Visning

12 april KL 13.15 - 13.45Öppen visning - Välkommen!

Dalbyvägen 15 K

Färsna Norrtälje

  • Pris: 950 000 kr
  • Månadsavgift: 3 969 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37 kvm

Kvadratsmart etta i naturskönt område och med bra solläge

I natursköna Färsna ligger denna oerhört välplanerade och genomgående trivsamma etta. En kvadratsmart lägenhet som är belägen på gaveln och får tack vare det ett mycket fint ljusflöde. Modernt utförande med ljusa väggar och ekgolv. Här finns dessutom ett bra planerat kök från Ballingslöv med gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Till detta har du två platser för utevistelse som gör att du kan njuta av solen stora delar av dagen, dels genom rymlig balkong i söder och möjlighet till cafégrupp på entrésidan i norr som även vetter mot fårhage. Naturskönt område med fina strövområden runt knuten och ca 20-25 minuters promenad till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten, via loftgång, med möjlighet att hänga av ytterkläder vid entrén. Från hallen möts du direkt av ljuset som kommer från lägenhetens övriga fönster. Förvaring i fyra garderober. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, som ligger enhetligt i hela lägenheten. Genomgående vitmålade väggar.

Kök och vardagsrum

Kök i vinkel med härlig matplats vid det stora fönsterpartiet som ligger på gaveln. Detta fönsterparti ger ett fint ljusflöde och är en starkt bidragande faktor till lägenhetens karaktär. Matplatsen rymmer fyra till fem personer. Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Ballingslöv, bänkskiva i laminat och svart kakel ovan arbetsytorna. Här finns spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin från Electrolux. Här finns också städskåp.

Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar, här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Vitkaklade väggar med ljusgrå fondvägg och på golvet ljusgrå klinker. Utrustat med wc, tvättställ med underskåp och duschplats med vikbara duschväggar i glas. Toppmatad tvättmaskin finns och lämnas kvar. Här finns dessutom fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 950 000 kr utgångspris
  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 969 inkl värme och kallvatten
  • Andel i förening: 1,9433%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 375 331 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,0407%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås rymlig balkong som ligger i soligt söderläge. Här finns utrymme för fyra till fem personer och möjlighet till lite olika möbleringsalternativ.

    På framsidan av lägenheten finns också utrymme för mindre möbelgrupp. Här kan du sitta och njuta av lugnet och blicka ut mot naturen samt fårhagen som tillhör Färsna Gård.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal för tv och internet tecknas separat med leverantör.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett kallförråd som är beläget på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2016-06-14

Förening

  • Namn: Brf Ängslövet
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: I Brf Ängslövet finns det 44 lägenheter som stod färdiga under 2014 och är bra planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ. Huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att skapa bästa ljusflödet. På gården finns gemensamt utrymme för sophantering och enkel tvättstuga med två kombimaskiner. Till varje lägenhet hör även ett rymligt kallförråd i länga på innergården. Föreningen har infört individuell mätning på varmvatten från 1/1-26. Mätningen startade 1/1-26 och fakturering kommer därmed under andra kvartalet.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal för tv och internet tecknas separat med leverantör.
  • Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser varav fyra handikapplatser, separat kösystem. P-plats utan elstolpe 200 kr/mån. P-plats med elstolpe 460 kr/mån.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 31/3-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 880 kr
  • Försäkring: 2 640 kr
  • Summa: 5 520 kr
  • Kommentar: Hushållselen samt varmvatten debiteras via föreningen.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett av Norrtäljes nyare och mest omtyckta områden, framvuxet under 2010-talet. Perfekt för barnfamiljer och för dig som vill bo nära naturen. Här samsas villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter i en väl avvägd blandning som skapar liv och rörelse samtidigt som det är ett lugn och familjärt område. Området passar särskilt bra för familjelivet. Här finns både skola upp till årskurs 6 samt två förskolor, vilket gör vardagen smidig och trygg. Samtidigt ligger naturen alltid runt hörnet. Elljusspår, Roslagsleden och öppna grönområden bjuder in till promenader, löpturer och helgutflykter året om. En självklar samlingspunkt är Färsna Gård, den populära 4H-gården där både stora och små uppskattar mötet med djuren. Här finns även café och ett midsommarfirande som lockar besökare från hela kommunen. Det är helt enkelt ett område som lever, men utan att stressa. För vardagens ärenden finns service på bekvämt avstånd vid Knutby torg med flera matbutiker och detaljhandel. Sammantaget är Färsna ett område som kombinerar det moderna bostadsområdet med natur, gemenskap och bekvämlighet.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav stadsbussen som tar dig till och från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 15 K

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri