Visning

15 mars KL 13.00 - 13.30Öppen visning - Välkommen!

Gransätersgatan 2 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 2 393 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kokvrå
  • Boarea: 31.3 kvm

Optimalt planerad etta nära centrum

I populära Brf Lönnen ligger denna ljusa, väldisponerade och mycket trivsamma etta, perfekt för dig som är ute efter ditt första boende eller en övernattningslägenhet i stan! Rummet har fint ljusinsläpp och rymmer både matplats, soffa och sängplats. Högt och fint läge ger både fin utsikt och minimal insyn. Lägenheten ligger ett stenkast från centrum och allt du kan önska.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna oerhört välplanerade etta med kanonläge! Här bor du i en genomgående ljus och trivsam lägenhet endast några minuters promenad från allt vad centrumkärnan har att erbjuda. Till busstationen, med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda, cirka fem minuters promenad.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med avhängningsplats för ytterkläder till höger. Direkt du kommer in i lägenheten ges ett ljust intryck och här finns förvaring i rymlig och praktisk klädkammare. Vitmålade väggar samt en turkos fondvägg. På golvet mörk plastmatta med klinkerimitation. Sett från entrén ligger duschrummet rakt fram och ingång till resten av lägenheten till vänster.

Vardagsrum

Rummet är mycket bra planerat och här är det endast fantasin som sätter gränser för hur du möblerar på bästa sätt. Ett fantastiskt ljus sprids i detta rum genom stort fönsterparti i väster med fin utsikt bort mot centrumkärnan. Rummet har utrymme för både matplats, tv-hörna, sängplats och mindre arbetshörna för den som önskar. Vitmålade väggar, vit blommönstrad fondtapet och på golvet ljus laminat.

Kokvrå

Trivsam kokvrå med uppfräschad originalinredning som bidrar till charm och gott om förvaring. Gråmålade köksluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Skafferi. Ljusa väggar och mörk plastmatta med klinkerimitation.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp, spegel och väggskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 31,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kokvrå
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 393 inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i förening: 0,39%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 67 223 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,4266%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektivt bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad. Grundutbud kabel-tv från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1958-60
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus. I markplan i samma hus ligger även föreningens tvättstugor.
  • Övrigt: Observera att månadsavgiften är uppbyggd som en grundavgift på 1 948 kr/mån samt ett värmetillägg på 445 kr/mån.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-26

Förening

  • Namn: Brf Lönnen
  • Antal lägenheter: 140
  • Antal lokaler: 4
  • Allmänt om föreningen: Brf Lönnen är en välskött och stabil förening med 140 st bostadsrätter och 5 lokaler med attraktivt centralt läge. Fin lekplats och boulebana finns på innergården och de gemensamma tvättstugorna ligger samlat i markplan vid Gransätersgatan 2 A. Källsortering sker på gaveln utav Bältartorpsgatan 8.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett kollektivt Bredband via Bahnhof 1000/1000 som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/månad. Grundutbud kabel-tv från Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Det finns totalt 74 st p-platser i föreningen, separat kö, avgift är f n 225 kr/mån utan el och 325 kr/månad med el. Det finns totalt 5 garageplatser i föreningen, separat kö, avgift är f n 650 kr/mån.
  • Renoveringar: Löpande renoveringar har utförts, bland annat relining av stammar i kök och badrum 2000, byte av elstigar 2011 och fönsterbyte 2020. Byte av stamvärmeventiler och byte av radiatorventiler 2021. Renovering och målning av hussocklar 2022. 2024 genomfördes stamspolning. Säkerhetsdörrar är installerade.

    Föreningen håller för närvarande på med en omfattande takrenovering där de byter tak till bandat plåttak på samtliga hus.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde månadsavgifterna med 4 % inför 2026, inga ytterligare höjningar är för närvarande beslutade enligt kontakt med föreningen 5/3-26.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 864 kr
  • Övrigt: 1 140 kr
  • Summa: 2 004 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras av föreningen och är preliminär. Avläsning görs vid årsskiftet varje år. Under posten övrigt ligger föreningens obligatoriska tillägg för bredband.

Gransätersgatan 2 B

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri