Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Månadsavgift: 4 220 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49 kvm

Modern tvåa med hiss och balkong i härligt västerläge!

Med hissen tar vi oss upp till andra våningen på Safirgatan 5. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 49 m² med balkong i härligt västerläge. På balkongen kommer du kunna njuta av dags- och eftermiddagssolen med något kallt att dricka, helt underbart! I lägenheten finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum, väldigt trevligt både till vardags och till helg. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

Direkt innanför ytterdörren möts vi av ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna som är vitmålade binder sig fint med golvet som är i sin naturliga färg. I hallen finns förvaring i tre garderober varav ett är städskåp, platsbyggd skoförvaring och hatthylla.

Kök

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Köket kommer från den kvalitativa tillverkaren HTH och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen kommer från tillverkaren Bosch och består av spis med induktionshäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är målade i grå samt vit kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt, det stora fönsterpartiet och glasdörren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matgrupp, skrivbordshörna, bokhylla, soffa med tillhörande soffbord och tv-möbel. Möjligheterna är stora att möblera efter eget behov! I rummet finns dörren som leder dig ut till den mysiga balkongen som är belägen mot väster. Väggarna är målade i grå samt vit kulör.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns garderobsvägg bakom tre skjutdörrar varav en är av spegelglas, perfekt utrymme att organisera dina kläder på praktiskt sätt. Rummet är målat i behagligt grön kulör.

Duschrum

Stilrent, helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare från Bosch med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 395 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 220 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 677 156 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,48299%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet finns dörren som leder dig ut till balkongen som är belägen i fint västerläge. En perfekt plats för avkoppling till dags- och eftermiddagssolen, väldigt trevligt! Balkongen rymmer utemöbler och planteringar.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande lägenheten finns ett förråd som enkelt nås på entréplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån (per 28/1-26 står 4 personer i kö) och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån (per 28/1-26 står 8 personer i kö). Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Renoveringar: OVK är planerat under 2025.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2026-01-01.
  • Äger föreningen marken?: Ja.
  • Övrigt: Boenden i föreningen har 25% rabatt på färg i Färgaffären i Norrtälje - Alcro.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 600 kr
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 9 900 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för fiber/tv.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 3307 kWh/år

Område

  • Allmänt: Tibelius-, Safir- och Rubingatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Under våren 2026 kommer även City gross samt apotek att slå upp dörrarna. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri