den fina naturen gör vistelsen i rummet riktigt trevlig. Väggarna är vitmålade samt mörkmönstrad tapet.

Duschrum

Det helkaklade duschrummet stambyttes år 1999. Ytskikten består av vita kakelplattor på väggarna och sandfärgat klinkers på golvet. I rummet finns duschhörna, handdukstork, wc, handfat och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 36,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 181 inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
  • Andel i förening: 0,76297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 27 315 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,76297%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telenors TV-paket bas samt bredband 10/10 Mbit/s. Uppgradering av internethastighet är möjlig upp till 1 000 Mbit/s till ett förmånligt pris. IP-telefon kan fås utan fast avgift.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-17

Förening

  • Namn: Brf Eneberg
  • Antal lägenheter: 83
  • Allmänt om föreningen: Brf Eneberg är en förening som består utav totalt 83 lägenheter, fördelat på tre huskroppar och omfattar adresserna Götgatan 8 A - 8 F samt 10 A - 10 B. Tvättstuga med tork- och mangelrum finns på 8 D-E. Cykelparkering utanför samt i källaren, utrymme för barnvagn finns intill respektive trapphus. Föreningen har en gemensamhetslokal för mindre sammankomster. För mer info, besök gärna föreningens hemsida: http://eneberg.bostadsratterna.se
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår Telenors TV-paket bas samt bredband 10/10 Mbit/s. Uppgradering av internethastighet är möjlig upp till 1 000 Mbit/s till ett förmånligt pris. IP-telefon kan fås utan fast avgift.
  • Parkering: I föreningen finns 47 p-platser med eluttag (kostnad 200kr/månad) samt 4 st garage. Separat kösystem tillämpas, f n (3/6-25) står en person i kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Byte av papptak till plåttak, reparation av balkonger
    1995: Fönsterbyte
    1999: Stambyte
    2001: Byte av källardörrar, garagedörrar och entrédörrar
    2004: Ommålning källare, byte av torkanläggning i tvättstugorna, ny belysning samt uppfräschning av innergården
    2005: Ommålning av balkonger och fasader, förbättrad ventilation i källarna samt fortsatt plantering på gården
    2006: Byte till säkerhetsdörrar
    2009: Byte av två tvättmaskiner, monterat en ventilationsfläkt i källaren i B-huset, nya motorvärmaruttag med timer och bytt värmeväxlare
    2010: Byte av cirkulationspump samt underhåll av frånluftsfläktarna.
    2012: Byte till termostater på radiatorerna, byte av två tvättmaskiner samt indragning av LAN för bredband
    2013: Parkeringen mot Kungsgatan har kompletterats med el-uttag och belysning,
    2014: Översyn och komplettering av skyddsrummen, utfört underhåll av rökluckor/trappfönster, genomfört OVK
    2015: Installerat kodlås till portarna. Bytt styrenhet till fjärrvärmeundercentralen
    2016: Rustat upp gårdsmiljön och monterat tidur till frånluftens frekvensomformare
    2017: Utfört förbättringsarbeten på hustaken, bytt värmeväxlare till radiatorsystemet, bytt de yttre dörrarna till källarna, bytt slangar i badrumskassetterna, bytt trapphus- och gårdsbelysning samt utökat belysningen till parkeringsplatsen
    2018: Tre balkonger har reparerats och målats p g a frostskador
    2019: Spolning av avloppsstammarna, byte av torkrumsfläkt och ny mangel har köpts in
    2020: Obligatorisk ventilationskontroll, fasadrenovering på två av husen, byte av en ventilationsfläkt samt renovering av en avfuktare i ett torkrum
    2021: Renovering av tvättstugorna, inköp av två nya torktumlare och tvättkorgar, målning av P-linjer samt byte av expansionskärl.
    2022: Renovering av tvättstugans korridorer och torkrum, byta av cirkulationspump för tappvarmvatten, höjdanpassning och målning av gångräcket till nedre parkeringen.
    2023: Ventilbyten på stammar för radiator- och tappvarmvatten. Ifyllning av några mindre asfaltsskador.
    2024: Bytt styrsystem för radiatorkrets och tappvarmvatten. Tätat ett antal oblindade rör härrörande från tidigare stam.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2025-06-03 finns inga avgiftsförändringar planerade.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 200 kr
  • Summa: 4 200 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi AB
  • Elleverantör: Norrtälje Energi AB
  • Elförbrukning: 1100 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 8 C

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri