Visning

17 maj KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!
Högsta bud 1 650 000 kr
  • Budgivare 1: 1 650 000 kr 2026-05-13 10:20

Grindvägen 2 H

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 4 259 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 66.5 kvm

Tvåa med extrarum i populära Grind!

Vi befinner oss bland Brf Gärdets trevliga låghus och endast en trappa upp på Grindvägen 2 H. Detta är för mig en unik tvåa om 66,5 m² med extrarum som idag nyttjas som kontor, men kan med enkla medel göras om till mindre sovrum/gästrum. Den mindre familjen kan här nyttja rummet som bra barnrum, eller varför inte en lyxig klädkammare? Vidare in i bostaden är känslan luftig, ljus och inget har lämnats åt slumpen. Alla ytskikt är i fint skick och här kan du ställa in dina möbler och börja trivas direkt. Från vardagsrummet når du en rymlig balkong där morgonkaffet kan avnjutas i solen. När vi kommer till de mer praktiska frågorna så finns även där mycket positivt. Här finns flera praktiska fördelar som rymlig klädkammare, skjutdörrsgarderober i sovrummet, tvättstuga i samma hus och det är dessutom lätt att få parkeringsplats. I månadsavgiften ingår bredband (250/250 mbit/s) och extra förråd finns att hyra. Här bor du i lugna omgivningar med affär, pizzeria och stadsbuss i området. Dessutom finns fina strövområden längs med Norrtäljeviken på kort avstånd. Låg bebyggelse med endast fyra lägenheter i samma uppgång ger radhuskänsla. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt plats för hallmöbler. Via hallen når du ett mindre rum som idag nyttjas som kontor. Rummet har alla förutsättningar och bara din fantasi sätter gränser. Barnrum, klädkammare eller varför inte hobbyrum? Det finns även en klädkammare lite längre in som kan inredas efter behov. På golvet i hallen ligger snyggt klinker i grå kulör som sedan övergår till ekparkettgolv. Väggarna är målade i ljusgrå kulör.

Kök

Trevligt familjekök från IKEA med vita luckor och snygg bänkskiva i mörkgrå laminat. Här finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Kökets matplats ligger fint framför fönster och rymmer 4-6 personer. Utrustningsmässigt finns mikro samt ugn i behaglig höjd, induktionshäll, diskmaskin (Logik), kolfilterfläkt och kyl/frys (Husqvarna). Väggarna är målade i ljusgrå kulör och på golvet ligger ekparkettgolv som följer i stora delar av bostaden. Ovan arbetsytorna sitter vita kakelplattor som binder ihop helheten på fint sätt!

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum tack vare stort fönsterparti. Här finns plats för stor soffgrupp alternativt mindre soffa och extra matplats för den som önskar. Väggarna är målade i gräddvit kulör och det fina parkettgolvet är holländsk parkett som är original. På en av väggarna sitter en snygg träpanel. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong som ligger mot föreningens fina innergård.
Målade väggar i gräddvit kulör

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring via en hel vägg av skjutdörrsgarderober. På golvet ligger ekparkettgolv och väggarna är målade i behagligt grön kulör.

Duschrum

Helkaklat duschrum med golvvärme och plats för både dusch samt badkar för den som önskar! Väggarna är av vitt kakel och på golvet ligger klinker i grå kulör som på delar av duschrummet följer väggen upp. I rummet finns duschhörna, tvättmaskin, toalett, tvättställ med underskåp och spegel med belysning ovan. Fönster som ger både ljus och vädringsmöjligheter. I taket sitter inbyggda spotlights. De dagar då du har mycket tvätt finns föreningens tvättstuga lättillgängligt i källaren som är utrustat med 3 tvättmaskiner och stor torktumlare.

Gästrum/kontor

Det som kanske utmärker denna bostad lite extra kontra andra tvåor är detta extrarum. Rummet är taget från bostadens förråd och omgjort till ett kontor/gästrum. Här finns alla förutsättningar och bara din fantasi sätter gränser. Barnrum, klädkammare eller varför inte hobbyrum? Väggarna är målade i grågrön kulör och på golvet ligger ekparkettgolv.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 66,5 kvm
  • Källa: Observera att föreningens info om boarea är 62 m², då är inte extrarummet om ca 4,5 m² medräknat
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Belägen 1 trappa upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 259 inkl. värme, VA, digital-tv (21 kanaler) och fiber (250/250 Mbit/s).
  • Andel i förening: 1,1187%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 206 612 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 825 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 275 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen är rymlig och ligger med fin utsikt över föreningens grönytor. Här slipper du känslan av hus nära inpå och därmed får du en trevlig utsikt. Balkongen rymmer utemöbler som soffgrupp, bord, stolar och planteringar, väldigt trevligt!
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår fn 21 kanaler via Telenor samt bredband (250/250 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns en av föreningens tvättstugor som är utrustat med 3 st tvättmaskiner och en stor torktumlare. I källaren finns även bastu, mindre gym och hobbyrum.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-07-17

Förening

  • Namn: Brf Gärdet
  • Antal lägenheter: 84
  • Allmänt om föreningen: Brf Gärdet är en förening med låg bebyggelse och trevliga innergårdar vilket skapar ett trivsamt område att bo i. Det finns totalt 84 lägenheter i föreningen och består utav antingen 2:or eller 3:or. Läs mer om föreningen nedan eller på deras egen hemsida www.brfgardet.info
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår fn 21 kanaler via Telenor samt bredband (250/250 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har ett 50-tal parkeringsplatser. Parkeringsplats med el kostar 200 kr/mån plus en schablonkostnad för elförbrukning och utan el 150 kr/mån, separat kösystem. Gästparkering med parkeringstillstånd. Enligt kontakt med föreningen brukar p-plats alltid kunna lösas för nya medlemmar.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2003: Stamrenovering/relining.
    2005: Balkonger renoverade.
    2008: Ny fasadpanel och tilläggsisolering, isolerat tak, nya lås på samtliga dörrar samt tvättstuga renoverad.
    2009: Trapphus målade.
    2010: Renovering av fasaden.
    2011: Utbyte av entrédörrar till trapphusen.
    2013: Nya tak, samt bygge av cykelparkeringshus.
    2015-2016: Nytt värmesystem, ny asfaltering av gård och parkeringar, nya motorvärmare

    Enligt kontakt med föreningen 7/5-26 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 7/5-26.
  • Övrigt: Föreningen har två större gemensamma tvättstugor samt en "akut-tvättmaskin". Dessa är belägna på Grindvägen 2 G-H samt N-O. Föreningens medlemmar har möjlighet att utnyttja bland annat gemensam grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, hobbyrum, enklare gym, cykelförråd och släpkärra. I Brf Gärdet finns möjlighet att hyra föreningslokal till bland annat fest och kalas. Här finns kök, dusch och övernattningsmöjligheter. Det finns även möjlighet att via föreningen hyra extra förråd, separat kö. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin.

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 5 760 kr
  • Summa: 5 760 kr
  • Kommentar: Säljaren har haft akvarium samt växtlampor som givit elkonsumtion som är högre än normalt.
  • Elförbrukning: 2500 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 2 H

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri