Visning

1 mars KL 11.30 - 12.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 4 349 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 50.5 kvm

Modern tvåa med hiss och balkong i lugnt läge!

Med hissen tar vi oss upp till tredje våningen på Safirgatan 5. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 50,5 m² med balkong i lugnt österläge. På balkongen kommer du kunna njuta av goda frukostar och fikastunder till förmiddagssolen, väldigt mysigt! I lägenheten finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum, väldigt trevligt både till vardags och till helg. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

När du kommer in till denna välkomnande lägenhet har du gott om förvaring via två rymliga garderober samt städskåp. Utrymme vid entrén finns för ytterkläder, hatthylla samt plats för mindre hallmöbel. Ytskikten består av 3-stavigt ekparkettgolv samt vita väggar som löper genom lägenheten, väldigt trevligt med enhetlighet.

Kök

Köket och vardagsrummet har en härlig öppen planlösning som skapar en varm och inbjudande känsla. Köket kommer från den kvalitativa tillverkaren HTH. Här finns massor av förvaring, både i under- och överskåp, så att du enkelt kan hålla ordning. Bänkskivan är i stilren gråmelerad laminat. Den maskinella utrustningen kommer från tillverkaren Bosch och består av spis med induktionshäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med ett stort fönsterparti och en glasdörr som släpper in naturligt ljus. Här finns en mysig plats för både matgrupp, bokhylla, skön soffa med soffbord och tv-möbel. Ett perfekt utrymme för att umgås eller bara koppla av. Från rummet leder dörren ut till balkongen. Här kan du njuta av lugna stunder i förmiddagssolen, väldigt behagligt!

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en klädkammare där du smidigt kan förvara dina kläder. Utöver klädkammaren finns även en garderob och linneskåp.

Duschrum

Stilrent, helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare från Bosch med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 50,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 349 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,49776%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 697 878 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,49777%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Den rymliga balkongen är belägen i behagligt österläge. Njut av förmiddagssolen med något gott att äta och dricka, väldigt trevligt! Balkongen rymmer utemöbler och planteringar.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån (per 28/1-26 står 4 personer i kö) och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån (per 28/1-26 står 8 personer i kö). Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Renoveringar: OVK är planerat under 2025.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2026-01-01.
  • Äger föreningen marken?: Ja.
  • Övrigt: Boenden i föreningen har 25% rabatt på färg i Färgaffären i Norrtälje - Alcro.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 664 kr
  • VA-förbrukning: 1 752 kr
  • Försäkring: 2 304 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 8 340 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för fiber/tv.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1623 kWh/år

Område

  • Allmänt: Tibelius-, Safir- och Rubingatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Under våren 2026 kommer även City gross samt apotek att slå upp dörrarna. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri