Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 18 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 2 504 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59 kvm

Tvåa endast en trappa upp i en av Grossgärdets mest populära föreningar!

Endast en halvtrappa upp i en av Grossgärdets mest eftertraktade föreningar finner du denna väl omhändertagna tvåa om 59 m² med stor inglasad balkong i soligt västerläge. Avgiften på denna ljusa och hemtrevliga bostad ligger endast på 2 504kr. Invändigt möts du av väldisponerade ytor där alla rummen har bra storlek och hemtrevliga ytskikt. Dessutom finns bevarade detaljer som fiskbensparkett och fönsterbrädor av natursten som framhäver charmen som 50-tals hus har. Från detta hem finns närhet till det mesta du kan tänkas behöva i din vardag: centrum, träningsanläggningar, dagligvarubutiker, fina naturområden och mycket mer. Varmt välkommen att kontakta mig där jag med glädje berättar mer om denna fantastiska bostad!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna trivsamma tvåa i charmigt, äldre kvarter. Här erbjuds nu en rymlig lägenhet med härlig känsla av hemtrivsel där halvtrappan och det underbara läget på balkongen sticker ut lite mer. Lägenheten är väldisponerad med bra storlek på alla rummen och har inglasad balkong i väster.

Brf Esplanaden är en av Grossgärdets mest populära föreningar. Föreningen är lågt belånad och därmed är även avgifterna är låga. Större renoveringar har genomförts under åren som: stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering och mycket mer. Fastigheten är välskött i sin helhet och har en fin innergård som kan nyttjas av medlemmarna. När du bor på Grossgärdet har du även närheten till centrum, pendlarlägen, träningsanläggningar, dagligvaruhandel och fina promenadstråk i naturen.

Hall

I hallen får du genast en trevlig känsla av vad lägenheten har att erbjuda. Till en början möts du av fint parkettgolv som sveper genom hall, sovrum och kök. Kombinerat till detta är väggarna målade i vit kulör. I rummet finns dels plats för att hänga av ytterkläderna vid hatthyllan och dels gott om förvaringsmöjligheter i den stora garderoben med sex dörrar varav hälften har spegelglas. Avslutningsvis finns plats över för hallmöbler. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Hallen målades 2025!

Sovrum

Direkt till vänster finner vi sovrummet som har gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. Här finns tre platsbyggda garderober som slukar massor av förvaring. Ytskikten består av tapetserade väggar och samma fina ekparkettgolv som i hallen.

Kök

Vidare in når vi köket som belyses upp fint av det stora fönsterpartiet. Här finns gott om förvaringsutrymmen i under- som överskåp, skafferiet och städskåpet. Bänkskivan är av laminat och diskbänken av rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis (Husqvarna), kolfilterfläkt kombinerad med mikro (IKEA) och kyl/frys (Samsung). I rummet finns matplats för ca 4 personer. Samma fina golv som tidigare rum, väggarna är målade i vit kulör och avslutningsvis finns vitt kakel ovanför arbetsytorna.

Vardagsrum

I vardagsrummet möts du av fint ljusinsläpp som belyser upp den fina fiskbensparketten som slipades upp 2022. Väggarna målades i grå kulör under samma veva och tillsammans med golvet utgörs en fin kombination. Rummet har gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord, TV-möbel och plats över för mer möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades i samband med stambytet -98 med helkaklade väggar i vitt med kontrastbård samt beige plastmatta på golvet. Tvättmaskin från Siemens finns och lämnas kvar. Utöver torkställning, wc och takduschset finns duschdörrar i glas, handfat med kommod och spegel som alla byttes under 2023.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 504 inkl. värme, VA och kabel-tv.
  • Andel i förening: 0,959%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 170 874 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,949%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet finner vi den underbara balkongen som renoverades 2021. Renoveringen blev ett lyckat projekt som i princip förlänger vardagsrummet. Inglasningen gör att ni kan nyttja balkongen under betydligt fler månader om året, väldigt trevligt! Här finns utrymme för odlingar och mysiga utemöbler som ni kan koppla av i till eftermiddags- och kvällssolen.
  • Tv och Bredband: Kabel-TV ingår i avgiften och internet tecknas inom Telias öppna fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 106
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 380 kr/mån för garageplats och 150 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1991: Renovering och omputsning samtliga husfasader
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2016: Stamspolning
    2019-20: Byte av fönster
    2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
    2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
    2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
    2024: Installerat 4 laddboxar.

    Per 8/1-26 finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 8/1-26.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 880 kr
  • Försäkring: 2 892 kr
  • Övrigt: 276 kr
  • Summa: 6 048 kr
  • Kommentar: Preliminär debitering för hushållsel debiteras från föreningen och läses av en gång per år. Övrigt avser ett obligatoriskt balkongtillägg om 23 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 18 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri