Visning

12 juli KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Bangårdsgatan 10 A

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Månadsavgift: 5 270 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 78.5 kvm

Charmig hörnlägenhet från 40-talet med öppen spis och stor potential!

Endast en halvtrappa upp och ett stenkast från centrumkärnan ligger denna charmiga gaveltrea från 40-talet som har stor potential att renoveras till ert nästa drömboende. Lägenheten har en härlig känsla, mycket tack vare takhöjden som är över standard, den öppna spisen samt det härliga ljusflödet från fönster i tre väderstreck. Detta tillsammans med gamla originaldetaljer finns här ett mycket trivsamt boende. Rummen har väl tilltagna storlekar och har fönster i minst ett väderstreck. På föreningens lugna innergård finns en jättefin uteplats som är utrustad med glashus, altan och grillar att nyttja, perfekt för en mindre förening med god gemenskap. Parkering görs bäst på gatan, alternativt kan garageplats hyras i grannföreningarna Terrassen 2 & 3 för 1.250kr/mån. Här bor du centralt med stadskärnan, bussar och allt Norrtälje har att erbjuda runt hörnet. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Lägenheten sitter på mycket charm som verkligen kan framhävas i samband med renovering av lägenheten. Det finns fönster i tre väderstreck och takhöjd på ca 2,7 m som gör lägenheten luftig och behaglig att vistas i. Under alla golv finns plankgolv som kan slipas och behandlas för att verkligen få fram 40-tals känslan, i vardagsrummet finns fin holländsk parkett. Alla rum är rymliga till ytan vilket ger en riktigt bra grund för er som vill renovera lägenheten till ert nästa drömboende, se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Endast ett fåtal trappsteg upp når vi dörren som leder oss in till lägenheten. Direkt innanför dörren kan vi skåda den fina potentialen som den här lägenheten har tack vare hög takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Hallen är rymlig till ytan och erbjuder klädkammare, städskåp och plats över för hallmöbler samt inredning. Hallen är inredd med parkettgolv med underliggande plankgolv, till detta är väggarna tapetserade i ljusgul kulör. I klädkammaren får vi ett smakprov på plankgolvet som finns under hallens golv.

Vardagsrum

Rakt fram i hallen finns det stora vardagsrummet som har en otroligt härlig känsla tack vare fönster i två väderstreck samt den höga takhöjden som gör rummet luftigt och härligt! Utöver dessa trevligheter finns öppen spis som är eldningsbar, supermysigt att ha under vinterhalvåret! I rummet finns dörren som leder ut till den rymliga balkongen med soligt söderläge. Ytskikten i vardagsrummet består av holländsk parkett - en fin detalj som är återkommande i 40-talshus, till detta är väggarna tapetserade i ljusgul kulör. Rummet rymmer stor soffgrupp, matbord, bokhyllor och mycket mer. Idag står två garderober i rummet som lämnas kvar till nästa ägare.

Kök

Vidare har vi köket som är ett Härjedalskök och kommer i ljust utförande. Här finns förvaring i under- och överskåp, bänkytor för matberedning, diskbänk av rostfritt stål med dubbla hoar, ljusgrått kakel på väggarna och hyllplan för kryddor ovanför fläkten. Här ryms matbord för två till fyra personer vid fönstret som har utsikt mot föreningens fina grönytor. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis från Elektro Helios, kyl/frys från Elektro Helios, diskmaskin från Siemens och mikrovågsugn från Whirlpool. Golvet består av laminat med underliggande plankgolv och väggarna är tapetserade i ljust utförande med ljusblått diamantmönster.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som båda är väl tilltagna i storleken. Det första finner vi mellan köket och vardagsrummet. Här finns en naturlig plats för dubbelsäng mellan de två garderoberna som är platsbyggda, bredden mellan garderoberna är 2,22 m. Fönster finns mot föreningens lugna gårdsyta. Ytskikten består av laminatgolv med underliggande plankgolv och väggarna är klädda i gula tapeter.

Sovrum

Det andra sovrummet är större till ytan och ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns även en platsbyggd garderob där vi även i detta rum finner ett smakprov på plankgolvet som är lagt under laminatgolvet. Väggarna är klädda i ljusrosa tapeter och rummet har fönster mot söder.

Duschrum

Duschrummet är utrustat med kakel på väggarna och plastmatta på golvet, rummet är dock i renoveringsbehov. Föreningen genomförde relining av stammarna för ca 20 år sedan. Här finner vi duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin från Elvita och fönster för ljusinsläpp och vädring. Tvättmöjligheter finns även nere i källaren där föreningens tvättstuga är belägen.

Allmänt

  • Pris: 1 800 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 78,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 270 inkl. värme, VA och kabel-tv.
  • Andel i förening: 9,7824%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 247 473 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 9,7824%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Beskrivning uteplats: I rakt söderläge finner vi den rymliga balkongen som har plats för mysiga utemöbler och odlingar. Föreningens gräsytor är också en trevlig plats att njuta av solen i lugn och ro!
  • Tv och Bredband: Fiber finns installerat, avtal tecknas av boenden.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1941 Enligt fastighetsutdrag
  • Fönster: 2+1-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd som båda är belägna nere i källaren. Det vanliga förrådet mäter ca 5 m² och matkällaren mäter ca 1m². Nere i källaren finner vi även tvättstuga och cykelförvaring.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-06-20

Förening

  • Namn: Brf Valhall
  • Antal lägenheter: 12
  • Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1943 och består av 12 lägenheter som alla finns i samma byggnad från 1941. Här finns trivsam trädgård med trevlig uteplats i form av glashus med intilliggande altan som är utrustad med grillar och utemöbler. Föreningen präglas av god gemenskap med respekt för det privata. Med det centrala läget har föreningens medlemmar nära till allt som kan tänkas behövas i vardagen.
  • Tv och bredband: Fiber finns installerat i lägenheterna, avtal tecknas av de boende. Kabel-TV ingår i avgiften.
  • Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser att erbjuda till de boende. Parkering görs kostnadsfritt på närliggande gator. I närliggande grannföreningar Terrassen 2 & 3 finns garageplatser att hyra för 1.250 kr/mån.
  • Renoveringar: Under 00-talet genomförde föreningen relining av stammarna. Under åren har löpande renoveringar utförts som installation av isolerande fönsterglas och balkongrenovering. Den senaste stora renoveringen som genomfördes var takbyte under 2023.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2026-07-01 finns inga planerade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Kommentar: Eftersom lägenheten står tom finns inte rättvisande driftkostnader att redovisa. Det som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och eventuellt fiberavtal.

Bangårdsgatan 10 A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri