Visning

24 augusti KL 14.15 - 14.45Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Skogsfruvägen 24

Rimbo - Västertorp Rimbo

  • Pris: 1 950 000 kr
  • Månadsavgift: 7 959 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 98 kvm

Nyligen renoverat radhus med flera uteplatser i barnvänligt område!

Tänk er att kliva in på en tomt där varje vrå känns som gjord för att njuta. Här möts härliga gräsytor och nybyggda altaner från 2023 i harmoni mellan lek och avkoppling. På framsidan finns plattsatt gång som leder er fram till altanen i nordvästläge, den perfekta platsen för kvällens sista strålar. På baksidan väntar ett uterum som övergår till altan där en slingrande vinranka växer. Här är grillkvällarna lika självklara som morgonstunderna. Längst bort på tomten, som en liten hemlig oas, ligger loungedelen med eldstad, en perfekt plats för sommarkväll med vänner och familj!

Innanför dörren öppnar sig ett hem där både vardagsliv och fest ryms i välplanerade ytor. Det är ett hus där ni kan börja leva direkt, utan långa renoveringslistor. Köket som är smakfullt renoverat 2016/2017 bjuder in till matlagning och samtal runt en stor köksö. Här samsas gott om förvaring med moderna vitvaror och stilrena ytskikt. Badrummet från 2019 är helkaklat och erbjuder tvättavdelning. Vardagsrummet är rymligt till ytan och erbjuder gott om socialytor. På övre plan finner vi tre stora sovrum och duschrum från 2020 som är helkaklat och har bekvämligheter som golvvärme och smarta lösningar. Allt är redo för er, det är bara att flytta in och börja njuta.

Här bor du i Rimbo, en ort som sjuder av liv med ett brett utbud av fritidsaktiviteter och sport för både barn och vuxna. I närområdet finns förskolor och skolor. Bussförbindelserna tar er smidigt till Stockholm, Uppsala och Norrtälje. I stadskärnan hittar du restauranger, caféer och matbutiker. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Entréplan

Entréplanet är det sociala planet där både familj och vänner kan samlas. Här finns trivsamt kök, vardagsrum och badrum med tvättavdelning. Hela entréplanet målades om 2021.

Hall

Från framsidans trivsamma uteplats och gröna trädgård stiger vi in genom entrén och välkomnas av en ljus hall. Här finns gott om plats för ytterkläder och accessoarer, medan naturligt ljus letar sig in och lyfter rummets atmosfär. På golvet ligger ett laminatgolv med klinkerimitation och väggarna är målade i en harmonisk gråblå nyans.

Kök

Från hallen tar vi oss vidare in i köket från IKEA, som renoverades under 2016/2017. Här finns generöst med förvaring i både under- och överskåp, där vitrindörrar ger en ljus och inbjudande känsla. Mitt i rummet står en rymlig köksö som erbjuder gott om sittplatser och extra förvaring, perfekt för den som älskar att umgås och laga mat. Bänkskivor och stänkskydd i marmorimiterad laminat ger en stilren helhet. Den maskinella utrustningen består av ugn, mikro, induktionshäll och fläkt från IKEA, diskmaskin från Asko (2024) samt fullstor kyl och frys från Bosch. Väggar och golv har samma eleganta ytskikt som i hallen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och skapat för både vardagsliv och fest, med gott om plats för hela familjen och en härlig atmosfär när vänner kommer på besök. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar extra yta att njuta av. Golvet slipades 2018 och väggarna är målade i en fräsch turkos nyans. Rummet rymmer utan problem både ett stort matbord och en generös soffhörna med plats för TV-bänk.

Badrum

År 2019 fick badrummet sin nuvarande stil, där ett rutigt klinkergolv i svartvitt möter väggar klädda i vitt och grönt kakel för en personlig och inbjudande känsla. Här väntar ett elegant tassbadkar, perfekt för avkoppling efter arbetsdagen. Badrummet är även utrustat med handfat, wc, eldriven handdukstork och trivsam belysning. I samma utrymme finns en tvättdel med kombimaskin från AEG (2023), bänkskiva med tvättho, vägghängd förvaring och luftvärmepumpen NIBE F370 från 2025.

Övre Plan

En trappa upp finns den mer privata delen med tre sovrum samt ett duschrum. Samtliga rum har mörkt laminatgolv som sveper genom det övre planet. Här finns klädkammare som slukar massor av förvaring, även ett vindsutrymme med landgångar där ytterligare förvaring kan gömmas undan.

Sovrum

På övre plan möts vi av tre väl tilltagna sovrum. Det första ligger direkt till vänster och rymmer både en stor säng, gott om förvaring och ett skrivbord. Här finns två stilfulla garderober som följer med till nästa ägare. Väggarna är målade i en ljus nyans och pryds upptill av en dekorativ bård i mönstrad tapet.

Sovrum

På den vänstra sidan av den övre hallen finner vi även det största sovrummet, som idag används som Master Bedroom. Här finns plats för en rymlig dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, kompletterat med gott om utrymme för både förvaring och skrivbord. Väggarna är målade i en djup mörkblå ton och rummet har en fondvägg i gulbeige kulör som skapar en harmonisk kontrast.

Sovrum

Det sista rummet på övre plan ligger rakt fram från hallen och erbjuder gott om yta för olika behov. Här kan du skapa ett rymligt kontor, ett mysigt barnrum eller ett gästrum. Väggarna är klädda i en ljusgrå tapet som ger rummet en neutral och stilren grund att inreda efter.

Duschrum

Duschrummet som är helklaklat renoverades 2020 och bjuder på en stilren och modern känsla. Här finns elburen golvvärme som ger skön komfort, en rymlig duschhörna, praktiskt skåp, handfat med kommod och eleganta detaljer i mässing. En LED-spegel ger både funktion och stämningsfull belysning.

Allmänt

  • Pris: 1 950 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 98 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 959 inkl. sophämtning och carport.
  • Andel i förening: 5,46287%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 670 194 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 5,46288%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Uteplatserna är skapade för att passa både barn och vuxna, med en härlig kombination av gröna gräsytor och altaner från 2023. På framsidan möts ni av välkomnande gräsmattor, äppelträd och plattsättning som leder fram till den första altanen i nordvästläge, där kvällssolen dröjer sig kvar. Här är det perfekt att slå sig ner i sköna utemöbler och njuta av dagens sista strålar.

    På baksidan fortsätter trevligheterna med ett uterum som öppnar upp mot en mindre altan med klättrande vinranka, en idyllisk plats för mysiga stunder. Grillen kan enkelt flyttas mellan fram- och baksida beroende på stämning och sällskap.

    Längst in på tomten finns en inbjudande loungedel med vacker plattsättning, där bekväma möbler omger en eldstad som bjuder in till långa samtal under stjärnorna.
  • Beskrivning bilplats : En carportplats finns tillhörande boendet.
  • Tv och Bredband: Öppen fiber, boenden väljer själva avtal med valfri operatör.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 1992
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (NIBE F370), 2025.
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: På baksidan finns förråd som mäter ca 5.75 m².
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-01

Förening

  • Namn: Brf Skogvaktaren 2
  • Antal lägenheter: 19
  • Allmänt om föreningen: Föreningen består av totalt 19 bostäder som byggdes 1992. Radhusen är belägna i Västertorp som sedan länge varit ett omtyckt och harmoniskt område i Rimbo. Här finns närhet till förskola, fotbollsplan och den omtyckta badstranden Sandbanken.
  • Tv och bredband: Öppen fiber finns att teckna avtal med valfri operatör.
  • Parkering: I föreningen finns 19 carportar, 1 carport per bostad i föreningen som ingår i avgiften. Därutöver finns 12st gästparkeringar som även kan nyttjas av boenden.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar:
    2017: Målning av fönster
    2018: Taktvätt
    2019: Genomgång av altandörrar
    2020: Byte av förrådsdörrar
    2024: Byte av belysning i carportar
    2025: Stamspolning, byte av värmepannor vid behov.

    Planerade renoveringar:
    2025: Byte av vattenmätare
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 26% 2024-01-01. Enligt kontakt med föreningen 2025-08-13 finns inga planerade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 16 464 kr
  • VA-förbrukning: 5 460 kr
  • Summa: 21 924 kr
  • Kommentar: Posten el avser uppvärmning och hushållsel.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 7339 kWh/år

Område

  • Allmänt: Rimbo är ursprungligen ett järnvägssamhälle och en av de största tätorterna i Norrtälje kommun. Rimbo ligger cirka 2 mil från Norrtälje, cirka 3 mil från Arlanda och 5 mil från Uppsala.
  • Kommunikation: SL trafikerar området med ett flertal busslinjer till Stockholm, Uppsala, Arlanda Östhammar och Norrtälje.
  • Övrigt: I Rimbo kan du utöva de flesta sporter utan att behöva lämna orten. Här finns flera fina anläggningar för fotboll, handboll, hockey, tennis med mera. Friskis&Svetttis har anläggning här med både gym och olika pass. Här finns även badhus och vid Långsjön finns två badplatser.

Skogsfruvägen 24

Rimbo - Västertorp

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri