Visning

17 maj KL 11.00 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Vigelsjövägen 19 C

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 775 000 kr
  • Månadsavgift: 4 600 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 83.4 kvm

Väldisponerad fyra med naturen runt hörnet

Högst upp i huset på Vigelsjövägen 19 C väntar denna väldisponerade fyra med trevlig planlösning och lugnt, naturnära läge. Planlösningen bjuder på en praktisk separat del med egen ingång – perfekt som uthyrningsdel, för tonåringen som vill ha sitt eget eller för dig som arbetar hemifrån och behöver extra utrymme. Här finns två mindre sovrum och en egen toalett.

I den huvudsakliga delen av lägenheten hittar du ett rymligt kök, helkaklat duschrum, ytterligare ett sovrum samt ett ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Från den inglasade balkongen, som ligger i härligt söderläge, bjuds du på fin utsikt över bland annat trädtoppar och ned mot sjön Lommaren.

Här bor du i Brf Riddarsporren, en omtyckt och välskött förening, med naturen som närmaste granne. Lommaren erbjuder badplats och fina promenadstråk. Både skolor, förskola och handel vid Knutby torg finns inom bekvämt räckhåll och till Norrtälje centrum promenerar du på cirka 15–20 minuter. För dig som hellre tar bussen går stadsbussarna regelbundet genom området.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till ljus och öppen hall med plats för hallmöbel och avhängning av ytterkläder. Här finns förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Hallen är en central punkt som öppnar upp till vardagsrum, kök, sovrum, duschrum och uthyrningsdelen. Laminatgolv med klinkerimitation och vita väggar.

Kök

Ljust och rymligt kök med gott om utrymme för både matplats och matlagning. Här finns spis, spisfläkt samt kyl/frys. Skåpluckorna är i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita väggar och på golvet ljust golv. Från köket utgång till den inglasade balkongen som ligger i soligt söderläge och har fin utsikt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där möjlighet ges att möblera med två möbelgrupper. Härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Vitmålade väggar och ljust golv.

Sovrum

Lägenhetens största sovrum är stort och luftigt med plats för dubbelsäng. Ljust mönstrad tapet och laminatgolv.

Duschrum

Modernt och helkaklat duschrum med stora, vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel och väggskåp. Tvättmaskin lämnas kvar.

Uthyrningsdel

Uthyrningsdel med egen ingång från trapphuset. Mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar och laminatgolv med klinkerimitation. Från hallen nås båda sovrummen och toaletten.

Sovrum

Båda sovrummen är likvärdiga i storlek och passar utmärkt som barnrum alternativt gästrum och kontor. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Det ena rummet med ljusa väggar och det andra med mörkgrå väggar, båda med liknande laminatgolv.

Toalettrum

Toaletten i uthyrningsdelen passar utmärkt som gästtoalett. Här finns wc och tvättställ. Vitmålade väggar och klinker på golvet.

Allmänt

  • Pris: 1 775 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 83,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 600 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,7566%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 102 739 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,7733%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig, inglasad balkong i härligt söderläge med chans till många soltimmar. Balkongen har plats för tre till fyra personer och gott om utrymme för blommor.
  • Tv och Bredband: Från 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000/1000 via Telenor. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1970
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga belägen i källaren i hus 25.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-14

Förening

  • Namn: Brf Riddarsporren
  • Antal lägenheter: 169
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 169 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen har trevliga innergårdar med lekplats och fint läge ner mot Vargheden. Tvättstugor finns på Vigelsjövägen 25 och cykelförråd i varje hus. Kort promenad till badplats i Lommaren samt trevlig gång- och cykelväg utefter Norrtäljeån in till Norrtälje centrum. Lokalbuss trafikerar området. Föreningen tillämpar sedan 1/3-24 individuell mätning och debitering för hushållsel. Kostnaden debiteras med två kvartals förskjutning. Det betyder att kostnaden för den el du förbrukar kvartal ett debiteras på avierna för kvartal tre osv. För mera info se föreningens hemsida: brfriddarsporren.se
  • Tv och bredband: Från 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000/1000 via Telenor. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.
  • Parkering: Separat kö till bilplatser. Föreningen har 48 garageplatser, 49 parkeringsplatser med el-uttag samt 59 parkeringsplatser utan el-uttag. Kostnad för garage är fn 300 kr/mån. Kostnad för p-plats med el fn 200 kr/mån. P-plats utan el-stolpe kostar fn 100 kr/mån. Föreningen har även 14 laddplatser för elbilar, kostnaden varierar beroende på vilken bil som laddas.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2011: Fönsterbyte
    2012-2017: Relining av stammarna
    2018-19: Takbyte
    2021: Tre nya tvättmaskiner, installation av trygghetsbelysning i källarkorridorer i 23 och 25. Nytt låssystem har installerats i portar, källare och vägbommar. 4 laddplatser för elfordon har installerats.
    2022: Entrétrappor i hus 19 har renoverats.
    2023: Rotventiler bytta. 10 nya laddstolpar för laddfordon. Mätare för hushållsel installerats.
    2024: OVK, byte av filter i värmeväxlare, energisnål LED-belysning har börjat installerats, stamspolning hus 27, en ny torktumlare är inköpt.

    Under 2025 planerar föreningen att rusta upp den övre lekplatsen.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen kommer avgiften höjas med 1% per 1/10-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns extra förråd och lokaler för uthyrning. För storlek och priser se föreningens hemsida.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 800 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 6 420 kr
  • Kommentar: Övrigt innefattar obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för tv och Internet via föreningen.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.
  • Övrigt: I området finns både Wigulfskolan (7-9) samt Internationella Engelska skolan (F-9). I området finns även förskola.

Vigelsjövägen 19 C

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri