Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

28 april KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Esplanaden 10A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 3 960 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 54.7 kvm

Modernt och påkostat boende en halvtrappa upp!

Endast en halvtrappa upp ligger denna synnerligen trivsamma tvåa som är helrenoverad 2021 på ett påkostat och mycket smakfullt sätt. Detta är en lägenhet för dig som är ute efter ett bekvämt boende och bara vill kunna flytta in direkt utan att behöva göra något och dessutom ha nära ner till centrum. Här får du bland annat ett fint kök från Ballingslöv, nytt och fräscht duschrum samt bra förvaring i två walk-in-closets med platsbyggd förvaring. Takhöjd över standard ger dessutom en härlig rymd.

Här bor du med ett riktigt toppenläge, endast några minuter från centrum och pendlarbussar. Dessutom bekvämt gångavstånd till både välsorterade ICA Flygfyren samt fina strövområden runt sjön Lommaren. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkomna till denna mycket trivsamma tvåa som är attraktivt belägen på Grossgärdet. Hela lägenheten renoverades 2021 (inklusive nydragen el) och är således i ett genomgående gott skick med moderna och lättgillade färgval. Utöver det moderna finns här en inbyggd härlig äldre charm med högt i tak, vilket ger en fin rymd.

På Grossgärdet bor du med cirka fem minuters promenad till centrumkärnan och busstation där du når pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Gillar du friluftsliv finns flera fina promenadstråk runt sjön Lommaren, cirka tio minuters promenad från lägenheten.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om förvaring i två walk-in-closets med platsbyggd förvaring. Snyggt med marrakechklinker på golvet och vitmålade väggar. Extra komfort fås genom golvvärme. Dessutom bra belysning med infällda spotlights i taket.

Kök

Mycket smakfullt inrett kök som har gott om förvaring och bra arbetsytor samt matplats för 2-3 personer. Köket är påkostat och kommer från Ballingslöv med grågröna, profilerade, köksluckor, massiv ekbänk och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna. De vitvaror som finns är inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa och kyl/frys. Väggarna målade i en grågrön nyans och på golvet vitbetsad ekparkett.

Vardsagsrum

Ombonat vardagsrum med plats för soffgrupp. Väggar målade i ljusgrått och på golvet vitbetsad ekparkett. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i söderläge.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsmöbel. Praktiskt med skjutdörr, vilket möjliggör mer möblerbar yta. Ljusgråa väggar och vitbetsad ekparkett på golvet.

Duschrum

Fräscht duschrum med vitt, fasat kakel på väggarna och marrakech-mönstrat klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna och wc samt platsbyggd lösning vid tvättstället ger avställningsyta och bänkyta ovanför tvättmaskinen som lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 54,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 960 Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,724%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 142 640 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet. Baserat på årsredovisningen från 2022.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i söderläge. Balkongen är trallbelagd och här finns plats för 2-4 personer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1943
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus. I källaren finns också tvättstuga och cykelrum tillgängligt.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-09-14

Förening

  • Namn: Brf Haren
  • Antal lägenheter: 12
  • Allmänt om föreningen: Med endast ett par minuters promenad till centrumkärnan ligger Brf Haren på Esplanaden 10, en förening som består utav totalt 12 lägenheter. I källaren finns gemensam tvättstuga samt förråd för cyklar.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår obligatoriskt tillägg om 317 kr/mån för tv (Telenors grundutbud) och internet (Bitcom 100/10). Ytterligare kanaler eller högre hastighet bekostas av varje medlem.
  • Renoveringar: Föreningen utförde ett stambyte 2007 och under 2011 gjordes både en fasadtvätt samt byte av elstigar i källare och trapphus. 2016 installerade föreningen säkerhetsdörrar.

    Renoveringar framöver: Ombyggnad av värmeväxlare
  • Föreningens ekonomi: Inga avgiftsförändringar beslutade (14/3 2024).
  • Äger föreningen marken?: Ja

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 10A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri