Central lägenhet med stor balkong i soligt läge!

Kvadratsmart lägenhet om 34 m² finns nu att förvärva i växande Rimbo. Mina ögon fastnar för den mysiga balkongen om hela 8 m² som är belägen i harmoniskt sydvästläge! Byggnaderna stod klara 2018 och har hög grundstandard med golvvärme i hela lägenheten, Electroluxkök, genomgående parkettgolv och helkaklat duschrum. Med en väldisponerad planlösning har du även ett fint ljusinsläpp som belyser upp och framhäver bostadens smakfulla ytskikt. Parkeringsplatser finns ledigt att hyra på föreningens mark. Från bostaden har du närhet till centrum, träningsanläggningar och badplatser. Pendlarläget från Rimbo är förstklassigt, att ta sig till Norrtälje, Uppsala, Arlanda och Stockholm kunde inte vara lättare! Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

År 2018 stod lägenheterna klara för inflytt. I denna lägenhet får du ett kvadratsmart boende med en hög grundstandard så som ekparkettgolv, fint kök från Electrolux och ett helkaklat badrum i stilfullt utförande. Utöver detta har du tillgång till den privata och rymliga balkongen som hör till. På denna kommer du kunna ta del av många fina eftermiddagar tack vare det soliga sydväst-läget som balkongen är belägen mot. Precis nedanför finns även föreningens grönytor som kan nyttjas av medlemmarna efter behag, mycket trevligt! Från bostaden har du nära till det mesta som Rimbo har att erbjuda: Centrum, badplatser, restauranger, flertalet idrottsanläggningar och mycket mer. Endast ett drygt stenkast från bostaden finner du busshållplatsen som tar dig antingen till Uppsala eller Norrtälje. Resor till Stockholm finns med avgångar från busstorget som endast ligger en kort promenad ifrån bostaden.

Hall

Att kliva in i bostaden skapar genast en fin känsla, den höga grundstandarden och neutrala färgvalen gör att det känns hemtrevligt. Innanför dörren möts vi av härligt inkommande ljusflöde från vardagsrummets stora skjutglasdörrar, vilken härlig syn. På golvet ligger slittåligt svart klinkergolv, i resten av bostaden ligger fint 3-stavs ekparkettgolv som kombineras med vitmålade väggar. I hallen finns gott om förvaring i garderoben som har två stora skjutbara spegelglasdörrar, det finns även plats över till förvaringsmöbler av egen smak. Kök och hall är i öppen planlösning där kyl/frys är placerad i hallen för att skapa mer plats för matberedning i köksdelen.

Kök

Electrolux sentens kök med smart förvaring i både under- och överskåp, skåpluckorna är vita och släta. Bänkskiva i laminat med vita kakelplattor ovanför som stänkskydd när du lagar mat. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn och fläkt (Swegon Casa). Här finns plats för ett matbord där du kan avnjuta dina hemlagade måltider från ditt funktionella kök. Samma fina ytskikt som nyss beskrevs.

Allrum

Allrummet bjuder på ett fint ljusflöde från skjutglasdörrarna, dessa leder dig ut till den rymliga balkongen som är belägen i sydväst-läge. I rummet finns en sektion avsedd för sovplats, du får även plats med en mindre soffa och TV-möbel vilket gör att du får till vardagsrum och sovrum i ett.

Duschrum

Helkaklat duschrum med mörkt klinkers på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna. Duschrummet är både rymligt och stilrent! Här finns bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin. I övrigt finns duschhörna, wc, handfat med kommod, spegel med inbyggd LED-belysning.

Allmänt

Pris: 750 000 kr Utgångspris
Boarea: 34 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 1 rum och kök
Våningsplan: 2 av 2
Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen en trappa upp.
Hiss: Nej
Månadsavgift: 3 561 inkl. värme och förråd.
Andel i förening: 4,32115%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 367 958 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 4,32115%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
Beskrivning uteplats: Via ordentliga skjutdörrar i glas når vi den rejäla balkongen om hela 8 m² som är belägen i soligt sydvästläge! Rakt fram finns utsikt mot föreningens grönytor och skogsdunge. På båda kortsidorna finns plank som skärmar av och ger en privat känsla. Avslutningsvis finns träplattor på golvet, eluttag och lampa.
Tv och Bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas av boende.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2018
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation, FTX-system.
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i friliggande hus på gården.
Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2025-05-05

Förening

Namn: Brf Tranan i Rimbo
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Brf Tranan i Rimbo är en nybildad förening där lägenheterna stod färdiga hösten 2018. Föreningen består av 19 lägenheter med en hög grundstandard och i föreningen finns gemensam tvättstuga, föreningskontor och en fristående byggnad med lägenhetsförråd. Till avgiften tillkommer kostnad för V/A samt hushållsel, båda efter egen förbrukning samt kostnad för bredband och tv, tecknas separat med valfri leverantör inom Öppen fiber
Tv och bredband: Tv och bredband via Öppen fiber, tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
Parkering: Det finns totalt 15 st parkeringsplatser, kostnad för närvarande 200 kr/mån. Separat kö, för närvarande finns lediga parkeringsplatser per 2026-06-17.
Renoveringar: Enligt föreningen finns inga större renoveringar planerade per 2026-06-17.
Föreningens ekonomi: Avgiften sänktes med 5,79% per 2026-01-01. Enligt kontakt med föreningen 2026-06-17 kommer inflationshöjning om 2% att tillämpas från och med 2027-01-01.
Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.

Elförbrukning: 3 360 kr
VA-förbrukning: 6 720 kr
Försäkring: 1 560 kr
Summa: 11 640 kr

Kommentar: Vatten och avlopp samt el debiteras av föreningen efter förbrukning.
Nätbolag: Norrtälje energi
Elleverantör: Norrtälje energi
Elförbrukning: 1380 kWh/år

Område

Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
Kommunikation: SL trafikerar området med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda Östhammar och Norrtälje.
Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svetttis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Uppsalavägen 25 G

Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Uppsalavägen 25 G

Central lägenhet med stor balkong i soligt läge!

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Kök

Allrum

Duschrum

Allmänt

Byggnad

Förening

Driftskostnader (kr/år)

Område

Uppsalavägen 25 G

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack