Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Solparksvägen 28 A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Månadsavgift: 7 168 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 120 kvm

Nytt, smakfullt och bekymmersfritt – flytta in och njut direkt

Välkommen till ett modernt och lättskött parhus som stod färdigt 2023 där du nu ges chans till ett bekvämt boende i Solbacka strand. På 120 kvadratmeter ryms fem rum i två plan med fina sociala ytor, två badrum och allt det praktiska man vill ha i ett modernt parhus.

Entrévåningen välkomnar med en öppen och ljus känsla där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier skapar härligt ljus men också fin kontakt med uteplatsen som blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här finns plats för både grillkvällar, odlingar och trädgårdslek.

En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med tre rymliga sovrum, allrum och balkong. Två moderna badrum – ett på varje plan – gör morgnarna smidiga och tvättstugan ger vardagen struktur.

I Solbacka strand bor ni nära vatten och natur men ändå med cykelavstånd till centrum tack vare den fina strandpromenaden. Fina grönområden, förskolor och grundskola finns bara några minuter bort.

Detta är en kommande försäljning, mer information och full beskrivning kommer finnas till ordinarie publicering. Är du redan nu intresserad, ta kontakt med oss på Åhman Mäkleri!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Boarea: 120 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 168 inkl kallhyra och sophämtning
  • Andel i förening: 6,9655%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 003 327 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 5,4417%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Öppen Fiber, avtal tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
  • Byggnadsår: 2023
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Övriga byggnader/utrymmen: Oisolerat förråd.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Stenknäcken
  • Antal lägenheter: 18
  • Allmänt om föreningen: Brf Stenknäcken består utav totalt 18 st radhus i det omtyckta området Solbacka strand. Varje hus har en egen frånluftsvärmepump. Vatten debiteras från föreningen, läses av månadsvis och debiteras i efterskott. Även samfällighetsavgiften debiteras månadsvis. Gemensamma sopstationer.
  • Tv och bredband: Öppen Fiber, avtal tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 10/10-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 12 000 kr
  • VA-förbrukning: 14 172 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Samfällighetsavgift: 3 000 kr
  • Summa: 32 172 kr
  • Kommentar: Laddar elbil. I vattenavgiften ingår fast avgift för vatten på 581kr/månad.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 13000 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra delen av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på kort promenad grundskola med klasser mellan F-6.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solparksvägen 28 A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri