Visning

9 maj KL 10.45 - 11.15Öppen visning - Välkommen!

Sveagatan 67 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 4 029 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62.5 kvm

Central tvåa med radhuskänsla och tillhörande garageplats

Med ett centralt läge på Sveagatan 67 B ligger denna trivsamma tvåa om 62,5 m² med egen entré. Området andas radhuskänsla och ligger endast ett stenkast från centrum samt pendlarbussar som enkelt tar dig till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Lägenheten har delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger trevliga samvaroytor samt två ytor för utevistelse, en inglasad balkong och en mindre yta vid entrén där du kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. En garageplats tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna välplanerade tvåa med omedelbar närhet till centrum, pendlarbussar samt gångavstånd till strövområden och handelsområde innehållandes bland annat välsorterade ICA Flygfyren. Detta är ett trivsamt boende där du direkt får en radhuskänsla när du kommer in i området. Lägenheten ligger en trappa upp med egen entré och förråd utvändigt nedanför trappan.

Hall

När du kommit upp för trappan till lägenheten finns utrymme för mindre balkongmöbel för den som vill sitta och njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen.

Ingång till lägenheten sker genom hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger när du kommer in och även utrymme för mindre hallmöbel. Här finns också gott om utrymme för dig som vill sätta in garderobsvägg eller varför inte göra som nuvarande ägare och ha hemmakontoret placerat här. Vitmålade väggar. På golvet ligger 1-stavs ekparkett som fortsätter enhetligt in i vardagsrum och kök och ger ett fint helhetsintryck.

Sovrum

Sovrummet ligger direkt in till vänster sett från hallen och har fönster in mot gården med kvällssol. Från fönstret fin utsikt över berget som ligger utanför. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. Förvaring i tre garderober och utrymme även för ytterligare förvaring i form av till exempel byrå. Väggar målade i en behaglig grön nyans och på golvet laminat.

Vardagsrum

Vidare in från hallen ligger vardagsrummet i delvis öppen planlösning mot köksdelen vilket skapar ett luftigt intryck med bra ytor för umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp. Stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen med förmiddagssol. I vardagsrummet sitter även luftvärmepumpen placerad som både bidrar till minskade uppvärmningskostnader och kyla under varmare dagar.

Kök

Arbetskök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Originalinredning med sandfärgade skåpluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. I anslutning till köket ligger matplatsen som rymmer ett stort matbord och ligger öppet mot vardagsrumsdelen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Duschrum/Tvättavdelning

Mycket välplanerad del med tvättsektion innehållandes tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättbänk med ho samt hyllor.

Innanför tvättavdelningen ligger duschrummet med kaklad duschhörna, wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 029 inkl kallhyra samt garageplats
  • Andel i förening: 3,158%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 242 536 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,1655%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som har
    förmiddagssol och plats för 2-3 personer.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en garageplats vilken ingår i månadsavgiften. Till platsen finns också elstolpe.
  • Tv och Bredband: Kollektivt bredbandsavtal med BITCOM 10/10 Mbit/s. Standardhastighet är enligt avtalet 10 Mbit upp/10 Mbit ned. Högre hastigheter går att få genom att boende tecknar individuellt avtal med BITCOM. TV-tjänster är tecknat med gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår TV Bas som i dagsläget innehåller 20 kanaler. Ytterligare kanaler samt streamingtjänster går att lägga till genom att boende tecknar individuellt avtal med Telenor. Kostnad för ovan är ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1982
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd med bra storlek och som är beläget nedanför entrén till lägenheten. Kallförråd med indragen el. Väl tilltagen takhöjd ger bra förvaringsmöjligheter. Plats finns för mindre bord och stol uppe vid entrén där du kan njuta av härlig eftermiddagssol och mysigt läge med utsikt över det lilla berget och bort mot skogen vid Vigelsjö.
  • Övrigt: Luftvärmepump finns installerad, vilken bidrar till att få ner uppvärmningskostnaderna men också skapar möjligheter till svalka under den varmare delen av året.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-14

Förening

  • Namn: Brf Backen nr 3
  • Antal lägenheter: 29
  • Allmänt om föreningen: Brf Backen nr 3 är en centralt belägen förening som består utav totalt 29 bostadsrätter i olika storlekar. På Kungsgatan ligger ett hus med totalt tolv lägenheter i och på Sveagatan finns tolv lägenheter och fem radhus. För mer info se föreningens hemsida: https://brfbacken.se/
  • Tv och bredband: Kollektivt bredbandsavtal med BITCOM 10/10 Mbit/s. Standardhastighet är enligt avtalet 10 Mbit upp/10 Mbit ned. Högre hastigheter går att få genom att boende tecknar individuellt avtal med BITCOM. TV-tjänster är tecknat med gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår TV Bas som i dagsläget innehåller 20 kanaler. Ytterligare kanaler samt streamingtjänster går att lägga till genom att boende tecknar individuellt avtal med Telenor. Kostnad för ovan är ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
  • Parkering: Till samtliga lägenheter finns vardera en parkeringsplats med motorvärmaruttag, 11 st i garage samt 18 st utomhus. För den som har behov av ytterligare parkeringsplats finns det gott om fria parkeringsplatser i området.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    2009: Takrenovering
    2011: Fönstermålning
    2019: Ommålning av vissa träpartier i föreningen.
    2024: Målning av träfasader, plank samt balkonger vid Kungsgatan. Takfötter samt vindskiveplåtar på radhusen har målats.

    Besiktning/genomgång av samtliga fönster har utförts våren 2026 och man inväntar protokoll från detta.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 4% per 1/1-26. Enligt kontakt med föreningen 27/4-26 finns inga ytterligare höjningar beslutade.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Byte av varmvattenberedare bekostas av föreningen.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 448 kr
  • VA-förbrukning: 5 316 kr
  • Försäkring: 2 004 kr
  • Övrigt: 1 980 kr
  • Summa: 14 748 kr
  • Kommentar: Varmvatten debiteras via föreningen med en preliminär kostnad. Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget om 165 kr/mån för tv och bredband.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 5660 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och Gustavlunds busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Sveagatan 67 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri