Visning

9 maj KL 11.45 - 12.15Öppen visning - Välkommen!

Götgatan 3

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 200 000 kr
  • Månadsavgift: 3 121 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 31.4 kvm

Kvadratsmart etta med inglasad balkong och hiss i huset

Med ett utmärkt läge på Grossgärdet finns nu chansen att förvärva denna optimalt planerad etta med rymlig, inglasad, balkong och hiss i huset. Är du ute efter ett bekvämt extraboende eller perfekt första bostad så är detta lägenheten för dig. Genomgående mycket trivsam, ordentligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om förvaring gör detta till ett riktigt kvadratsmart boende. Från både balkongen och lägenheten är det ett fritt och ogenerat läge med långt till nästa hus.

På Grossgärdet bor du dessutom nära all tänkbar service, här finns bland annat Ica Flygfyren, pendlarbussar, centrum och fina strövområden på kort promenad. Detta är ett boende för dig som önskar bo i ett lugnt hus med både tvättstuga och förråd i markplan, välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

En trappa upp eller via hiss nås lägenheten genom hall där du direkt möts av ljuset från köksfönstret. Här finns oerhört gott om förvaring innanför skjutdörrar. Svart klinker på golvet och ljusa väggar.

Duschrum

Duschrummet nås via hallen och är fräscht med vitt kakel på två av väggarna, i övrigt ljust målade väggar och ljust målat golv. Här finns vikbara duschväggar i glas vilket skapar utrymme när duschen inte används. Duschrummet är dessutom utrustat med wc, tvättställ med kommod och hyllor. Praktisk avlastningsyta och möjlighet att installera tvättmaskin.

Kök

Modernt men ändå tidlöst kök som är väl tilltaget i relation till lägenhetens storlek. Köket är fullt maskinellt utrustat, har gott om förvaring och här finns alla bekvämligheter du kan tänka dig i vardagen. Dessutom matplats för två till fyra personer. Köket har vita skåpluckor med infällda handtag, vit bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Till det rostfria vitvaror bortsett från diskmaskinen som är integrerad. Här finns inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i bekväm arbetshöjd, kyl/frys, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Ljust målade väggar och på golvet ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet och skapar ett trevligt helhetsintryck. Från köket nås den rymliga, inglasade balkongen.

Vardagsrum

Rummet har stort fönsterparti vilket bidrar till fint ljusinsläpp. Här finns möjlighet att möblera på flera olika sätt och det är endast fantasin som sätter gränser för hur du utnyttjar rummet på bästa sätt. Utrymme finns för både sänghörna och soffa.

Allmänt

  • Pris: 1 200 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 31,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 121 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 2,101%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 119 620 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,1238%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från köket nås den rymliga balkongen som är inglasad, vilket skapar ett extra rum - perfekt med tanke på lägenhetens storlek. Balkongen ligger i öster och har ett fint och ogenerat läge med långt till närmaste hus. Här finns plats för två till fyra personer, allt beroende på möblering. Plisségardiner gör det möjligt att kunna dra för.
  • Tv och Bredband: Fiber via Telia finns indraget till alla lägenheterna, avtal för tv och internet tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1984
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd, beläget i markplan i samma hus. I närheten av förrådet finns även gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-10

Förening

  • Namn: Brf Tornfalken
  • Antal lägenheter: 31
  • Allmänt om föreningen: Brf Tornfalken består utav totalt 31 lägenheter fördelade på två huskroppar, en på Götgatan 3 och en på Esplanaden 13, där båda husen har hiss. Tvättstuga finns i entréplan samt att i entréplan även finns ett förråd till vardera lägenhet.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia finns indraget till alla lägenheterna, avtal för tv och internet tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har 10 st carportar (260 kr/mån) och 25 vanliga parkeringsplatser (160 kr/mån) med separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2016-17: Renovering av taket
    2018: Fönster och utsida av balkongerna renoverades
    2022: Stamspolning
    2023: OVK
    2025: Målning plank vid hus A:s parkering

    Enligt kontakt med föreningen 30/4-26 planeras relining samt takbyte.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 30/4-26 kommer avgifterna troligen höjas med 10% per 1/7-26 samt ytterligare 10% per 1/1-27 pga kommande större renoveringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Summa: 4 800 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1150 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns restauranger, pizzerior, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats Gustavslund med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 3

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri