Visning

14 juni KL 11.30 - 12.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Vigelsjövägen 4 B

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Månadsavgift: 3 508 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 66.8 kvm

Tvåa högst upp i huset med inglasad balkong i västerläge!

Vi tar oss högst upp i huset, så skönt att slippa ha grannar ovanför. Där finner vi dörren som leder oss in till lägenheten som nuvarande ägare har haft i hela 24 år, den långa ägandetiden är ett gott tecken på den höga trivseln som finns! Bostaden som mäter hela 66,8 m² har med den generösa ytan rymliga och trevliga rum att vistas i. Tack vare skicket och det förmånliga priset kan ni forma lägenheten från grunden precis så som ni vill ha den! Den välskötta föreningen Brf Prästkragen som bostaden är belägen i har många fördelar: låg belåningsgrad, förmånligt kollektivt bredbandsavtal som ingår i avgiften och gott om parkeringsplatser. Den geografiska placeringen gör att ni har närhet till naturliv, Lommarbadet och stadskärnan. Nu finns även nyöppnade City Gross inom kort promenadavstånd, er närmaste matbutik! Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Välkommen in till bostaden! Direkt innanför dörren möts vi av dagsljus från två väderstreck som letar sig in till hallens ytor. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Direkt till höger finner vi hatthyllan där du kan hänga av dina ytterkläder. I övrigt finns plats för hallmöbel samt nyckelskåp. Golvet är av plastmatta och väggarna är tapetserade i ljus strukturtapet.

Vardagsrum

Till vänster finner vi det stora och fina vardagsrummet som belyses väl upp av stora fönsterpartier. Från rummet finns fin utsikt över föreningens grönytor att ta del av. Rummet har plats för stor soffgrupp, extra matbord, bokhyllor och fler möbler av eget tycke. Golvet är av 3-stavig ekparkett och väggarna är klädda i ljuslila tapeter.

Kök

Vidare in till köket som kommer i ljust originalutförande. Här finner vi gott om förvaringsytor i såväl under- som överskåp samt separat del med bänkyta, städskåp och plats för kyl/frys. Skåpluckorna är vita och släta, bänkskivan är av rostfritt stål och bänkskivorna samt väggarna ovanför är klädda i plast. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis (Electrolux), kolfilterfläkt (AEG, urkopplad och används ej) och kyl/frys. I rummet finns plats för matbord åt ca 4 personer vid det stora fönsterpartiet. Golvet är av plastmatta och väggarna är målade i vit kulör med fondvägg i blå kulör.

Sovrum

Sovrummet är stort till ytan och rymmer stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, garderober för kläder och skrivbord. Här finner vi även dörren som leder ut till den inglasade balkongen, skönt med vädringsmöjligheter! Rummet är tapetserat i både röda och ljusa tapeter, golvet består av plastmatta.

Badrum

Badrummet stambyttes och renoverades av föreningen 1993. Ytskikten består av plastmatta på både väggar och golv. Det finns även vatten, avlopp och el draget för tvättmaskin. I rummet finns badkar, wc, torkskåp, handfat och spegelskåp.

Förråd/kontor/barnrum

Det som kanske utmärker denna bostad lite extra kontra andra tvåor är detta extrarum. Rummet är bostadens förråd men har många användningsområden. Här finns alla förutsättningar och bara din fantasi sätter gränser. Barnrum, klädkammare eller varför inte kontor? Väggarna är målade i ljus kulör och golvet av plastmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 100 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 66,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 508 inkl. värme, VA, digital-tv och fiber.
  • Andel i förening: 0,558%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 110 920 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,57147%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i högt och fint västerläge med plats för mysiga utemöbler. Tack vare inglasningen blir detta ett utrymme som kan nyttjas stora delar av året! Väggarna har utrymmen för inredning som gör balkongen en extra trevlig plats att vistas på.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, fiber (100/10 Mbit/s) och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1972
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

  • Namn: Brf Prästkragen
  • Antal lägenheter: 155
  • Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen är byggd i två olika omgångar, de flesta husen stod färdiga 1972 medan huset på Vigelsjövägen 2 stod uppfördes och stod färdigt 1991. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 2 och 4, cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st (300 kr/mån)
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Stambyte i de äldre husen, badrum och grovkök renoverades i samma veva.
    1997: Installation av säkerhetsdörrar.
    2019: Fönsterbyte
    2020: Spolning av stammar
    2020: Takrenovering hus 4-12
    2021: Renovering lekplats
    2024: Byte av låssystem.
    Föreningen har även glasat in balkonger på de äldre husen.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 3% från och med 1/7-25. Enligt kontakt med föreningen 24/02-26 finns inga planerade avgiftsförändringar.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 4 B

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri